Nebenkosten vor Ort · Niedersachsen
Nebenkosten in Hildesheim 2026
In Hildesheim zahlen Mieter im Schnitt 2,03 € Nebenkosten pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2022) — 24 % weniger als im Bundesschnitt. Hier findest du die Werte vor Ort, den Betriebskostenspiegel, Mietspiegel und Mieterverein — und wie du deine eigene Abrechnung einordnest.
Nebenkosten in Hildesheim
So hoch sind die Nebenkosten in Hildesheim
Nebenkosten sind ein spürbarer Teil der Wohnkosten — und sie steigen Jahr für Jahr. Umso wichtiger, jede Abrechnung genau zu prüfen.
2,03 € / m² / Monat
Ø Nebenkosten in Hildesheim · Betriebskostenspiegel DMB Niedersachsen, Abrechnungsjahr 2022
80-m²-Wohnung: rund 162 € im Monat — zusätzlich zur Kaltmiete.
Über ein ganzes Jahr rund 1.949 €.
+17 % in nur zwei Jahren
Bundesweite Entwicklung der Nebenkosten pro m²/Monat (Deutscher Mieterbund)
Gebühren, Steuern, Vermieter
Was 2026 in Hildesheim für deine Nebenkosten zählt
In Hildesheim steigt 2026 vor allem das Abwasser. Laut EVI-Preisblatt kostet Schmutzwasser jetzt 2,83 € pro Kubikmeter, 2025 waren es 2,14 €. Auch Trinkwasser wird teurer. Die Grundsteuer bleibt dagegen mit 822 % auf dem Stand von 2025. Beim Müll liegt eine 120-Liter-Restmülltonne beim ZAH bei 156,00 € im Jahr.
Grundsteuer und Gebühren in Hildesheim
Grundsteuer 2026: 822 % wie 2025
Die Stadt hat den Hebesatz für Grundstücke 2024 von 540 % auf 650 % und 2025 auf 822 % erhöht. Die Haushaltssatzung vom 15.12.2025 schreibt 822 % auch für 2026 und 2027 fest. Niedersachsen nutzt ein eigenes Flächen-Lage-Modell. Der Hebesatz ist deshalb nur eingeschränkt mit Städten in anderen Ländern vergleichbar.
Quelle: Stadt Hildesheim: Haushaltsplan 2026/2027 (Haushaltssatzung)
Abwasser: 2,83 € statt 2,14 € pro Kubikmeter
Die Schmutzwassergebühr erhebt die Stadtentwässerung Hildesheim, abgerechnet wird sie über die EVI zusammen mit dem Trinkwasser. Im Preisblatt für 2025 nannte die EVI 2,14 € pro Kubikmeter. Im Preisblatt für 2026 stehen 2,83 €, das sind 32,2 % mehr. Die Gebühr ist umsatzsteuerfrei. Für Mieter steigen die Abwasserkosten damit deutlich stärker als das Trinkwasser.
Quelle: EVI Hildesheim: Preisübersicht Trinkwasser gültig ab 01.01.2026 · EVI Hildesheim: Preisübersicht Trinkwasser gültig ab 01.01.2025
Müll: 156,00 € für 120 Liter Restmüll
Beim Zweckverband Abfallwirtschaft Hildesheim kostet eine 120-Liter-Restmülltonne bei 14-täglicher Leerung 13,00 € im Monat, also 156,00 € im Jahr. Eine 120-Liter-Biotonne kostet 130,80 € im Jahr. Die Tonnengröße hängt an der Personenzahl: Pro Person und Woche gelten mindestens 15 Liter. Die Sätze gelten seit 01.01.2025 und auch 2026. Wer wenig Restmüll hat, kann eine 4-wöchentliche Leerung beantragen, dann kostet die 120-Liter-Tonne 84,00 € im Jahr.
Quelle: ZAH: Gebühren und Entgelte, Stand 01.01.2026 · ZAH: Behälter
Versorgung und Besonderheiten
Trinkwasser 2026: 2,61 € statt 2,45 €
Die EVI liefert Harzwasser aus der Söse- und der Granetalsperre. Seit 01.01.2026 kostet der Kubikmeter 2,61 € brutto, 2025 waren es 2,45 €. Darin stecken 0,17 € Wasserentnahmegebühr an das Land Niedersachsen. Der Grundpreis für einen kleinen Zähler blieb bei 68,94 € brutto im Jahr.
