Nordrhein-WestfalenStand November 2026
Nebenkosten in NRW 2026: Müll, Abwasser und Grundsteuer im Städtevergleich
Müll, Abwasser und Grundsteuer legt in Nordrhein-Westfalen jede Stadt selbst fest. Für denselben Haushalt liegen dazwischen schnell mehrere hundert Euro im Jahr. Hier stehen die Werte 2026 für 30 Großstädte mit Rang, Vorjahr und dem, was davon in deiner Nebenkostenabrechnung landet.
Von Phil Holthaus & Johann Slawski, Gründer von nebify — Nebenkostenabrechnungen, geprüft von Menschen und Software.
Zuletzt aktualisiert am 05.11.2026
Das Wichtigste in Kürze
- Müll: Der Musterhaushalt zahlt 2026 zwischen 200,16 € in Neuss und 730,80 € in Münster. Landesschnitt bei 14-täglicher Abfuhr: 320,64 €.
- Abwasser: von 465,20 € in Düsseldorf bis 1.183,80 € in Mönchengladbach. In 25 von 30 Städten ist es teurer als 2025.
- Grundsteuer B: Hebesätze von 374 % in Düsseldorf bis 1.176 % in Hagen. 9 Städte haben 2026 ihre getrennten Sätze aufgegeben.
- Alle drei Posten darf dein Vermieter umlegen, aber nur in der Höhe der Bescheide für dein Haus und nach dem vereinbarten Schlüssel.
Der Landesschnitt 2026
Der Bund der Steuerzahler NRW rechnet jedes Jahr für die Kommunen im Land dieselben Musterhaushalte durch: ein Einfamilienhaus mit vier Personen, einer 120-Liter-Restmülltonne und einer Biotonne, 200 m³ Frischwasser und 130 m² versiegelter Fläche. So werden die Städte vergleichbar, auch wenn ihre Satzungen ganz unterschiedlich rechnen.
- Müll, 14-tägliche Abfuhr (2025: 306,80 €)
- 320,64 €
- Abwasser im Jahr (2025: 841,60 €)
- 880,25 €
- Schmutzwasser, dazu 0,97 € je m² Fläche
- 3,69 €/m³
Wer wöchentlich leeren lässt, zahlt im Landesschnitt 487,66 € für Müll. Die kreisfreien Städte liegen bei 393,84 € für Müll und 851,47 € für Abwasser.
Müllgebühren 2026: alle Städte im Vergleich
Am günstigsten kommt der Musterhaushalt in Neuss weg, am teuersten ist Münster (Biotonne wöchentlich). Vorsicht beim Vergleich: In Bottrop, Düsseldorf, Köln, Mülheim an der Ruhr und Wuppertal ist die wöchentliche Restmüllabfuhr der Regelfall, dort steht der Wert für diesen Rhythmus.
| Stadt | 2026 | zu 2025 |
|---|---|---|
| 1Neuss2025: 187,89 € | 200,16 € | +6,5 % |
| 2Hamm2025: 235,48 € | 251,62 € | +6,9 % |
| 3Paderborn2025: 223,00 € | 252,00 € | +13,0 % |
| 4Bielefeld2025: 246,72 € | 258,84 € | +4,9 % |
| 5Siegen2025: 260,04 € | 260,04 € | ±0 % |
| 6Recklinghausen2025: 257,10 € | 265,80 € | +3,4 % |
| 7Gelsenkirchen2025: 263,60 € | 267,25 € | +1,4 % |
| 8Krefeld2025: 267,60 € | 267,48 € | ≈0 % |
| 9Bonn2025: 263,83 € | 274,53 € | +4,1 % |
| 10Duisburg2025: 267,36 € | 289,08 € | +8,1 % |
| 11Solingen2025: 301,25 € | 307,46 € | +2,1 % |
| 12Mönchengladbach2025: 308,75 € | 312,90 € | +1,3 % |
| 13Gütersloh2025: 328,80 € | 332,40 € | +1,1 % |
| 14Oberhausen2025: 311,48 € | 346,83 € | +11,3 % |
| 15Aachen2025: 351,60 € | 351,60 € | ±0 % |
| 16Herne2025: 339,05 € | 351,86 € | +3,8 % |
| 17Moers2025: 372,95 € | 372,95 € | ±0 % |
| 18Wuppertal2025: 359,96 €, wöchentliche Restmüllabfuhr | 382,16 € | +6,2 % |
| 19Bottrop2025: 380,70 €, wöchentliche Restmüllabfuhr | 396,04 € | +4,0 % |
| 20Remscheid2025: 376,00 € | 401,50 € | +6,8 % |
| 21Bochum2025: 412,80 € | 427,20 € | +3,5 % |
| 22Leverkusen2025: 407,01 € | 443,85 € | +9,1 % |
| 23Dortmund2025: 430,82 € | 455,70 € | +5,8 % |
| 24Essen2025: 450,00 € | 463,20 € | +2,9 % |
| 25Bergisch Gladbach2025: 457,20 € | 477,84 € | +4,5 % |
| 26Mülheim an der Ruhr2025: 455,26 €, wöchentliche Restmüllabfuhr | 497,92 € | +9,4 % |
| 27Düsseldorf2025: 522,27 €, wöchentliche Restmüllabfuhr | 540,63 € | +3,5 % |
| 28Köln2025: 553,17 €, wöchentliche Restmüllabfuhr | 645,98 € | +16,8 % |
| 29Münster2025: 685,80 €, Biotonne wöchentlich | 730,80 € | +6,6 % |
| –Hagenkeine Biotonne, kein Musterhaushalt | – | – |
Musterhaushalt: Einfamilienhaus, vier Personen, 120 l Restmüll 14-täglich, 120 l Biotonne 14-täglich, Papier in üblicher Menge. Hagen bietet keine Biotonne an und fehlt deshalb in diesem Vergleich.
