Nebenkosten vor Ort · Nordrhein-Westfalen
Nebenkosten in Moers 2026
In Moers zahlen Mieter im Schnitt 2,71 € Nebenkosten pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024), etwa so viel wie im Bundesschnitt. Hier findest du die Werte vor Ort, den Betriebskostenspiegel, Mietspiegel und Mieterverein — und wie du deine eigene Abrechnung einordnest.
Nebenkosten in Moers
So hoch sind die Nebenkosten in Moers
Nebenkosten sind ein spürbarer Teil der Wohnkosten — und sie steigen Jahr für Jahr. Umso wichtiger, jede Abrechnung genau zu prüfen.
2,71 € / m² / Monat
Ø Nebenkosten in Moers · Betriebskostenspiegel DMB NRW, Abrechnungsjahr 2024
80-m²-Wohnung: rund 217 € im Monat — zusätzlich zur Kaltmiete.
Über ein ganzes Jahr rund 2.602 €.
+17 % in nur zwei Jahren
Bundesweite Entwicklung der Nebenkosten pro m²/Monat (Deutscher Mieterbund)
Gebühren, Steuern, Vermieter
Was 2026 in Moers für deine Nebenkosten zählt
In Moers kümmert sich die Enni um Trinkwasser, Abwasser und Müll. 2026 wird vor allem das Abwasser teurer: Schmutzwasser kostet 4,04 € statt 3,51 € pro Kubikmeter. Die Grundsteuer bleibt auf dem Stand von 2025, mit getrennten Hebesätzen für Wohn- und Nichtwohngrundstücke.
Grundsteuer und Gebühren in Moers
Grundsteuer 2026: 827 % für Wohngrundstücke wie im Vorjahr
Der Rat hat am 04.12.2024 getrennte Hebesätze beschlossen: 827 % für Wohngrundstücke und 1.377 % für Nichtwohngrundstücke. Ein einheitlicher, aufkommensneutraler Satz hätte bei 947 % gelegen. Laut Bund der Steuerzahler gelten beide Sätze auch 2026. Für reine Wohnhäuser ändert sich der Hebesatz in der Abrechnung 2026 also nicht.
Quelle: Stadt Moers: Rat beschließt differenzierte Hebesätze für Grundsteuer B · Bund der Steuerzahler NRW: Grundsteuer-B-Hebesätze 2026 · Bund der Steuerzahler NRW: Grundsteuer-B-Hebesätze 2025
Abwasser 2026: Schmutzwasser 15,1 % teurer
Die Enni hat die Gebühren für 2026 und 2027 neu berechnet. Schmutzwasser steigt von 3,51 € auf 4,04 € pro Kubikmeter, Niederschlagswasser von 1,52 € auf 1,65 € pro Quadratmeter. Als Gründe nennt die Vorlage den Beitrag an den Abwasserverband LINEG, den Ausgleich früherer Unterdeckungen und das Projekt Stadtgraben. Im Musterhaushalt des Steuerzahlerbunds steigt die Jahresrechnung um 13,7 % auf 1.022,50 €.
Quelle: Enni: Gebührenkalkulation Entwässerung 2026/2027 (Vorlage 18.12.2025) · Bund der Steuerzahler NRW: Abfall- und Abwassergebührenvergleich 2026
Restmüll: 10,00 € je Leerung plus 68,23 € Grundgebühr
Moers rechnet die Restmülltonne nach Leerungen ab. Eine 120-Liter-Tonne kostet 10,00 € pro Leerung und 68,23 € Grundgebühr pro Behälter und Jahr. Wird sie alle 14 Tage geleert, sind das 328,23 € im Jahr. Berechnet werden mindestens zehn Leerungen, mit Biotonne mindestens acht. Die Biotonne selbst kostet 1,72 € pro Leerung.
Quelle: Enni: Restmüll · Enni: Abfallgebührensatzung ab 2025 · Bund der Steuerzahler NRW: Abfall- und Abwassergebührenvergleich 2026
Versorgung und Besonderheiten
Enni-Trinkwasser: 1,70 € pro Kubikmeter
Die Enni berechnet seit 01.01.2025 einen Mengenpreis von 1,70 € brutto pro Kubikmeter. Dazu kommt ein Grundpreis von 197,95 € im Jahr bei bis zu 400 m³ Verbrauch. Mit dem Schmutzwasser zahlt ein Haushalt 2026 damit 5,74 € je Kubikmeter Frischwasser. Den Grundpreis des Hausanschlusses teilt der Vermieter auf alle Wohnungen auf.