Quelle: EVI Hildesheim: Preisübersicht Trinkwasser gültig ab 01.01.2026 · EVI Hildesheim: Preisübersicht Trinkwasser gültig ab 01.01.2025
Große Vermieter in Hildesheim
gbg Wohnungsbaugesellschaft Hildesheim AG
Kommunales Unternehmen und nach eigenen Angaben das größte Wohnungsunternehmen der Stadt, mit mehr als 4.300 Wohnungen in Hildesheim.
Quelle: gbg Hildesheim: Startseite
Beamten-Wohnungs-Verein zu Hildesheim eG
Wohnungsgenossenschaft mit nach eigenen Angaben fast 3.900 Wohnungen in Hildesheim, Seesen und Blankenburg.
Quelle: BWV Hildesheim: Startseite
nebify ist ein unabhängiger Prüfdienst und steht in keiner Verbindung zu den genannten Unternehmen. Die Angaben stammen von deren Websites (Stand 29.10.2026).
So prüfst du deine Abrechnung in Hildesheim
- Das Abwasser kostet 2026 laut EVI rund ein Drittel mehr als 2025. Eine höhere Abwasserposition in der Abrechnung 2026 ist deshalb erklärbar. Die Menge muss aber zum Wasserverbrauch passen.
- Die Restmülltonne richtet sich beim ZAH nach den gemeldeten Personen. Ziehen Bewohner aus, kann eine kleinere Tonne reichen. Bei geänderter Personenzahl ist ein Tonnenwechsel einmal im Jahr gebührenfrei.
- Die Grundsteuer ist von 650 % (2024) auf 822 % (2025) gestiegen und bleibt 2026 gleich. Vergleiche deshalb die Abrechnungen 2024 und 2025, dort liegt der eigentliche Sprung.
Recherchiert am 29.10.2026, alle Angaben am Original geprüft.
Nach Wohnungsgröße
Nebenkosten für 50, 70, 90 und 120 m² in Hildesheim
Was der Durchschnitt für typische Wohnungsgrößen bedeutet, im Monat und darunter aufs Jahr gerechnet.
| Kostenartoben Monat, unten Jahr | 50 m² | 70 m² | 90 m² | 120 m² |
|---|---|---|---|---|
| Alle Nebenkosten2,03 €/m²Land | 101 €1.218 € | 142 €1.705 € | 183 €2.192 € | 244 €2.923 € |
| Heizung + Warmwasser1,05 €/m²Land | 53 €630 € | 74 €882 € | 95 €1.134 € | 126 €1.512 € |
| Wasser + Abwasser0,23 €/m²Land | 12 €138 € | 16 €193 € | 21 €248 € | 28 €331 € |
| Grundsteuer0,20 €/m²Land | 10 €120 € | 14 €168 € | 18 €216 € | 24 €288 € |
| Müllabfuhr0,14 €/m²Land | 7 €84 € | 10 €118 € | 13 €151 € | 17 €202 € |
| Versicherungen0,24 €/m²Land | 12 €144 € | 17 €202 € | 22 €259 € | 29 €346 € |
So rechnen wir: Ortswert × Fläche
Beispiel 70 m²: 2,03 € × 70 m² = 142,10 € im Monat, mal 12 sind es rund 1.705 € im Jahr. In der Tabelle steht oben der Monat, darunter das Jahr, auf volle Euro gerundet. Eigene Schätzungen stecken nicht darin.
Woher die Werte kommen: Die Zeile „Alle Nebenkosten“ beruht auf Betriebskostenspiegel DMB Niedersachsen (Abrechnungsjahr 2022), einem Wert für ganz Niedersachsen. Die Kostenarten stammen aus dem Betriebskostenspiegel für Niedersachsen (Daten 2022).
Warum die Zeilen nicht die Summe ergeben: Jeder Wert je Kostenart ist der Durchschnitt der Häuser, in denen diese Kosten anfallen. Hauswart, Aufzug, Reinigung, Gartenpflege und Allgemeinstrom fehlen in der Tabelle, weil es sie nicht in jedem Haus gibt. Heizung und Wasser hängen außerdem stark von deinem Verbrauch ab, Müll und Wasser werden oft nach Personen verteilt. Die Tabelle ist deshalb eine Orientierung, kein Sollwert für deine Abrechnung.
