Nebenkosten vor Ort · Nordrhein-Westfalen
Nebenkosten in Recklinghausen 2026
In Recklinghausen zahlen Mieter im Schnitt 2,71 € Nebenkosten pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024), etwa so viel wie im Bundesschnitt. Hier findest du die Werte vor Ort, den Betriebskostenspiegel, Mietspiegel und Mieterverein — und wie du deine eigene Abrechnung einordnest.
Nebenkosten in Recklinghausen
So hoch sind die Nebenkosten in Recklinghausen
Nebenkosten sind ein spürbarer Teil der Wohnkosten — und sie steigen Jahr für Jahr. Umso wichtiger, jede Abrechnung genau zu prüfen.
2,71 € / m² / Monat
Ø Nebenkosten in Recklinghausen · Betriebskostenspiegel DMB NRW, Abrechnungsjahr 2024
80-m²-Wohnung: rund 217 € im Monat — zusätzlich zur Kaltmiete.
Über ein ganzes Jahr rund 2.602 €.
+17 % in nur zwei Jahren
Bundesweite Entwicklung der Nebenkosten pro m²/Monat (Deutscher Mieterbund)
Gebühren, Steuern, Vermieter
Was 2026 in Recklinghausen für deine Nebenkosten zählt
Recklinghausen gehört 2026 zu den wenigen Städten, die weiter getrennte Grundsteuer-Hebesätze anwenden: 663 % für Wohnen, 1.173 % für Gewerbe. Die Abwassergebühren sinken sogar leicht. Beim Müll ist Recklinghausen günstig, weil Bio-, Papier- und Wertstofftonne in der Restmüllgebühr stecken.
Grundsteuer und Gebühren in Recklinghausen
Grundsteuer 2026: 663 % für Wohngrundstücke
Recklinghausen erhebt 2025 und 2026 unterschiedliche Hebesätze: 663 % für Wohngrundstücke und 1.173 % für Nichtwohngrundstücke. Mieter von Wohnungen profitieren davon, denn ihr Satz ist nur gut halb so hoch. Andere Städte wie Bottrop haben getrennte Sätze nach Urteilen der Verwaltungsgerichte 2026 aufgegeben. Eine spätere Änderung in Recklinghausen ist deshalb nicht ausgeschlossen.
Quelle: Bund der Steuerzahler NRW: Grundsteuer-B-Hebesätze 2026 · Bund der Steuerzahler NRW: Grundsteuer-B-Hebesätze 2025 · Stadt Bottrop: Rat beschließt einheitliche Hebesätze (05.05.2026)
Abwasser 2026: leicht günstiger als 2025
Schmutzwasser kostet 2026 3,13 € pro Kubikmeter, Niederschlagswasser 1,69 € pro Quadratmeter versiegelter Fläche. Für den Musterhaushalt des Bundes der Steuerzahler sinkt die Jahresrechnung von 847,20 € auf 845,70 €. Das ist ein Minus von 0,2 %. Der Landesschnitt liegt bei 880,25 €. Steigt der Abwasserposten in deiner Abrechnung 2026 trotzdem deutlich, liegt das eher an Verbrauch oder Fläche als an den Gebühren.
Quelle: Bund der Steuerzahler NRW: Abfall- und Abwassergebührenvergleich 2026
Müll: 265,80 € für 120 Liter, Biotonne inklusive
Die Kommunalen Servicebetriebe leeren den Restmüll 14-täglich. Eine 120-Liter-Tonne kostet 2026 im Jahr 265,80 €. Papier-, Wertstoff- und Biotonne sind darin enthalten. Bei Eigenkompostierung gibt es 10 % Abschlag, dann sind es 239,22 €. Der Landesschnitt für 14-tägliche Abfuhr mit Biotonne liegt bei 320,64 €. Eine 240-Liter-Tonne kostet 531,60 €.
Quelle: ZBH-KSR Recklinghausen: Gebühren / Preise · Bund der Steuerzahler NRW: Abfall- und Abwassergebührenvergleich 2026
Straßenreinigung: 1,39 € bis 37,56 € je Meter
Die Gebühr richtet sich nach der Reinigungsklasse. Reinigt die Stadt einmal pro Woche nur die Fahrbahn, kostet ein Meter Grundstücksseite 2026 im Jahr 1,39 €. Reinigt sie auch den Gehweg, sind es mindestens 7,65 €. In der Innenstadt mit sechs Reinigungen pro Woche fallen 37,56 € an. In Klasse 0 reinigen die Anlieger selbst.
