Nebenkosten vor Ort · Nordrhein-Westfalen
Nebenkosten in Solingen 2026
In Solingen zahlen Mieter im Schnitt 2,71 € Nebenkosten pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024), etwa so viel wie im Bundesschnitt. Hier findest du die Werte vor Ort, den Betriebskostenspiegel, Mietspiegel und Mieterverein — und wie du deine eigene Abrechnung einordnest.
Nebenkosten in Solingen
So hoch sind die Nebenkosten in Solingen
Nebenkosten sind ein spürbarer Teil der Wohnkosten — und sie steigen Jahr für Jahr. Umso wichtiger, jede Abrechnung genau zu prüfen.
2,71 € / m² / Monat
Ø Nebenkosten in Solingen · Betriebskostenspiegel DMB NRW, Abrechnungsjahr 2024
80-m²-Wohnung: rund 217 € im Monat — zusätzlich zur Kaltmiete.
Über ein ganzes Jahr rund 2.602 €.
+17 % in nur zwei Jahren
Bundesweite Entwicklung der Nebenkosten pro m²/Monat (Deutscher Mieterbund)
Gebühren, Steuern, Vermieter
Was 2026 in Solingen für deine Nebenkosten zählt
In Solingen steigen 2026 vor allem die Wasserkosten. Die Abwassergebühren legen für den Musterhaushalt des Bundes der Steuerzahler um 15,7 % zu, und Trinkwasser kostet 4,27 € pro Kubikmeter. Die Grundsteuer bleibt dagegen bei 805 %. Beim Müll liegt Solingen unter dem Schnitt der kreisfreien Städte in NRW.
Grundsteuer und Gebühren in Solingen
Grundsteuer 2026: 805 % wie im Vorjahr
Solingen erhebt 2025 und 2026 einen einheitlichen Hebesatz von 805 % für alle Grundstücke. Wohnhäuser und Gewerbe zahlen also nach demselben Satz. Steigt die Grundsteuer in deiner Abrechnung trotzdem deutlich, liegt das am neuen Messbetrag des Grundstücks seit der Reform 2025. Vergleiche den Betrag mit dem Grundsteuerbescheid des Hauses, den du dir zeigen lassen kannst.
Quelle: Bund der Steuerzahler NRW: Grundsteuer-B-Hebesätze 2026 · Bund der Steuerzahler NRW: Grundsteuer-B-Hebesätze 2025
Abwasser 2026: 15,7 % teurer
Schmutzwasser kostet 2026 3,874 € pro Kubikmeter, Niederschlagswasser 1,429 € pro Quadratmeter versiegelter Fläche. Für den Musterhaushalt des Bundes der Steuerzahler (vier Personen, 200 m³ Wasser, 130 m² Fläche) steigt die Jahresrechnung von 830,00 € auf 959,90 €. Der Schnitt der kreisfreien Städte in NRW liegt bei 851,47 €. Der Posten Entwässerung fällt in der Abrechnung 2026 also spürbar höher aus.
Quelle: Stadt Solingen: Gebührenübersicht 2026 · Bund der Steuerzahler NRW: Abfall- und Abwassergebührenvergleich 2026
Müll: 252,46 € für die 120-Liter-Tonne
Eine 120-Liter-Restmülltonne kostet 2026 bei 14-tägiger Leerung 252,46 € im Jahr, bei wöchentlicher Leerung 504,91 €. Eine Grundgebühr gibt es nicht, die Gebühr hängt nur vom Volumen der Tonnen ab. Mit einer 80-Liter-Biotonne rechnet der Steuerzahlerbund in Solingen mit 307,46 €. Im Schnitt der kreisfreien Städte sind es 393,84 €.
Quelle: Stadt Solingen: Gebührenübersicht 2026 · Stadt Solingen: Abfallgebühren · Bund der Steuerzahler NRW: Abfall- und Abwassergebührenvergleich 2026
Straßenreinigung: 3,037 € pro Meter in Anliegerstraßen
Die Gebühr richtet sich nach der Frontlänge des Grundstücks und der Reinigungsklasse der Straße. In einer Anliegerstraße mit wöchentlicher Reinigung kostet der Meter 2026 3,037 € im Jahr, bei 14-tägiger Reinigung 1,603 €. Dazu kann eine Winterdienstgebühr kommen, etwa 1,661 € je Meter in Prioritätsstufe 1. Beide Gebühren zahlt der Eigentümer. Ist es im Mietvertrag vereinbart, darf er sie als Betriebskosten umlegen.