Liegt deine Vorauszahlung weit unter diesen Beträgen, ist eine Nachzahlung wahrscheinlich. Wie du sie anpassen kannst, steht im Ratgeber zur Nebenkostenvorauszahlung. Alle Kostenarten im Vergleich findest du im Betriebskostenspiegel Niedersachsen und im Betriebskostenspiegel für Deutschland.
Vor Ort
Mieterverein, Mietspiegel und Betriebskostenspiegel in Hildesheim
Wo Mieter in Hildesheim Rat und Vergleichswerte finden.
Mieterverein
Der Mieterverein Hildesheim & Umgebung e.V. berät seine Mitglieder persönlich zu Miete und Nebenkosten — auch vor Gericht.
Mietspiegel
Der Mietspiegel zeigt die ortsübliche Kaltmiete. Die Nebenkosten stehen nicht darin — für sie gilt der Betriebskostenspiegel.
Betriebskostenspiegel
Maßgeblich für Hildesheim ist der Betriebskostenspiegel DMB Niedersachsen: 2,03 € pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2022). Quelle
Typische Fehler in Nebenkostenabrechnungen
Die Regeln sind in Hildesheim dieselben wie überall in Deutschland. Diese Fehler kommen am häufigsten vor:
- Nicht umlagefähige Kosten in der Abrechnung
- Falscher Verteilerschlüssel
- Kosten, die nicht im Mietvertrag stehen
- Abrechnung zu spät zugestellt
Erkennst du diese Fehler in deiner Abrechnung aus Hildesheim selbst?
Die Abrechnung allein zeigt sie oft nicht. Ob eine Position vereinbart, richtig verteilt oder doppelt berechnet ist, sieht man erst mit Mietvertrag, Gebührenbescheiden und Rechnungen. Genau diesen Abgleich machen wir für dich.
Vor Ort in Hildesheim
Nebenkostenabrechnung in Hildesheim: darauf solltest du achten
Die Regeln für die Abrechnung sind überall gleich — die Kosten nicht. Diese Posten fallen in Hildesheim besonders ins Gewicht.
Nebenkosten in Hildesheim: Vergleichswert 2,03 € pro m²
Laut Betriebskostenspiegel DMB Niedersachsen (Abrechnungsjahr 2022) gilt für Hildesheim ein Durchschnitt von 2,03 € pro m² und Monat. Liegt deine Abrechnung deutlich darüber, lohnt sich der Blick auf die größten Positionen — meist Heizung, Wasser und Grundsteuer.
Alles zur Prüfung an einem Ort
Wie die Prüfung abläuft, was sie kostet und welche Fehler wir am häufigsten finden, erklären wir auf unserer Seite Nebenkostenabrechnung prüfen lassen. Welche Kosten überhaupt umgelegt werden dürfen, zeigt die Liste der umlagefähigen Nebenkosten.
Prüfung durch nebify
Nebenkostenabrechnung aus Hildesheim: prüfen lassen, bevor du zahlst
Ob Grundsteuer, Abwasser oder Müll: Die Gebühren in Hildesheim stehen in Bescheiden, die Mieter nicht automatisch bekommen. Wir gleichen deine Abrechnung mit Mietvertrag, Verteilerschlüssel und Belegen ab und sagen dir, welche Positionen du beanstanden kannst. Einwände sind bis zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung möglich.
- Vorab-Checkkostenlos
Abrechnung hochladen und in 2 Minuten sehen, ob sich eine Prüfung lohnt.
- Prüfbericht24,90 €
Jede Position mit Rechtsgrundlage geprüft, dazu ein fertiges Widerspruchsschreiben an deinen Vermieter.
- Pro Service44,90 €
Prüfbericht plus persönliche Begleitung bei der Klärung mit deinem Vermieter (8 Wochen).
- Prüfbericht in 48 Stunden, sobald alle Unterlagen da sind
- Geprüft von Menschen und Software
- Geld-zurück-Garantie, einmalig pro Abrechnung, kein Abo