Quelle: ZBH-KSR Recklinghausen: Gebühren Straßenreinigung 2026
Versorgung und Besonderheiten
Trinkwasser von Gelsenwasser: 2,1217 € je m³
Recklinghausen wird von Gelsenwasser versorgt. Seit dem 01.01.2025 kostet der Kubikmeter 2,1217 € brutto. Der monatliche Grundpreis für einen üblichen Hauswasserzähler beträgt 13,64 €. In einem Mehrfamilienhaus wird der Grundpreis auf alle Wohnungen am Zähler verteilt. Den Kubikmeterpreis legt bei Gelsenwasser eine Schiedsstelle fest, nicht das Unternehmen allein.
Quelle: Gelsenwasser: Unsere Trinkwasser-Preise · Gelsenwasser: 130 Jahre öffentliche Wasserversorgung in Recklinghausen · Gelsenwasser: Trinkwasserpreis und Schiedsstelle
Große Vermieter in Recklinghausen
Vivawest
Bewirtschaftet nach eigenen Angaben mehr als 3.300 Mietwohnungen in Recklinghausen.
nebify ist ein unabhängiger Prüfdienst und steht in keiner Verbindung zu den genannten Unternehmen. Die Angaben stammen von deren Websites (Stand 29.10.2026).
So prüfst du deine Abrechnung in Recklinghausen
- Gilt dein Haus wegen Läden oder Büros als Nichtwohngrundstück, fällt der höhere Hebesatz von 1.173 % an. Wird die Grundsteuer dann nur nach Wohnfläche verteilt, zahlen Wohnungsmieter womöglich für das Gewerbe mit. Frag, ob der Gewerbeanteil vorab herausgerechnet wurde.
- Bio-, Papier- und Wertstofftonne sind in Recklinghausen in der Restmüllgebühr enthalten. Taucht eine eigene Gebühr für die Biotonne der Stadt auf, frag nach, wofür sie anfällt.
- Die Straßenreinigung kann hier je nach Klasse mehr als das Zwanzigfache kosten. Prüfe, ob die abgerechnete Klasse zur Straße deines Hauses passt, vor allem bei Eckgrundstücken mit zwei Straßenseiten.
Recherchiert am 29.10.2026, alle Angaben am Original geprüft.
Gebühren 2026 in Recklinghausen
Aktuelle Sätze, Vorjahr, Vergleich mit anderen Städten und ein Rechenbeispiel für deinen Anteil in der Nebenkostenabrechnung.
Müll, Abwasser und Grundsteuer in allen NRW-Städten vergleichen
Alle Gemeinden im Kreis Recklinghausen im Vergleich
Nach Wohnungsgröße
Nebenkosten für 50, 70, 90 und 120 m² in Recklinghausen
Was der Durchschnitt für typische Wohnungsgrößen bedeutet, im Monat und darunter aufs Jahr gerechnet.
| Kostenartoben Monat, unten Jahr | 50 m² | 70 m² | 90 m² | 120 m² |
|---|---|---|---|---|
| Alle Nebenkosten2,71 €/m²Land | 136 €1.626 € | 190 €2.276 € | 244 €2.927 € | 325 €3.902 € |
| Heizung + Warmwasser1,32 €/m²Land | 66 €792 € | 92 €1.109 € | 119 €1.426 € | 158 €1.901 € |
| Wasser + Abwasser0,31 €/m²Land | 16 €186 € | 22 €260 € | 28 €335 € | 37 €446 € |
| Grundsteuer0,23 €/m²Land | 12 €138 € | 16 €193 € | 21 €248 € | 28 €331 € |
| Müllabfuhr0,20 €/m²Land | 10 €120 € | 14 €168 € | 18 €216 € | 24 €288 € |
| Versicherungen0,38 €/m²Land | 19 €228 € | 27 €319 € | 34 €410 € | 46 €547 € |
So rechnen wir: Ortswert × Fläche
Beispiel 70 m²: 2,71 € × 70 m² = 189,70 € im Monat, mal 12 sind es rund 2.276 € im Jahr. In der Tabelle steht oben der Monat, darunter das Jahr, auf volle Euro gerundet. Eigene Schätzungen stecken nicht darin.
Woher die Werte kommen: Die Zeile „Alle Nebenkosten“ beruht auf Betriebskostenspiegel DMB NRW (Abrechnungsjahr 2024), einem Wert für ganz Nordrhein-Westfalen. Die Kostenarten stammen aus dem Betriebskostenspiegel für Nordrhein-Westfalen (Daten 2024).
