Nebenkosten vor Ort · Nordrhein-Westfalen
Nebenkosten in Herne 2026
In Herne zahlen Mieter im Schnitt 2,71 € Nebenkosten pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024), etwa so viel wie im Bundesschnitt. Hier findest du die Werte vor Ort, den Betriebskostenspiegel, Mietspiegel und Mieterverein — und wie du deine eigene Abrechnung einordnest.
Nebenkosten in Herne
So hoch sind die Nebenkosten in Herne
Nebenkosten sind ein spürbarer Teil der Wohnkosten — und sie steigen Jahr für Jahr. Umso wichtiger, jede Abrechnung genau zu prüfen.
2,71 € / m² / Monat
Ø Nebenkosten in Herne · Betriebskostenspiegel DMB NRW, Abrechnungsjahr 2024
80-m²-Wohnung: rund 217 € im Monat — zusätzlich zur Kaltmiete.
Über ein ganzes Jahr rund 2.602 €.
+17 % in nur zwei Jahren
Bundesweite Entwicklung der Nebenkosten pro m²/Monat (Deutscher Mieterbund)
Gebühren, Steuern, Vermieter
Was 2026 in Herne für deine Nebenkosten zählt
In Herne bleibt die Grundsteuer 2026 bei 990 %. Spürbar teurer wird das Abwasser, für den Musterhaushalt um 6,7 %. Beim Müll lohnt ein genauer Blick: Standard ist die wöchentliche Leerung, die 14-tägliche spart viel Geld. Die Biotonne ist in Herne freiwillig und günstig.
Grundsteuer und Gebühren in Herne
Grundsteuer 2026: 990 % wie im Vorjahr
Herne hat den Hebesatz der Grundsteuer B für 2026 nicht verändert. Er liegt wie 2025 bei 990 % und gilt einheitlich für Wohn- und Gewerbegrundstücke. Ändert sich deine Grundsteuer trotzdem, liegt das am Bescheid für das Haus. Das kann etwa nach einem Anbau oder einer Korrektur durch das Finanzamt passieren. Frag dann nach dem aktuellen Grundsteuerbescheid.
Quelle: Bund der Steuerzahler NRW: Grundsteuer-B-Hebesätze 2026 · Bund der Steuerzahler NRW: Grundsteuer-B-Hebesätze 2025
Abwasser 2026: 863,10 € im Musterhaushalt
Schmutzwasser kostet in Herne 2026 3,23 € pro Kubikmeter, Niederschlagswasser 1,67 € pro Quadratmeter. Für den Musterhaushalt des Bundes der Steuerzahler steigt die Jahresrechnung von 808,80 € auf 863,10 €, ein Plus von 6,7 %. Der Schnitt der kreisfreien Städte liegt bei 851,47 €. Beim Niederschlagswasser liegt Herne deutlich über dem Landesschnitt von 0,97 € pro Quadratmeter.
Quelle: Bund der Steuerzahler NRW: Abfall- und Abwassergebührenvergleich 2026
Müll: 457,67 € wöchentlich oder 297,92 € 14-täglich
Eine 120-Liter-Restmülltonne kostet 2026 bei wöchentlicher Leerung 457,67 € im Jahr. Darin steckt eine feste Grundgebühr von 138,16 €. Bei 14-täglicher Leerung halbiert sich nur die Leistungsgebühr, es bleiben 297,92 €. Die Biotonne mit 120 Litern kostet 53,94 € und wird 14-täglich geleert. Für den Musterhaushalt mit beiden Tonnen nennt der Steuerzahlerbund 351,86 €, weniger als der Schnitt der kreisfreien Städte von 393,84 €.
Quelle: Entsorgung Herne: Gebührenübersicht 2026 · Entsorgung Herne: Abfallgebührensatzung 2026
Straßenreinigung: 6,34 € je Frontmeter
Für eine wöchentliche Straßenreinigung berechnet Entsorgung Herne 2026 je Meter Grundstücksfront 6,34 € im Jahr. Liegt das Haus an einer Straße der Streustufe 1, kommen 1,14 € pro Meter für den Winterdienst dazu. Die Gebühr hängt also an der Frontlänge des Grundstücks. Ein Eckgrundstück zahlt deshalb oft mehr.
