Kreis SoestStand November 2026
Nebenkosten im Kreis Soest 2026: Müll, Abwasser und Grundsteuer
Im Kreis Soest legt jede der 14 Gemeinden ihre Müll- und Abwassergebühren und den Grundsteuer-Hebesatz selbst fest. Hier siehst du alle Werte 2026 mit Vorjahr und Rang in NRW, und was davon in deiner Nebenkostenabrechnung landet.
Von Phil Holthaus & Johann Slawski, Gründer von nebify — Nebenkostenabrechnungen, geprüft von Menschen und Software.
Zuletzt aktualisiert am 05.11.2026
Das Wichtigste in Kürze
- Müll: Der Musterhaushalt zahlt 2026 zwischen 240,00 € in Geseke und 404,00 € in Rüthen. Mittel der Gemeinden mit Musterhaushalt: 302,77 €.
- Abwasser: von 602,68 € in Lippetal bis 1.097,60 € in Möhnesee. In 9 von 14 Gemeinden ist es teurer als 2025.
- Grundsteuer B fürs Wohnen: Hebesätze von 535 % in Lippstadt bis 980 % in Werl. 4 Gemeinden haben ihn für 2026 erhöht.
- Alle drei Posten darf dein Vermieter umlegen, aber nur in der Höhe der Bescheide für dein Haus und nach dem vereinbarten Schlüssel.
Der Kreis im Landesvergleich
- Müll im Mittel der Gemeinden; Land bei 14-täglicher Abfuhr: 320,64 €
- 302,77 €
- Abwasser im Mittel der Gemeinden; Landesschnitt: 880,25 €
- 784,15 €
- Grundsteuer B fürs Wohnen im Mittel der Gemeinden
- 728 %
Einfaches Mittel der Gemeinden, aus den Werten des Bundes der Steuerzahler NRW gerechnet; beim Müll über alle Gemeinden mit Musterhaushalt, egal welcher Leerungsrhythmus. Abwasser liegt damit 11 % unter dem Landesschnitt.
Was im Kreis Soest auffällt
- Den größten Sprung beim Abwasser macht Welver: 765,50 € 2025, 959,10 € 2026 (+25,3 %). Wer dort wohnt, sieht das in der Abrechnung 2026.
- Bei der Grundsteuer hat Werl am stärksten angehoben, von 790 % auf 980 % für Wohngrundstücke.
- Anröchte und Bad Sassendorf verlangen für Geschäftsgrundstücke einen höheren Hebesatz als für Wohnhäuser. Für deine Wohnung zählt der niedrigere Satz.
- Lippstadt und Werl hatten 2025 noch getrennte Sätze und erheben 2026 einen Satz für alle Grundstücke.
- In 4 Gemeinden wird die Restmülltonne im Musterhaushalt nur alle vier Wochen geleert. Das macht den Wert niedriger, ist aber kein fairer Vergleich mit 14-täglicher Abfuhr.
Müllgebühren 2026 aller Gemeinden
| Gemeinde | 2026 | zum Land |
|---|---|---|
| GesekeRestmüll alle vier Wochen2025: 240,00 € | 240,00 € | −3,1 % |
| LippetalRestmüll alle vier Wochen2025: 250,96 € | 264,45 € | +6,7 % |
| AnröchteRestmüll 14-täglich2025: 260,00 € | 267,00 € | −16,7 % |
| EnseRestmüll alle vier Wochen2025: 264,60 € | 267,06 € | +7,8 % |
| MöhneseeRestmüll 14-täglich2025: 279,73 € | 268,00 € | −16,4 % |
| SoestRestmüll 14-täglich2025: 252,00 € | 270,00 € | −15,8 % |
| Bad SassendorfRestmüll 14-täglich2025: 293,53 € | 293,53 € | −8,5 % |
| LippstadtRestmüll 14-täglich2025: 267,32 € | 295,64 € | −7,8 % |
| ErwitteRestmüll 14-täglich2025: 307,67 € | 296,77 € | −7,4 % |
| WelverRestmüll 14-täglich2025: 308,37 € | 311,05 € | −3,0 % |
| WarsteinRestmüll 14-täglich2025: 341,52 € | 341,52 € | +6,5 % |
| Wickede (Ruhr)Restmüll 14-täglich2025: 352,00 € | 354,00 € | +10,4 % |
| WerlRestmüll 14-täglich2025: 347,17 € | 365,72 € | +14,1 % |
| RüthenRestmüll alle vier Wochen2025: 412,00 € | 404,00 € | +63,1 % |
Musterhaushalt: vier Personen, 120-Liter-Restmüll- und 120-Liter-Biotonne, Papier in üblicher Menge. Landesschnitt 2026: 320,64 € bei 14-täglicher, 247,77 € bei vierwöchentlicher und 487,66 € bei wöchentlicher Leerung.
