Die 6 häufigsten Fehler in Nebenkostenabrechnungen

Verspätete Abrechnung

Kam deine Abrechnung zu spät?

Die Abrechnung muss spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums bei dir sein (für 2025 bis 31.12.2026). Kommt sie später, entfällt eine Nachzahlung meist – Geld, das dir zusteht, bekommst du aber trotzdem zurück.

Unklare Positionen

Sind Positionen unklar bezeichnet?

Oft ist nicht erkennbar, welche Kostenart gemeint ist oder ob sie umlagefähig ist. Du hast ein Recht auf nachvollziehbare Aufschlüsselung.

Nicht vereinbarte Kosten

Werden nicht vereinbarte Kosten abgerechnet?

„Sonstige Betriebskosten" wie Dachrinnenreinigung müssen im Mietvertrag stehen. Fehlt die Vereinbarung, musst du meist nicht zahlen.

Falscher Verteilerschlüssel

Stimmt der Verteilerschlüssel?

Er ist meist im Mietvertrag vereinbart. Weicht dein Vermieter davon ab, zahlst du womöglich zu viel. Heizkosten müssen zu mindestens 50 % nach Verbrauch abgerechnet werden – sonst darfst du 15 % kürzen.

Nicht umlagefähige Kosten

Werden unzulässige Kosten umgelegt?

Verwaltungs-, Reparatur- und Instandhaltungskosten trägt dein Vermieter selbst. Tauchen sie auf, sind sie zu Unrecht angesetzt.

Kabel- und TV-Kosten

Werden noch Kabelkosten abgerechnet?

Seit 1. Juli 2024 dürfen Kabel- und TV-Gebühren nicht mehr pauschal umgelegt werden. Stehen sie noch drauf, lohnt ein Blick.