Große Vermieter in Herne
HGW Herner Gesellschaft für Wohnungsbau
Hat nach eigenen Angaben einen Bestand von über 2.700 Wohnungen in Herne.
Quelle: HGW Herne: Startseite
Vivawest
Bewirtschaftet nach eigenen Angaben mehr als 2.200 Wohnungen in 13 Quartieren in Herne.
Quelle: Vivawest: Wohnungen in Herne
nebify ist ein unabhängiger Prüfdienst und steht in keiner Verbindung zu den genannten Unternehmen. Die Angaben stammen von deren Websites (Stand 29.10.2026).
So prüfst du deine Abrechnung in Herne
- Wird eure Restmülltonne jede Woche geleert, frag nach der 14-täglichen Abfuhr. Bei einer 120-Liter-Tonne spart das in Herne 159,75 € im Jahr. Möglich ist das mit Biotonne, bei Eigenkompostierung oder bei höchstens drei Personen auf dem Grundstück.
- Die Grundgebühr wird in Herne je Restmülltonne erhoben. Stehen am Haus mehrere kleine Tonnen, zahlt ihr sie mehrfach. Eine größere Tonne kann günstiger sein, wenn das Pflichtvolumen passt.
- Taucht in der Abrechnung ein Transportweg für Mülltonnen auf, liegt der Standplatz mehr als 10 Meter von der Straße entfernt. Prüfe, ob diese Gebühr wirklich für eure Tonnen anfällt und nicht für ein Nachbarhaus.
Recherchiert am 29.10.2026, alle Angaben am Original geprüft.
Gebühren 2026 in Herne
Aktuelle Sätze, Vorjahr, Vergleich mit anderen Städten und ein Rechenbeispiel für deinen Anteil in der Nebenkostenabrechnung.
Müll, Abwasser und Grundsteuer in allen NRW-Städten vergleichen
Nach Wohnungsgröße
Nebenkosten für 50, 70, 90 und 120 m² in Herne
Was der Durchschnitt für typische Wohnungsgrößen bedeutet, im Monat und darunter aufs Jahr gerechnet.
| Kostenartoben Monat, unten Jahr | 50 m² | 70 m² | 90 m² | 120 m² |
|---|---|---|---|---|
| Alle Nebenkosten2,71 €/m²Land | 136 €1.626 € | 190 €2.276 € | 244 €2.927 € | 325 €3.902 € |
| Heizung + Warmwasser1,32 €/m²Land | 66 €792 € | 92 €1.109 € | 119 €1.426 € | 158 €1.901 € |
| Wasser + Abwasser0,31 €/m²Land | 16 €186 € | 22 €260 € | 28 €335 € | 37 €446 € |
| Grundsteuer0,23 €/m²Land | 12 €138 € | 16 €193 € | 21 €248 € | 28 €331 € |
| Müllabfuhr0,20 €/m²Land | 10 €120 € | 14 €168 € | 18 €216 € | 24 €288 € |
| Versicherungen0,38 €/m²Land | 19 €228 € | 27 €319 € | 34 €410 € | 46 €547 € |
So rechnen wir: Ortswert × Fläche
Beispiel 70 m²: 2,71 € × 70 m² = 189,70 € im Monat, mal 12 sind es rund 2.276 € im Jahr. In der Tabelle steht oben der Monat, darunter das Jahr, auf volle Euro gerundet. Eigene Schätzungen stecken nicht darin.
Woher die Werte kommen: Die Zeile „Alle Nebenkosten“ beruht auf Betriebskostenspiegel DMB NRW (Abrechnungsjahr 2024), einem Wert für ganz Nordrhein-Westfalen. Die Kostenarten stammen aus dem Betriebskostenspiegel für Nordrhein-Westfalen (Daten 2024).
Warum die Zeilen nicht die Summe ergeben: Jeder Wert je Kostenart ist der Durchschnitt der Häuser, in denen diese Kosten anfallen. Hauswart, Aufzug, Reinigung, Gartenpflege und Allgemeinstrom fehlen in der Tabelle, weil es sie nicht in jedem Haus gibt. Heizung und Wasser hängen außerdem stark von deinem Verbrauch ab, Müll und Wasser werden oft nach Personen verteilt. Die Tabelle ist deshalb eine Orientierung, kein Sollwert für deine Abrechnung.