Quelle: Enni: Preisblatt Wasser 2026
Große Vermieter in Moers
Wohnungsbau Stadt Moers
Vermietet nach eigenen Angaben zusammen mit ihrer Tochter Stadtbau Moers über 2.800 eigene Wohnungen in Moers und Umgebung.
Vivawest
Bewirtschaftet laut Pressemitteilung vom 05.05.2026 mehr als 6.600 Wohneinheiten in Moers, darunter knapp 700 im Quartier Meerfeld.
Quelle: Vivawest: Pressemitteilung Modernisierung Moers (05.05.2026)
nebify ist ein unabhängiger Prüfdienst und steht in keiner Verbindung zu den genannten Unternehmen. Die Angaben stammen von deren Websites (Stand 29.10.2026).
So prüfst du deine Abrechnung in Moers
- Schmutzwasser kostet 2026 in Moers 15,1 % mehr. Steigt die Position in deiner Abrechnung 2026 deutlich stärker, prüf die abgerechnete Wassermenge. Sie muss zur Frischwassermenge des Hauses passen.
- Beim Restmüll zählt in Moers jede Leerung, und die Grundgebühr von 68,23 € fällt je Behälter an. Wirken die Müllkosten hoch, frag nach der Zahl der Tonnen und der gezählten Leerungen im Jahr.
- Gemischt genutzte Häuser mit Läden oder Praxen gelten bei der Grundsteuer oft als Nichtwohngrundstück. Dann gilt der Satz von 1.377 % statt 827 %. Lass dir den Grundsteuerbescheid zeigen, wenn die Grundsteuer auffällig hoch ist.
Recherchiert am 29.10.2026, alle Angaben am Original geprüft.
Gebühren 2026 in Moers
Aktuelle Sätze, Vorjahr, Vergleich mit anderen Städten und ein Rechenbeispiel für deinen Anteil in der Nebenkostenabrechnung.
Müll, Abwasser und Grundsteuer in allen NRW-Städten vergleichen
Alle Gemeinden im Kreis Wesel im Vergleich
Nach Wohnungsgröße
Nebenkosten für 50, 70, 90 und 120 m² in Moers
Was der Durchschnitt für typische Wohnungsgrößen bedeutet, im Monat und darunter aufs Jahr gerechnet.
| Kostenartoben Monat, unten Jahr | 50 m² | 70 m² | 90 m² | 120 m² |
|---|---|---|---|---|
| Alle Nebenkosten2,71 €/m²Land | 136 €1.626 € | 190 €2.276 € | 244 €2.927 € | 325 €3.902 € |
| Heizung + Warmwasser1,32 €/m²Land | 66 €792 € | 92 €1.109 € | 119 €1.426 € | 158 €1.901 € |
| Wasser + Abwasser0,31 €/m²Land | 16 €186 € | 22 €260 € | 28 €335 € | 37 €446 € |
| Grundsteuer0,23 €/m²Land | 12 €138 € | 16 €193 € | 21 €248 € | 28 €331 € |
| Müllabfuhr0,20 €/m²Land | 10 €120 € | 14 €168 € | 18 €216 € | 24 €288 € |
| Versicherungen0,38 €/m²Land | 19 €228 € | 27 €319 € | 34 €410 € | 46 €547 € |
So rechnen wir: Ortswert × Fläche
Beispiel 70 m²: 2,71 € × 70 m² = 189,70 € im Monat, mal 12 sind es rund 2.276 € im Jahr. In der Tabelle steht oben der Monat, darunter das Jahr, auf volle Euro gerundet. Eigene Schätzungen stecken nicht darin.
Woher die Werte kommen: Die Zeile „Alle Nebenkosten“ beruht auf Betriebskostenspiegel DMB NRW (Abrechnungsjahr 2024), einem Wert für ganz Nordrhein-Westfalen. Die Kostenarten stammen aus dem Betriebskostenspiegel für Nordrhein-Westfalen (Daten 2024).