Abwassergebühren 2026: alle Städte im Vergleich
Alle Städte im Vergleich trennen zwischen Schmutzwasser, das nach dem Frischwasserverbrauch abgerechnet wird, und Niederschlagswasser, das sich nach der versiegelten Fläche richtet. Düsseldorf verlangt mit 1,65 € je Kubikmeter am wenigsten, in Mönchengladbach zahlt der Musterhaushalt mit 1.183,80 € am meisten.
| Stadt | €/m³ | €/m² | Jahr |
|---|---|---|---|
| 1Düsseldorf2025: 465,20 € (±0 %) | 1,65 | 1,04 | 465,20 € |
| 2Köln2025: 497,60 € (+7,1 %) | 1,76 | 1,39 | 532,70 € |
| 3Leverkusen2025: 655,50 € (+2,9 %) | 2,69 | 1,05 | 674,50 € |
| 4Hamm2025: 608,60 € (+11,3 %) | 2,71 | 1,04 | 677,20 € |
| 5Siegen2025: 650,00 € (+4,5 %) | 2,72 | 1,04 | 679,20 € |
| 6Paderborn2025: 723,70 € (±0 %) | 3,04 | 0,89 | 723,70 € |
| 7Münster2025: 697,50 € (+6,9 %) | 3,11 | 0,95 | 745,50 € |
| 8Neuss2025: 746,80 € (±0 %) | 2,85 | 1,36 | 746,80 € |
| 9Gütersloh2025: 682,50 € (+12,0 %) | 3,4 | 0,65 | 764,50 € |
| 10Duisburg2025: 772,80 € (+0,8 %) | 3,01 | 1,36 | 778,80 € |
| 11Hagen2025: 793,50 € (+5,5 %) | 3,17 | 1,56 | 836,80 € |
| 12Recklinghausen2025: 847,20 € (−0,2 %) | 3,13 | 1,69 | 845,70 € |
| 13Herne2025: 808,80 € (+6,7 %) | 3,23 | 1,67 | 863,10 € |
| 14Dortmund2025: 805,50 € (+7,5 %) | 3,16 | 1,8 | 866,00 € |
| 15Aachen2025: 859,30 € (+0,8 %) | 3,54 | 1,22 | 866,60 € |
| 16Oberhausen2025: 874,20 € (−0,5 %) | 3,08 | 1,95 | 869,50 € |
| 17Bochum2025: 841,90 € (+3,9 %) | 3,54 | 1,28 | 874,40 € |
| 18Bielefeld2025: 837,90 € (+4,5 %) | 3,65 | 1,12 | 875,60 € |
| 19Remscheid2025: 829,30 € (+6,7 %) | 3,3 | 1,73 | 884,90 € |
| 20Krefeld2025: 871,10 € (+1,9 %) | 3,73 | 1,09 | 887,70 € |
| 21Bonn2025: 840,40 € (+6,4 %) | 3,45 | 1,57 | 894,10 € |
| 22Bottrop2025: 874,50 € (+3,4 %) | 3,45 | 1,65 | 904,50 € |
| 23Gelsenkirchen2025: 867,40 € (+5,7 %) | 3,52 | 1,64 | 917,20 € |
| 24Mülheim an der Ruhr2025: 868,60 € (+7,5 %) | 3,83 | 1,29 | 933,70 € |
| 25Solingen2025: 830,00 € (+15,7 %) | 3,87 | 1,43 | 959,90 € |
| 26Wuppertal2025: 949,80 € (+6,4 %) | 3,7 | 2,08 | 1.010,40 € |
| 27Moers2025: 899,60 € (+13,7 %) | 4,04 | 1,65 | 1.022,50 € |
| 28Bergisch Gladbach2025: 863,50 € (+18,7 %) | 4 | 1,73 | 1.024,90 € |
| 29Essen2025: 1.024,80 € (+5,6 %) | 4,07 | 2,06 | 1.081,80 € |
| 30Mönchengladbach2025: 1.140,60 € (+3,8 %) | 4,58 | 2,06 | 1.183,80 € |
Musterhaushalt: 200 m³ Frischwasser und 130 m² versiegelte Fläche. Der Jahresbetrag ist 200-mal der Satz je m³ plus 130-mal der Satz je m².