Abwassergebühren 2026 aller Gemeinden
| Gemeinde | 2026 | Rang NRW |
|---|---|---|
| Lippetal2025: 587,72 € (+2,5 %)2,41 €/m³ · 0,49 €/m² | 602,68 € | 31 |
| Erwitte2025: 605,40 € (±0 %)2,52 €/m³ · 0,78 €/m² | 605,40 € | 34 |
| Wickede (Ruhr)2025: 666,00 € (+3,7 %)3,03 €/m³ · 0,65 €/m² | 690,50 € | 65 |
| Geseke2025: 707,50 € (±0 %)3,18 €/m³ · 0,55 €/m² | 707,50 € | 73 |
| Soest2025: 718,20 € (+3,8 %)3,22 €/m³ · 0,78 €/m² | 745,40 € | 91 |
| Warstein2025: 755,80 € (−0,9 %)3,35 €/m³ · 0,61 €/m² | 749,30 € | 99 |
| Bad Sassendorf2025: 767,10 € (−0,5 %) | 762,90 € | 107 |
| Anröchte2025: 745,30 € (+6,7 %)3,56 €/m³ · 0,64 €/m² | 795,20 € | 138 |
| Lippstadt2025: 734,20 € (+9,1 %)3,49 €/m³ · 0,79 €/m² | 800,70 € | 142 |
| Rüthen2025: 801,80 € (±0 %)2,51 €/m³ · 0,46 €/m² | 801,80 € | 144 |
| Werl2025: 784,60 € (+3,7 %)3,51 €/m³ · 0,86 €/m² | 813,80 € | 153 |
| Ense2025: 781,00 € (+8,3 %)3,88 €/m³ · 0,54 €/m² | 846,20 € | 187 |
| Welver2025: 765,50 € (+25,3 %)4,23 €/m³ · 0,87 €/m² | 959,10 € | 268 |
| Möhnesee2025: 1.007,60 € (+8,9 %)5,02 €/m³ · 0,72 €/m² | 1.097,60 € | 345 |
Musterhaushalt: 200 m³ Frischwasser und 130 m² versiegelte Fläche. Wo angegeben: Schmutzwasser je m³ und Niederschlagswasser je m² versiegelter Fläche.
Grundsteuer 2026: Hebesätze aller Gemeinden
| Gemeinde | 2026 | 2025 | Rang |
|---|---|---|---|
| Lippstadt2025 getrennte Sätze | 535 % | 468 % | 29 |
| AnröchteGewerbe 974 % | 571 % | 531 % | 46 |
| Rüthen | 595 % | 595 % | 65 |
| Bad SassendorfGewerbe 759 % | 640 % | 640 % | 116 |
| Geseke | 673 % | 673 % | 149 |
| Lippetal | 700 % | 661 % | 174 |
| Erwitte | 711 % | 711 % | 184 |
| Ense | 723 % | 723 % | 193 |
| Möhnesee | 736 % | 736 % | 205 |
| Soest | 781 % | 781 % | 245 |
| Welver | 799 % | 799 % | 259 |
| Warstein | 850 % | 850 % | 290 |
| Wickede (Ruhr) | 895 % | 895 % | 310 |
| Werl2025 getrennte Sätze | 980 % | 790 % | 352 |
Seit 2025 dürfen Gemeinden in NRW für Wohngrundstücke einen niedrigeren Satz festlegen als für andere Grundstücke. Ob das zulässig ist, verhandelt das Oberverwaltungsgericht NRW am 04.12.2026 (14 A 296/26).
Was du in deiner Abrechnung prüfen solltest
- Grundsteuer, Entwässerung und Müllabfuhr darf dein Vermieter nach § 2 Nr. 1, 3 und 8 BetrKV umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht, aber nur in der Höhe der Bescheide für dein Haus.
- Hat deine Gemeinde den Hebesatz für 2026 geändert, muss der neue Betrag zum Abrechnungsjahr passen. Ein Sprung ohne Bescheid ist ein Grund, Belege zu verlangen.
- Beim Müll zählen Zahl, Größe und Leerungsrhythmus der Tonnen an deinem Haus. Eine Tonne, die es bei euch nicht gibt, gehört nicht in deine Abrechnung.
- Niederschlagswasser hängt nicht vom Verbrauch ab. Ist nichts anderes vereinbart, wird es nach Wohnfläche verteilt.
Ob die Beträge in deiner Abrechnung zu den Bescheiden deiner Gemeinde passen, siehst du erst im Abgleich. Wenn du deine Nebenkostenabrechnung prüfen lassen willst, gehen wir jede Position einzeln durch und schicken dir einen Prüfbericht mit fertigem Schreiben an deinen Vermieter.
Alle Großstädte und Kreise im Vergleich: Nebenkosten in NRW 2026.
Prüfung durch nebify
Hohe Gebühren in deiner Gemeinde? Prüf, was davon bei dir ankommt
Wenn Gebühren und Hebesätze 2026 steigen, lohnt der Blick, ob Bescheide, Schlüssel und Zeitraum in deiner Abrechnung stimmen.
- Vorab-Checkkostenlos
Abrechnung hochladen und in 2 Minuten sehen, ob sich eine Prüfung lohnt.
- Prüfbericht24,90 €
Jede Position mit Rechtsgrundlage geprüft, dazu ein fertiges Widerspruchsschreiben an deinen Vermieter.
- Pro Service44,90 €
Prüfbericht plus persönliche Begleitung bei der Klärung mit deinem Vermieter (8 Wochen).
- Prüfbericht in 48 Stunden, sobald alle Unterlagen da sind
- Geprüft von Menschen und Software
- Geld-zurück-Garantie, einmalig pro Abrechnung, kein Abo
Häufige Fragen zu Nebenkosten im Kreis Soest
Wo sind die Müllgebühren im Kreis Soest am niedrigsten?
Welche Gemeinde im Kreis Soest hat die höchsten Abwassergebühren?
Wie hoch ist die Grundsteuer im Kreis Soest 2026?
Warum steht in meiner Abrechnung ein anderer Betrag als in der Tabelle?
Stimmt deine Abrechnung?
Lade deine Nebenkostenabrechnung hoch und sieh im kostenlosen Vorab-Check, wo es sich lohnt, genauer hinzuschauen.
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
Für die vollständige Prüfung gilt unsere Geld-zurück-Garantie.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ob eine Position in deiner Abrechnung tatsächlich unzulässig ist, hängt von Mietvertrag und Einzelfall ab. Bei rechtlichen Fragen hilft dir ein Mieterverein oder ein Fachanwalt für Mietrecht.