Nebenkosten vor Ort · Bremen
Nebenkosten in Bremerhaven 2026
Für Bremerhaven gibt es keinen eigenen Betriebskostenspiegel. Bundesweit zahlen Mieter im Schnitt 2,67 € pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024). Hier findest du die Werte vor Ort, den Betriebskostenspiegel, Mietspiegel und Mieterverein — und wie du deine eigene Abrechnung einordnest.
Nebenkosten in Bremerhaven
So hoch sind die Nebenkosten in Bremerhaven
Nebenkosten sind ein spürbarer Teil der Wohnkosten — und sie steigen Jahr für Jahr. Umso wichtiger, jede Abrechnung genau zu prüfen.
2,67 € / m² / Monat
Ø Nebenkosten (bundesweit, kein aktueller Betriebskostenspiegel für Bremerhaven) · Deutscher Mieterbund (bundesweit), Abrechnungsjahr 2024
80-m²-Wohnung: rund 214 € im Monat — zusätzlich zur Kaltmiete.
Über ein ganzes Jahr rund 2.563 €.
+17 % in nur zwei Jahren
Bundesweite Entwicklung der Nebenkosten pro m²/Monat (Deutscher Mieterbund)
Gebühren, Steuern, Vermieter
Was 2026 in Bremerhaven für deine Nebenkosten zählt
Bremerhaven gehört bei den Müllgebühren zu den teuren Großstädten: Eine 120-Liter-Restmülltonne kostet bei 14-täglicher Leerung 368,40 € im Jahr. 2026 steigen außerdem die Grundsteuer auf 927 % und der Trinkwasserpreis auf 2,88 € pro Kubikmeter. Schmutzwasser kostet schon seit 2025 4,09 € pro Kubikmeter.
Grundsteuer und Gebühren in Bremerhaven
Grundsteuer 2026: 927 % statt 896 %
Nach der Reform setzte Bremerhaven den Hebesatz für 2025 auf 896 % fest. Laut Senatsvorlage war er wegen fehlerhafter Angaben in Grundsteuererklärungen zu niedrig, der Stadt fehlten rund 1,1 Mio. € im Jahr. Die Stadtverordneten beschlossen deshalb am 22.01.2026 einen Satz von 927 %, rückwirkend ab 01.01.2026. Das Plus von 31 Punkten siehst du in der Abrechnung für 2026.
Quelle: Gesetzblatt Bremen Nr. 16/2026: Ortsgesetz über die Hebesätze 2026 (Bremerhaven) · Senat der Freien Hansestadt Bremen: Anpassung Hebesatz Grundsteuer B Bremerhaven (10.02.2026)
Abwasser seit 2025: 4,09 € pro Kubikmeter
Zum 01.01.2025 stieg die Schmutzwassergebühr von 3,73 € auf 4,09 € pro Kubikmeter, also um 9,7 %. Niederschlagswasser kostet seitdem 0,71 € statt 0,67 € pro Quadratmeter versiegelter Fläche und Jahr. Die Schmutzwassermenge entspricht dem Frischwasserverbrauch. In der Abrechnung sollten Wasser- und Abwassermenge deshalb gleich groß sein.
Quelle: Gesetzblatt Bremen Nr. 148/2024: Änderung der Gebührenordnung zum Entwässerungsortsgesetz Bremerhaven · Stadt Bremerhaven / EBB: Die Kanalbenutzungsgebühr
Müll: 368,40 € für eine 120-Liter-Tonne
Seit 01.01.2024 kostet eine 120-Liter-Restmülltonne bei 14-täglicher Leerung 368,40 € im Jahr, bei wöchentlicher Leerung 430,56 €. Eine Grundgebühr sieht die Gebührenordnung nicht vor. Im Müllgebührenranking 2026 von Haus & Grund liegt Bremerhaven auf Platz 92 von 100 Städten. Für eine vierköpfige Familie nennt der Verband 525,70 € im Jahr.
Quelle: Gesetzblatt Bremen Nr. 116/2023: Gebührenordnung Abfallentsorgung Bremerhaven · Haus & Grund Bremen: Müllgebührenranking 2026 (17.06.2026)
Straßenreinigung: Gehwege oft Sache der Anlieger
Die Entsorgungsbetriebe Bremerhaven reinigen ein Straßennetz von rund 584 Kilometern mit Kehrmaschinen und von Hand. Gehwege vor privaten Grundstücken fallen dagegen unter die Anliegerpflicht der Eigentümer. Lässt dein Vermieter den Gehweg von einer Firma reinigen, kann das in der Abrechnung stehen. Fegst du selbst, darf er dafür keine Kosten ansetzen.