Grundsteuer 2026: Hebesätze aller Städte
Seit 2025 dürfen NRW-Gemeinden für Wohngrundstücke einen niedrigeren Hebesatz festlegen als für Geschäftsgrundstücke. Nachdem das Verwaltungsgericht Gelsenkirchen getrennte Sätze im Dezember 2025 beanstandet hatte, sind Bonn, Bottrop, Dortmund, Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Hamm, Krefeld und Oberhausen 2026 zu einem Satz für alle zurückgekehrt. Getrennt bleibt es unter anderem in Bergisch Gladbach, Bochum, Moers, Münster, Recklinghausen und Siegen. In 15 Städten ist der Satz für Wohnhäuser 2026 höher als 2025.
| Stadt | 2026 | 2025 |
|---|---|---|
| 1Düsseldorf | 374 % | 374 % |
| 2MünsterWohnen; Gewerbe 620 % | 492 % | 410 % |
| 3Köln | 550 % | 475 % |
| 4Paderborn | 579 % | 579 % |
| 5Bergisch GladbachWohnen; Gewerbe 898 % | 623 % | 598 % |
| 6Aachen | 637 % | 637 % |
| 7RecklinghausenWohnen; Gewerbe 1.173 % | 663 % | 663 % |
| 8Bonn2025 getrennt, 2026 ein Satz für alle | 680 % | 657 % |
| 9Krefeld2025 getrennt, 2026 ein Satz für alle | 680 % | 506 % |
| 10Gütersloh | 703 % | 703 % |
| 11BochumWohnen; Gewerbe 1.190 % | 715 % | 715 % |
| 12Leverkusen | 750 % | 750 % |
| 13Bottrop2025 getrennt, 2026 ein Satz für alle | 761 % | 619 % |
| 14Bielefeld | 765 % | 765 % |
| 15SiegenWohnen; Gewerbe 1.540 % | 770 % | 770 % |
| 16Mönchengladbach | 792 % | 792 % |
| 17Dortmund2025 getrennt, 2026 ein Satz für alle | 800 % | 625 % |
| 18Neuss | 800 % | 610 % |
| 19Solingen | 805 % | 805 % |
| 20MoersWohnen; Gewerbe 1.377 % | 827 % | 827 % |
| 21Hamm2025 getrennt, 2026 ein Satz für alle | 834 % | 669 % |
| 22Oberhausen2025 getrennt, 2026 ein Satz für alle | 922 % | 727 % |
| 23Essen2025 getrennt, 2026 ein Satz für alle | 925 % | 655 % |
| 24Wuppertal | 947 % | 947 % |
| 25Gelsenkirchen2025 getrennt, 2026 ein Satz für alle | 980 % | 696 % |
| 26Herne | 990 % | 990 % |
| 27Mülheim an der Ruhr | 990 % | 890 % |
| 28Remscheid | 1.058 % | 1.058 % |
| 29Duisburg2025 getrennt, 2026 ein Satz für alle | 1.169 % | 886 % |
| 30Hagen | 1.176 % | 1.139 % |
Ob getrennte Sätze zulässig sind, entscheidet das Oberverwaltungsgericht NRW frühestens nach der Verhandlung am 04.12.2026 (14 A 296/26).
Was das für deine Nebenkostenabrechnung heißt
Grundsteuer, Entwässerung und Müllabfuhr gehören zu den Betriebskosten, die dein Vermieter umlegen darf, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Er darf aber nur weitergeben, was die Stadt für dein Haus tatsächlich festgesetzt hat, und muss es nach dem vereinbarten Schlüssel verteilen, meist nach Wohnfläche.
„Betriebskosten im Sinne von § 1 sind: 1. die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks, hierzu gehört namentlich die Grundsteuer; […] 3. die Kosten der Entwässerung […]; 8. die Kosten der Straßenreinigung und Müllbeseitigung […]“
Wie stark der Hebesatz durchschlägt, zeigt ein Beispiel mit angenommenen Werten: Ein Haus mit 6 gleich großen Wohnungen und einem Grundsteuermessbetrag von 300,00 € zahlt in Düsseldorf 1.122,00 € im Jahr, in Hagen 3.528,00 €. Auf jede Wohnung entfallen damit 187,00 € oder 588,00 €.