Warum die Zeilen nicht die Summe ergeben: Jeder Wert je Kostenart ist der Durchschnitt der Häuser, in denen diese Kosten anfallen. Hauswart, Aufzug, Reinigung, Gartenpflege und Allgemeinstrom fehlen in der Tabelle, weil es sie nicht in jedem Haus gibt. Heizung und Wasser hängen außerdem stark von deinem Verbrauch ab, Müll und Wasser werden oft nach Personen verteilt. Die Tabelle ist deshalb eine Orientierung, kein Sollwert für deine Abrechnung.
Liegt deine Vorauszahlung weit unter diesen Beträgen, ist eine Nachzahlung wahrscheinlich. Wie du sie anpassen kannst, steht im Ratgeber zur Nebenkostenvorauszahlung. Alle Kostenarten im Vergleich findest du im Betriebskostenspiegel Nordrhein-Westfalen und im Betriebskostenspiegel für Deutschland.
Vor Ort
Mieterverein, Mietspiegel und Betriebskostenspiegel in Recklinghausen
Wo Mieter in Recklinghausen Rat und Vergleichswerte finden.
Mieterverein
Der Mieterverein Recklinghausen Stadt- und Landkreis e.V. berät seine Mitglieder persönlich zu Miete und Nebenkosten — auch vor Gericht.
Mietspiegel
Der Mietspiegel zeigt die ortsübliche Kaltmiete. Die Nebenkosten stehen nicht darin — für sie gilt der Betriebskostenspiegel.
Betriebskostenspiegel
Maßgeblich für Recklinghausen ist der Betriebskostenspiegel DMB NRW (Nordrhein-Westfalen): 2,71 € pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024). Quelle
Typische Fehler in Nebenkostenabrechnungen
Die Regeln sind in Recklinghausen dieselben wie überall in Deutschland. Diese Fehler kommen am häufigsten vor:
- Nicht umlagefähige Kosten in der Abrechnung
- Falscher Verteilerschlüssel
- Kosten, die nicht im Mietvertrag stehen
- Abrechnung zu spät zugestellt
Erkennst du diese Fehler in deiner Abrechnung aus Recklinghausen selbst?
Die Abrechnung allein zeigt sie oft nicht. Ob eine Position vereinbart, richtig verteilt oder doppelt berechnet ist, sieht man erst mit Mietvertrag, Gebührenbescheiden und Rechnungen. Genau diesen Abgleich machen wir für dich.
Vor Ort in Recklinghausen
Nebenkostenabrechnung in Recklinghausen: darauf solltest du achten
Die Regeln für die Abrechnung sind überall gleich — die Kosten nicht. Diese Posten fallen in Recklinghausen besonders ins Gewicht.
Nebenkosten in Recklinghausen: Vergleichswert 2,71 € pro m²
Laut Betriebskostenspiegel DMB NRW (Abrechnungsjahr 2024) gilt für Recklinghausen ein Durchschnitt von 2,71 € pro m² und Monat. Liegt deine Abrechnung deutlich darüber, lohnt sich der Blick auf die größten Positionen — meist Heizung, Wasser und Grundsteuer.
Alles zur Prüfung an einem Ort
Wie die Prüfung abläuft, was sie kostet und welche Fehler wir am häufigsten finden, erklären wir auf unserer Seite Nebenkostenabrechnung prüfen lassen. Welche Kosten überhaupt umgelegt werden dürfen, zeigt die Liste der umlagefähigen Nebenkosten.
Prüfung durch nebify
Nebenkostenabrechnung aus Recklinghausen: prüfen lassen, bevor du zahlst
Ob Grundsteuer, Abwasser oder Müll: Die Gebühren in Recklinghausen stehen in Bescheiden, die Mieter nicht automatisch bekommen. Wir gleichen deine Abrechnung mit Mietvertrag, Verteilerschlüssel und Belegen ab und sagen dir, welche Positionen du beanstanden kannst. Einwände sind bis zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung möglich.
- Vorab-Checkkostenlos
Abrechnung hochladen und in 2 Minuten sehen, ob sich eine Prüfung lohnt.
- Prüfbericht24,90 €
Jede Position mit Rechtsgrundlage geprüft, dazu ein fertiges Widerspruchsschreiben an deinen Vermieter.
- Pro Service44,90 €
Prüfbericht plus persönliche Begleitung bei der Klärung mit deinem Vermieter (8 Wochen).
- Prüfbericht in 48 Stunden, sobald alle Unterlagen da sind
- Geprüft von Menschen und Software
- Geld-zurück-Garantie, einmalig pro Abrechnung, kein Abo