Versorgung und Besonderheiten
Trinkwasser 2026: 2,88 € pro Kubikmeter
swb hat den Wasserpreis in Bremerhaven zum 01.01.2026 um 29 Cent auf 2,88 € pro Kubikmeter erhöht, brutto. Der Grundpreis stieg um 57 Cent auf 5,54 € im Monat. swb nennt höhere Kosten für Förderung, Beschaffung und Verteilung. Zusammen mit der Schmutzwassergebühr zahlt ein Haus damit 6,97 € je Kubikmeter, ohne Grundpreise.
Quelle: swb: Pressemitteilung Preise Bremerhaven (11.11.2025)
Große Vermieter in Bremerhaven
STÄWOG Städtische Wohnungsgesellschaft Bremerhaven
Hundertprozentige Tochter der Stadt Bremerhaven, die nach eigenen Angaben mehr als 5.100 Mietwohnungen bewirtschaftet.
Quelle: STÄWOG: Über uns
nebify ist ein unabhängiger Prüfdienst und steht in keiner Verbindung zu den genannten Unternehmen. Die Angaben stammen von deren Websites (Stand 29.10.2026).
So prüfst du deine Abrechnung in Bremerhaven
- Die Grundsteuer steigt 2026 um 31 Punkte, also um rund 3,5 %. Springt die Grundsteuer in deiner Abrechnung 2026 deutlich stärker, lass dir den Grundsteuerbescheid des Hauses zeigen.
- Müll ist in Bremerhaven teuer und wird nach Tonnengröße und Leerungsrhythmus berechnet. Prüfe, ob die Tonnen am Haus zur Zahl der Bewohner passen und ob wirklich wöchentlich geleert werden muss.
- Wasser und Abwasser kosten 2026 zusammen 6,97 € je Kubikmeter. Ein falscher Zählerstand macht sich hier schnell bemerkbar. Vergleiche die Verbrauchswerte mit deinem Vorjahr.
Recherchiert am 29.10.2026, alle Angaben am Original geprüft.
Gebühren 2026 in Bremerhaven
Aktuelle Sätze, Vorjahr, Vergleich mit anderen Städten und ein Rechenbeispiel für deinen Anteil in der Nebenkostenabrechnung.
Nach Wohnungsgröße
Nebenkosten für 50, 70, 90 und 120 m² in Bremerhaven
Was der Durchschnitt für typische Wohnungsgrößen bedeutet, im Monat und darunter aufs Jahr gerechnet.
| Kostenartoben Monat, unten Jahr | 50 m² | 70 m² | 90 m² | 120 m² |
|---|---|---|---|---|
| Alle Nebenkosten2,67 €/m²Bund | 134 €1.602 € | 187 €2.243 € | 240 €2.884 € | 320 €3.845 € |
| Heizung + Warmwasser1,32 €/m²Bund | 66 €792 € | 92 €1.109 € | 119 €1.426 € | 158 €1.901 € |
| Wasser + Abwasser0,29 €/m²Bund | 14 €174 € | 20 €244 € | 26 €313 € | 35 €418 € |
| Grundsteuer0,18 €/m²Bund | 9 €108 € | 13 €151 € | 16 €194 € | 22 €259 € |
| Müllabfuhr0,16 €/m²Bund | 8 €96 € | 11 €134 € | 14 €173 € | 19 €230 € |
| Versicherungen0,31 €/m²Bund | 16 €186 € | 22 €260 € | 28 €335 € | 37 €446 € |
So rechnen wir: Ortswert × Fläche
Beispiel 70 m²: 2,67 € × 70 m² = 186,90 € im Monat, mal 12 sind es rund 2.243 € im Jahr. In der Tabelle steht oben der Monat, darunter das Jahr, auf volle Euro gerundet. Eigene Schätzungen stecken nicht darin.
Woher die Werte kommen: Die Zeile „Alle Nebenkosten“ beruht auf Deutscher Mieterbund (bundesweit) (Abrechnungsjahr 2024), also dem Bundesschnitt, weil es für Bremerhaven keinen eigenen aktuellen Wert gibt. Die Kostenarten stammen aus dem Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds (Daten 2024). Für Bremen gibt es keine aktuellen Landeswerte je Kostenart, deshalb steht hier der Bundeswert.