Quelle: Stadt Solingen: Gebührenübersicht 2026 · Stadt Solingen: Straßenreinigungsgebühren
Versorgung und Besonderheiten
Trinkwasser 2026: 4,27 € pro Kubikmeter
In Solingen ist Trinkwasser eine städtische Gebühr des Eigenbetriebs Wasserversorgung. Seit 01.01.2026 kostet der Kubikmeter 3,9909 € netto, mit 7 % Umsatzsteuer also 4,27 €. Für Hausanschlüsse sieht die Satzung nur diese Verbrauchsgebühr vor, keine Grundgebühr. 2022 nannte die Stadt noch 3,22 € brutto. Mit Schmutzwasser zahlst du 2026 rund 8,14 € je Kubikmeter.
Quelle: Stadt Solingen: Gebührensatzung Wasserversorgung vom 19.12.2025 · Stadt Solingen: Trinkwassergebühren
Große Vermieter in Solingen
Spar- und Bauverein Solingen
Wohnungsgenossenschaft in Solingen mit nach eigenen Angaben rund 7.000 Wohneinheiten.
nebify ist ein unabhängiger Prüfdienst und steht in keiner Verbindung zu den genannten Unternehmen. Die Angaben stammen von deren Websites (Stand 29.10.2026).
So prüfst du deine Abrechnung in Solingen
- Trinkwasser und Schmutzwasser werden in Solingen beide nach der gemessenen Frischwassermenge berechnet. Zusammen sind das 2026 über 8 € je Kubikmeter. Ein falscher Zählerstand fällt deshalb doppelt ins Gewicht, vergleiche die Werte mit dem Ablesebeleg.
- Solingen kennt keine Grundgebühr beim Müll. Steht in deiner Abrechnung trotzdem eine „Grundgebühr Müll“, frag nach, was dahintersteckt. Das kann zum Beispiel ein Entgelt für einen privaten Tonnendienst sein, das du gesondert prüfen solltest.
- Wird deine Straße nur 14-täglich gereinigt, kostet der Meter 1,603 € statt 3,037 €. Kommt dir der Posten Straßenreinigung hoch vor, frag nach der Reinigungsklasse. Sie steht im Straßenverzeichnis der Straßenreinigungssatzung.
Recherchiert am 29.10.2026, alle Angaben am Original geprüft.
Nach Wohnungsgröße
Nebenkosten für 50, 70, 90 und 120 m² in Solingen
Was der Durchschnitt für typische Wohnungsgrößen bedeutet, im Monat und darunter aufs Jahr gerechnet.
| Kostenartoben Monat, unten Jahr | 50 m² | 70 m² | 90 m² | 120 m² |
|---|---|---|---|---|
| Alle Nebenkosten2,71 €/m²Land | 136 €1.626 € | 190 €2.276 € | 244 €2.927 € | 325 €3.902 € |
| Heizung + Warmwasser1,32 €/m²Land | 66 €792 € | 92 €1.109 € | 119 €1.426 € | 158 €1.901 € |
| Wasser + Abwasser0,31 €/m²Land | 16 €186 € | 22 €260 € | 28 €335 € | 37 €446 € |
| Grundsteuer0,23 €/m²Land | 12 €138 € | 16 €193 € | 21 €248 € | 28 €331 € |
| Müllabfuhr0,20 €/m²Land | 10 €120 € | 14 €168 € | 18 €216 € | 24 €288 € |
| Versicherungen0,38 €/m²Land | 19 €228 € | 27 €319 € | 34 €410 € | 46 €547 € |
So rechnen wir: Ortswert × Fläche
Beispiel 70 m²: 2,71 € × 70 m² = 189,70 € im Monat, mal 12 sind es rund 2.276 € im Jahr. In der Tabelle steht oben der Monat, darunter das Jahr, auf volle Euro gerundet. Eigene Schätzungen stecken nicht darin.
Woher die Werte kommen: Die Zeile „Alle Nebenkosten“ beruht auf Betriebskostenspiegel DMB NRW (Abrechnungsjahr 2024), einem Wert für ganz Nordrhein-Westfalen. Die Kostenarten stammen aus dem Betriebskostenspiegel für Nordrhein-Westfalen (Daten 2024).