- Hat deine Stadt den Hebesatz rückwirkend für 2026 geändert, gehört der neue Betrag in die Abrechnung 2026. Kam die Abrechnung vor dem Änderungsbescheid, darf sich der Vermieter eine Nachberechnung vorbehalten.
- Bei Müll zählen Zahl, Größe und Leerungsrhythmus der Tonnen an deinem Haus. Steht im Bescheid eine Tonne, die es bei euch nicht gibt, gehört sie nicht in deine Abrechnung.
- Das Niederschlagswasser hängt nicht vom Verbrauch ab. Ist nichts anderes vereinbart, wird es nach Wohnfläche verteilt, nicht nach dem Wasserzähler.
Ob die Beträge in deiner Abrechnung zu den Bescheiden der Stadt passen, siehst du erst im Abgleich. Unsicher, ob alles stimmt? Du kannst deine Nebenkostenabrechnung prüfen lassen, zuerst kostenlos im Vorab-Check und danach gründlich für 24,90 €.
Alle Kreise: Gebühren jeder Gemeinde
Für die 31 Kreise gibt es eigene Seiten mit Müll, Abwasser und Grundsteuer jeder kreisangehörigen Gemeinde, mit Vorjahr und Rang in NRW. Zusammen mit den kreisfreien Städten sind das alle 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.
- Kreis Borken · 17 Gemeinden
- Kreis Coesfeld · 11 Gemeinden
- Kreis Düren · 15 Gemeinden
- Ennepe-Ruhr-Kreis · 9 Gemeinden
- Kreis Euskirchen · 11 Gemeinden
- Kreis Gütersloh · 13 Gemeinden
- Kreis Heinsberg · 10 Gemeinden
- Kreis Herford · 9 Gemeinden
- Hochsauerlandkreis · 12 Gemeinden
- Kreis Höxter · 10 Gemeinden
- Kreis Kleve · 16 Gemeinden
- Kreis Lippe · 16 Gemeinden
- Märkischer Kreis · 15 Gemeinden
- Kreis Mettmann · 10 Gemeinden
- Kreis Minden-Lübbecke · 11 Gemeinden
- Oberbergischer Kreis · 13 Gemeinden
- Kreis Olpe · 7 Gemeinden
- Kreis Paderborn · 10 Gemeinden
- Kreis Recklinghausen · 10 Gemeinden
- Rhein-Erft-Kreis · 10 Gemeinden
- Rheinisch-Bergischer Kreis · 8 Gemeinden
- Rhein-Kreis Neuss · 8 Gemeinden
- Rhein-Sieg-Kreis · 19 Gemeinden
- Kreis Siegen-Wittgenstein · 11 Gemeinden
- Kreis Soest · 14 Gemeinden
- Städteregion Aachen · 9 Gemeinden
- Kreis Steinfurt · 24 Gemeinden
- Kreis Unna · 10 Gemeinden
- Kreis Viersen · 9 Gemeinden
- Kreis Warendorf · 13 Gemeinden
- Kreis Wesel · 13 Gemeinden
Gebühren 2026 je Stadt im Detail
Für diese Städte gibt es eigene Seiten mit den Sätzen aus der Satzung, dem Vergleich mit den Nachbarn und einem Rechenbeispiel für eine Mietwohnung.
- Bergisch GladbachMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- BielefeldMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- BochumMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- BonnMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- BottropMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- DuisburgMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- GelsenkirchenMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- HagenMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- HerneMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- MoersMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- Mülheim an der RuhrMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- MünsterMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- NeussMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- PaderbornMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- RecklinghausenMüllgebühren · Grundsteuer
- SiegenMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
- WuppertalMüllgebühren · Abwassergebühren · Grundsteuer
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Häufige Fragen zu Nebenkosten in NRW
Wo sind die Müllgebühren in NRW 2026 am höchsten?
Welche NRW-Stadt hat 2026 den niedrigsten Grundsteuer-Hebesatz?
Darf mein Vermieter die höhere Grundsteuer 2026 umlegen?
Warum steht in meiner Abrechnung ein anderer Betrag als in der Tabelle?
Wo finde ich die genauen Gebühren meiner Stadt?
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ob eine Position in deiner Abrechnung tatsächlich unzulässig ist, hängt von Mietvertrag und Einzelfall ab. Bei rechtlichen Fragen hilft dir ein Mieterverein oder ein Fachanwalt für Mietrecht.