Warum die Zeilen nicht die Summe ergeben: Jeder Wert je Kostenart ist der Durchschnitt der Häuser, in denen diese Kosten anfallen. Hauswart, Aufzug, Reinigung, Gartenpflege und Allgemeinstrom fehlen in der Tabelle, weil es sie nicht in jedem Haus gibt. Heizung und Wasser hängen außerdem stark von deinem Verbrauch ab, Müll und Wasser werden oft nach Personen verteilt. Die Tabelle ist deshalb eine Orientierung, kein Sollwert für deine Abrechnung.
Liegt deine Vorauszahlung weit unter diesen Beträgen, ist eine Nachzahlung wahrscheinlich. Wie du sie anpassen kannst, steht im Ratgeber zur Nebenkostenvorauszahlung. Alle Kostenarten im Vergleich findest du im Betriebskostenspiegel Nordrhein-Westfalen und im Betriebskostenspiegel für Deutschland.
Vor Ort
Mieterverein, Mietspiegel und Betriebskostenspiegel in Moers
Wo Mieter in Moers Rat und Vergleichswerte finden.
Mieterverein
Der Mieterbund Rhein-Ruhr e.V. berät seine Mitglieder persönlich zu Miete und Nebenkosten — auch vor Gericht.
Mietspiegel
Der Mietspiegel zeigt die ortsübliche Kaltmiete. Die Nebenkosten stehen nicht darin — für sie gilt der Betriebskostenspiegel.
Betriebskostenspiegel
Maßgeblich für Moers ist der Betriebskostenspiegel DMB NRW (Nordrhein-Westfalen): 2,71 € pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024). Quelle
Typische Fehler in Nebenkostenabrechnungen
Die Regeln sind in Moers dieselben wie überall in Deutschland. Diese Fehler kommen am häufigsten vor:
- Nicht umlagefähige Kosten in der Abrechnung
- Falscher Verteilerschlüssel
- Kosten, die nicht im Mietvertrag stehen
- Abrechnung zu spät zugestellt
Erkennst du diese Fehler in deiner Abrechnung aus Moers selbst?
Die Abrechnung allein zeigt sie oft nicht. Ob eine Position vereinbart, richtig verteilt oder doppelt berechnet ist, sieht man erst mit Mietvertrag, Gebührenbescheiden und Rechnungen. Genau diesen Abgleich machen wir für dich.
Vor Ort in Moers
Nebenkostenabrechnung in Moers: darauf solltest du achten
Die Regeln für die Abrechnung sind überall gleich — die Kosten nicht. Diese Posten fallen in Moers besonders ins Gewicht.
Nebenkosten in Moers: Vergleichswert 2,71 € pro m²
Laut Betriebskostenspiegel DMB NRW (Abrechnungsjahr 2024) gilt für Moers ein Durchschnitt von 2,71 € pro m² und Monat. Liegt deine Abrechnung deutlich darüber, lohnt sich der Blick auf die größten Positionen — meist Heizung, Wasser und Grundsteuer.
Alles zur Prüfung an einem Ort
Wie die Prüfung abläuft, was sie kostet und welche Fehler wir am häufigsten finden, erklären wir auf unserer Seite Nebenkostenabrechnung prüfen lassen. Welche Kosten überhaupt umgelegt werden dürfen, zeigt die Liste der umlagefähigen Nebenkosten.
Prüfung durch nebify
Nebenkostenabrechnung aus Moers: prüfen lassen, bevor du zahlst
Ob Grundsteuer, Abwasser oder Müll: Die Gebühren in Moers stehen in Bescheiden, die Mieter nicht automatisch bekommen. Wir gleichen deine Abrechnung mit Mietvertrag, Verteilerschlüssel und Belegen ab und sagen dir, welche Positionen du beanstanden kannst. Einwände sind bis zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung möglich.
- Vorab-Checkkostenlos
Abrechnung hochladen und in 2 Minuten sehen, ob sich eine Prüfung lohnt.
- Prüfbericht24,90 €
Jede Position mit Rechtsgrundlage geprüft, dazu ein fertiges Widerspruchsschreiben an deinen Vermieter.
- Pro Service44,90 €
Prüfbericht plus persönliche Begleitung bei der Klärung mit deinem Vermieter (8 Wochen).
- Prüfbericht in 48 Stunden, sobald alle Unterlagen da sind
- Geprüft von Menschen und Software
- Geld-zurück-Garantie, einmalig pro Abrechnung, kein Abo