Warum die Zeilen nicht die Summe ergeben: Jeder Wert je Kostenart ist der Durchschnitt der Häuser, in denen diese Kosten anfallen. Hauswart, Aufzug, Reinigung, Gartenpflege und Allgemeinstrom fehlen in der Tabelle, weil es sie nicht in jedem Haus gibt. Heizung und Wasser hängen außerdem stark von deinem Verbrauch ab, Müll und Wasser werden oft nach Personen verteilt. Die Tabelle ist deshalb eine Orientierung, kein Sollwert für deine Abrechnung.
Liegt deine Vorauszahlung weit unter diesen Beträgen, ist eine Nachzahlung wahrscheinlich. Wie du sie anpassen kannst, steht im Ratgeber zur Nebenkostenvorauszahlung. Alle Kostenarten im Vergleich findest du im Betriebskostenspiegel für Deutschland.
Vor Ort
Mieterverein, Mietspiegel und Betriebskostenspiegel in Bremerhaven
Wo Mieter in Bremerhaven Rat und Vergleichswerte finden.
Mieterverein
Der Mieterverein Bremerhaven e.V. berät seine Mitglieder persönlich zu Miete und Nebenkosten — auch vor Gericht.
Mietspiegel
Der Mietspiegel zeigt die ortsübliche Kaltmiete. Die Nebenkosten stehen nicht darin — für sie gilt der Betriebskostenspiegel.
Betriebskostenspiegel
Für Bremerhaven gibt es keinen eigenen Betriebskostenspiegel. Als Vergleich dient der Bundeswert von 2,67 € pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024). Quelle
Typische Fehler in Nebenkostenabrechnungen
Die Regeln sind in Bremerhaven dieselben wie überall in Deutschland. Diese Fehler kommen am häufigsten vor:
- Nicht umlagefähige Kosten in der Abrechnung
- Falscher Verteilerschlüssel
- Kosten, die nicht im Mietvertrag stehen
- Abrechnung zu spät zugestellt
Erkennst du diese Fehler in deiner Abrechnung aus Bremerhaven selbst?
Die Abrechnung allein zeigt sie oft nicht. Ob eine Position vereinbart, richtig verteilt oder doppelt berechnet ist, sieht man erst mit Mietvertrag, Gebührenbescheiden und Rechnungen. Genau diesen Abgleich machen wir für dich.
Vor Ort in Bremerhaven
Nebenkostenabrechnung in Bremerhaven: darauf solltest du achten
Die Regeln für die Abrechnung sind überall gleich — die Kosten nicht. Diese Posten fallen in Bremerhaven besonders ins Gewicht.
Nebenkosten in Bremerhaven: Vergleichswert 2,67 € pro m²
Für Bremerhaven gibt es keinen aktuellen eigenen Betriebskostenspiegel. Als Orientierung dient der bundesweite Wert von 2,67 € pro m² und Monat (Deutscher Mieterbund (bundesweit), Abrechnungsjahr 2024). Liegt deine Abrechnung deutlich darüber, lohnt sich der Blick auf die größten Positionen — meist Heizung, Wasser und Grundsteuer.
Alles zur Prüfung an einem Ort
Wie die Prüfung abläuft, was sie kostet und welche Fehler wir am häufigsten finden, erklären wir auf unserer Seite Nebenkostenabrechnung prüfen lassen. Welche Kosten überhaupt umgelegt werden dürfen, zeigt die Liste der umlagefähigen Nebenkosten.
Prüfung durch nebify
Nebenkostenabrechnung aus Bremerhaven: prüfen lassen, bevor du zahlst
Ob Grundsteuer, Abwasser oder Müll: Die Gebühren in Bremerhaven stehen in Bescheiden, die Mieter nicht automatisch bekommen. Wir gleichen deine Abrechnung mit Mietvertrag, Verteilerschlüssel und Belegen ab und sagen dir, welche Positionen du beanstanden kannst. Einwände sind bis zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung möglich.
- Vorab-Checkkostenlos
Abrechnung hochladen und in 2 Minuten sehen, ob sich eine Prüfung lohnt.
- Prüfbericht24,90 €
Jede Position mit Rechtsgrundlage geprüft, dazu ein fertiges Widerspruchsschreiben an deinen Vermieter.
- Pro Service44,90 €
Prüfbericht plus persönliche Begleitung bei der Klärung mit deinem Vermieter (8 Wochen).
- Prüfbericht in 48 Stunden, sobald alle Unterlagen da sind
- Geprüft von Menschen und Software
- Geld-zurück-Garantie, einmalig pro Abrechnung, kein Abo