Aus unserer Prüfpraxis
Unsere Fälle
Geprüfte Abrechnungen aus unserer Praxis: welche Positionen fehlerhaft waren, was das rechtlich bedeutet und wie viel unsere Mieter dadurch zurückbekommen haben. Alle Angaben anonymisiert.
Ganz Deutschland vertraut auf nebify
Ein Auszug besonderer Fälle: Hinter jedem dunkelroten Punkt steht eine ausführliche Fallstudie.
- Fallstudie – antippenanklicken zum Lesen
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Wasser und Müll nach Köpfen verteilt, vereinbart war die Wohnfläche
769,13 €
basierend auf Kosten von 4.636,28 € laut Abrechnung
Zehn Prozent Sicherheitszuschlag auf die Vorauszahlung, bei der Heizung sogar zwanzig
344,28 €
basierend auf einer um 28,69 € niedrigeren Vorauszahlung im Monat
Die Wärme fürs Warmwasser wurde berechnet, nicht gemessen: 15 Prozent weniger
286,44 €
basierend auf einer Nachzahlung von 745,99 €
Wartung Dach und Fenster stand in der Abrechnung, aber nicht im Mietvertrag
212,01 €
basierend auf einer Nachzahlung von 2.507,17 €
Zwei Gebäudeversicherungen für dasselbe Haus, beide in der Abrechnung
30,02 €
basierend auf einer Nachzahlung von 274,95 €
Zehn Heizkostenverteiler für fünf Heizkörper
585,06 €
basierend auf einer Nachzahlung von 1.043,56 €
Über acht Monate zu spät, und beim Warmwasser das ganze Haus berechnet
483,71 €
basierend auf einer Nachzahlung von 483,71 €
Eine fremde Wohnung tauchte mit in der Heizkostenabrechnung auf
711,00 €
basierend auf einer Nachzahlung von 1.173,92 €
Warmwasser komplett nach Quadratmetern verteilt, obwohl Zähler vorhanden sind
42,48 €
basierend auf einer Nachzahlung von 930,86 €
Die Hausmeisterkosten haben sich in einem Jahr mehr als verdreifacht
134,85 €
basierend auf einer Nachzahlung von 378,35 €
189 Euro für den Lift, verrechnet als Wartung, tatsächlich eine Reparatur
189,37 €
basierend auf einer Nachzahlung von 496,80 €
Eine Abrechnung ganz ohne Rechenweg
497,55 €
basierend auf einer Nachzahlung von 497,55 €
Der Vermieter sollte einen Teil der CO₂-Kosten tragen. Er tat es nicht.
58,36 €
basierend auf einer Nachzahlung von 806,49 €
Leerstehende Wohnungen zahlten nicht mit, der Rest schon
203,15 €
basierend auf einer Nachzahlung von 812,60 €
Dachrinne und Fassade, versteckt in der Hausreinigung
248,50 €
basierend auf einer Nachzahlung von 742,10 €
Die Versicherung des Vermieters stand in der Nebenkostenabrechnung
88,00 €
basierend auf einer Nachzahlung von 445,60 €
Eingezogen im Juli, bezahlt für zwölf Monate
246,00 €
basierend auf einer Nachzahlung von 689,00 €
Das Kaltwasser wurde zweimal berechnet
174,00 €
basierend auf einer Nachzahlung von 767,50 €
Vier Monate zu spät – die Nachzahlung war vom Tisch
684,30 €
basierend auf einer Nachzahlung von 684,30 €
Eine einmalige Entrümpelung, abgerechnet wie Müllbeseitigung
74,00 €
basierend auf einer Nachzahlung von 402,80 €
Aus Heckenschnitt wurde eine neue Hecke
148,00 €
basierend auf einer Nachzahlung von 528,70 €
Acht Quadratmeter zu viel im Verteilerschlüssel
142,60 €
basierend auf einer Nachzahlung von 894,20 €
In der Hausmeisterrechnung steckten auch Reparaturen
142,00 €
basierend auf einer Nachzahlung von 731,90 €
Die Verwaltergebühr stand einfach mit in der Abrechnung
186,00 €
basierend auf einer Nachzahlung von 612,40 €
Geheizt nach Fläche, nicht nach Verbrauch
177,00 €
basierend auf einer Nachzahlung von 1.048,00 €
Jeder dieser Fälle begann mit einer Abrechnung, die auf den ersten Blick stimmig aussah. Du kannst deine Abrechnung prüfen lassen: Für 24,90 € bekommst du jede Position begründet und ein fertiges Schreiben an deinen Vermieter.
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Die 6 häufigsten Fehler in der Nebenkostenabrechnung