Warum die Zeilen nicht die Summe ergeben: Jeder Wert je Kostenart ist der Durchschnitt der Häuser, in denen diese Kosten anfallen. Hauswart, Aufzug, Reinigung, Gartenpflege und Allgemeinstrom fehlen in der Tabelle, weil es sie nicht in jedem Haus gibt. Heizung und Wasser hängen außerdem stark von deinem Verbrauch ab, Müll und Wasser werden oft nach Personen verteilt. Die Tabelle ist deshalb eine Orientierung, kein Sollwert für deine Abrechnung.
Liegt deine Vorauszahlung weit unter diesen Beträgen, ist eine Nachzahlung wahrscheinlich. Wie du sie anpassen kannst, steht im Ratgeber zur Nebenkostenvorauszahlung. Alle Kostenarten im Vergleich findest du im Betriebskostenspiegel Nordrhein-Westfalen und im Betriebskostenspiegel für Deutschland.
Vor Ort
Mieterverein, Mietspiegel und Betriebskostenspiegel in Solingen
Wo Mieter in Solingen Rat und Vergleichswerte finden.
Mieterverein
Der Mieterbund Rheinisch-Bergisches Land e.V. berät seine Mitglieder persönlich zu Miete und Nebenkosten — auch vor Gericht.
Mietspiegel
Der Mietspiegel zeigt die ortsübliche Kaltmiete. Die Nebenkosten stehen nicht darin — für sie gilt der Betriebskostenspiegel.
Betriebskostenspiegel
Maßgeblich für Solingen ist der Betriebskostenspiegel DMB NRW (Nordrhein-Westfalen): 2,71 € pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024). Quelle
Typische Fehler in Nebenkostenabrechnungen
Die Regeln sind in Solingen dieselben wie überall in Deutschland. Diese Fehler kommen am häufigsten vor:
- Nicht umlagefähige Kosten in der Abrechnung
- Falscher Verteilerschlüssel
- Kosten, die nicht im Mietvertrag stehen
- Abrechnung zu spät zugestellt
Erkennst du diese Fehler in deiner Abrechnung aus Solingen selbst?
Die Abrechnung allein zeigt sie oft nicht. Ob eine Position vereinbart, richtig verteilt oder doppelt berechnet ist, sieht man erst mit Mietvertrag, Gebührenbescheiden und Rechnungen. Genau diesen Abgleich machen wir für dich.
Vor Ort in Solingen
Nebenkostenabrechnung in Solingen: darauf solltest du achten
Die Regeln für die Abrechnung sind überall gleich — die Kosten nicht. Diese Posten fallen in Solingen besonders ins Gewicht.
Nebenkosten in Solingen: Vergleichswert 2,71 € pro m²
Laut Betriebskostenspiegel DMB NRW (Abrechnungsjahr 2024) gilt für Solingen ein Durchschnitt von 2,71 € pro m² und Monat. Liegt deine Abrechnung deutlich darüber, lohnt sich der Blick auf die größten Positionen — meist Heizung, Wasser und Grundsteuer.
Alles zur Prüfung an einem Ort
Wie die Prüfung abläuft, was sie kostet und welche Fehler wir am häufigsten finden, erklären wir auf unserer Seite Nebenkostenabrechnung prüfen lassen. Welche Kosten überhaupt umgelegt werden dürfen, zeigt die Liste der umlagefähigen Nebenkosten.
Prüfung durch nebify
Nebenkostenabrechnung aus Solingen: prüfen lassen, bevor du zahlst
Ob Grundsteuer, Abwasser oder Müll: Die Gebühren in Solingen stehen in Bescheiden, die Mieter nicht automatisch bekommen. Wir gleichen deine Abrechnung mit Mietvertrag, Verteilerschlüssel und Belegen ab und sagen dir, welche Positionen du beanstanden kannst. Einwände sind bis zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung möglich.
- Vorab-Checkkostenlos
Abrechnung hochladen und in 2 Minuten sehen, ob sich eine Prüfung lohnt.
- Prüfbericht24,90 €
Jede Position mit Rechtsgrundlage geprüft, dazu ein fertiges Widerspruchsschreiben an deinen Vermieter.
- Pro Service44,90 €
Prüfbericht plus persönliche Begleitung bei der Klärung mit deinem Vermieter (8 Wochen).
- Prüfbericht in 48 Stunden, sobald alle Unterlagen da sind
- Geprüft von Menschen und Software
- Geld-zurück-Garantie, einmalig pro Abrechnung, kein Abo