Liegt deine Vorauszahlung weit unter diesen Beträgen, ist eine Nachzahlung wahrscheinlich. Wie du sie anpassen kannst, steht im Ratgeber zur Nebenkostenvorauszahlung. Alle Kostenarten im Vergleich findest du im Betriebskostenspiegel Nordrhein-Westfalen und im Betriebskostenspiegel für Deutschland.
Vor Ort
Mieterverein, Mietspiegel und Betriebskostenspiegel in Herne
Wo Mieter in Herne Rat und Vergleichswerte finden.
Mieterverein
Der Mieterverein Herne 2 e.V. berät seine Mitglieder persönlich zu Miete und Nebenkosten — auch vor Gericht.
Mietspiegel
Herne hat einen qualifizierten Mietspiegel (2025). Er zeigt die ortsübliche Kaltmiete — die Nebenkosten stehen nicht darin. Zum Mietspiegel
Betriebskostenspiegel
Maßgeblich für Herne ist der Betriebskostenspiegel DMB NRW (Nordrhein-Westfalen): 2,71 € pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024). Quelle
Typische Fehler in Nebenkostenabrechnungen
Die Regeln sind in Herne dieselben wie überall in Deutschland. Diese Fehler kommen am häufigsten vor:
- Nicht umlagefähige Kosten in der Abrechnung
- Falscher Verteilerschlüssel
- Kosten, die nicht im Mietvertrag stehen
- Abrechnung zu spät zugestellt
Erkennst du diese Fehler in deiner Abrechnung aus Herne selbst?
Die Abrechnung allein zeigt sie oft nicht. Ob eine Position vereinbart, richtig verteilt oder doppelt berechnet ist, sieht man erst mit Mietvertrag, Gebührenbescheiden und Rechnungen. Genau diesen Abgleich machen wir für dich.
Vor Ort in Herne
Nebenkostenabrechnung in Herne: darauf solltest du achten
Die Regeln für die Abrechnung sind überall gleich — die Kosten nicht. Diese Posten fallen in Herne besonders ins Gewicht.
Nebenkosten in Herne: Vergleichswert 2,71 € pro m²
Laut Betriebskostenspiegel DMB NRW (Abrechnungsjahr 2024) gilt für Herne ein Durchschnitt von 2,71 € pro m² und Monat. Liegt deine Abrechnung deutlich darüber, lohnt sich der Blick auf die größten Positionen — meist Heizung, Wasser und Grundsteuer.
Alles zur Prüfung an einem Ort
Wie die Prüfung abläuft, was sie kostet und welche Fehler wir am häufigsten finden, erklären wir auf unserer Seite Nebenkostenabrechnung prüfen lassen. Welche Kosten überhaupt umgelegt werden dürfen, zeigt die Liste der umlagefähigen Nebenkosten.
Prüfung durch nebify
Nebenkostenabrechnung aus Herne: prüfen lassen, bevor du zahlst
Ob Grundsteuer, Abwasser oder Müll: Die Gebühren in Herne stehen in Bescheiden, die Mieter nicht automatisch bekommen. Wir gleichen deine Abrechnung mit Mietvertrag, Verteilerschlüssel und Belegen ab und sagen dir, welche Positionen du beanstanden kannst. Einwände sind bis zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung möglich.
- Vorab-Checkkostenlos
Abrechnung hochladen und in 2 Minuten sehen, ob sich eine Prüfung lohnt.
- Prüfbericht24,90 €
Jede Position mit Rechtsgrundlage geprüft, dazu ein fertiges Widerspruchsschreiben an deinen Vermieter.
- Pro Service44,90 €
Prüfbericht plus persönliche Begleitung bei der Klärung mit deinem Vermieter (8 Wochen).
- Prüfbericht in 48 Stunden, sobald alle Unterlagen da sind
- Geprüft von Menschen und Software
- Geld-zurück-Garantie, einmalig pro Abrechnung, kein Abo