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Nebenkosten vor Ort · Rheinland-Pfalz

Nebenkosten in Ludwigshafen am Rhein 2026

Für Ludwigshafen am Rhein gibt es keinen eigenen Betriebskostenspiegel. Bundesweit zahlen Mieter im Schnitt 2,67 € pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024). Hier findest du die Werte vor Ort, den Betriebskostenspiegel, Mietspiegel und Mieterverein — und wie du deine eigene Abrechnung einordnest.

Abrechnung kostenlos einordnenNebenkostenabrechnung prüfen lassen

Nebenkosten in Ludwigshafen am Rhein

So hoch sind die Nebenkosten in Ludwigshafen am Rhein

Nebenkosten sind ein spürbarer Teil der Wohnkosten — und sie steigen Jahr für Jahr. Umso wichtiger, jede Abrechnung genau zu prüfen.

2,67 € / m² / Monat

Ø Nebenkosten (bundesweit, kein aktueller Betriebskostenspiegel für Ludwigshafen am Rhein) · Deutscher Mieterbund (bundesweit), Abrechnungsjahr 2024

80-m²-Wohnung: rund 214 € im Monat — zusätzlich zur Kaltmiete.

Über ein ganzes Jahr rund 2.563 €.

+17 % in nur zwei Jahren

Bundesweite Entwicklung der Nebenkosten pro m²/Monat (Deutscher Mieterbund)

2,17 €
2018
2,28 €
2022
2,51 €
2023
2,67 €
2024

Gebühren, Steuern, Vermieter

Was 2026 in Ludwigshafen am Rhein für deine Nebenkosten zählt

In Ludwigshafen steigen 2026 vor allem Abwasser und Müll. Schmutzwasser kostet 2,10 € statt 1,95 € pro Kubikmeter, die Müllgebühr für eine 120-Liter-Tonne steigt um rund 7 %. Die Grundsteuer für Wohnhäuser bleibt dagegen bei 647 %, weil die Stadt seit 2025 getrennte Hebesätze für Wohn- und Gewerbegrundstücke nutzt.

Grundsteuer und Gebühren in Ludwigshafen am Rhein

Grundsteuer 2026: 647 % für Wohngrundstücke wie 2025

Nach der Grundsteuerreform hob Ludwigshafen den Hebesatz zunächst von 540 % auf 817 % an. Im Juni 2025 beschloss der Stadtrat getrennte Sätze, rückwirkend ab 01.01.2025: 647 % für Wohngrundstücke und 1.293 % für Nichtwohn- und unbebaute Grundstücke. Die Haushaltssatzung 2026 behält diese Sätze bei. Für reine Mietshäuser steigt die Grundsteuer 2026 also nicht.

Quelle: Stadt Ludwigshafen: Grundsteuer · Stadt Ludwigshafen: Amtsblatt 22/2026 – Haushaltssatzung 2026

Abwasser 2026: Schmutzwasser 7,7 % teurer

Seit 01.01.2026 kostet Schmutzwasser 2,10 € pro Kubikmeter, vorher waren es 1,95 €. Die Gebühr für Oberflächenwasser steigt von 0,80 € auf 0,88 € pro Quadratmeter versiegelter Fläche und Jahr. Schmutzwasser wird nach dem Frischwasserverbrauch berechnet. Verbrauchst du 40 m³ im Jahr, zahlst du dafür 6,00 € mehr.

Quelle: Stadt Ludwigshafen: Amtsblatt 82/2025 – Änderung der Entgeltsatzung Abwasser

Müll 2026: 283,29 € für eine 120-Liter-Tonne

Der Wirtschaftsbetrieb Ludwigshafen berechnet eine Grundgebühr je Restabfalltonne und eine Gebühr je Leerung. Für 120 Liter sind das 2026 140,03 € im Jahr plus 5,51 € pro Leerung, 2025 waren es 130,87 € und 5,15 €. Bei Leerung alle zwei Wochen ergibt das 283,29 € statt 264,77 €. Mindestens 18 Leerungen pro Tonne werden immer berechnet.

Quelle: Stadt Ludwigshafen: Abfallgebührenordnung (Fassung ab 01.01.2026) · Stadt Ludwigshafen: Amtsblatt 88/2024 – Abfallgebühren 2025

Straßenreinigung: 5,88 € pro Frontmeter in Anliegerstraßen

Die Gebühr richtet sich nach der Straßenfront des Grundstücks und der Reinigungsklasse. In normalen Anliegerstraßen mit Reinigung alle 14 Tage sind es 5,88 € pro Meter und Jahr, in Fußgängerzonen 70,56 €. Laut Stadt bleiben diese Gebühren 2026 unverändert. Im Juli 2026 hat die Stadt aber weitere Straßen aus der städtischen Reinigung herausgenommen.

Quelle: Stadt Ludwigshafen: Satzung über die Reinigung öffentlicher Straßen · Stadt Ludwigshafen: Amtsblatt 83/2025 – Grundbesitzabgaben 2026 · Stadt Ludwigshafen: Amtsblatt 43/2026 – Änderung der Straßenreinigungssatzung

Versorgung und Besonderheiten

Trinkwasser der TWL: 2,05 € pro Kubikmeter

Die Technischen Werke Ludwigshafen verlangen seit 01.04.2023 brutto 2,05 € pro Kubikmeter. Dazu kommt ein Grundpreis, beim kleinsten Hauszähler 112,50 € im Jahr. Zusammen mit dem Schmutzwasser kostet jeder Kubikmeter 2026 damit 4,15 €. Den Trinkwasserpreis hat die TWL seit April 2023 nicht verändert. So kannst du den Wasserposten in deiner Abrechnung grob nachrechnen.

Quelle: TWL: Trinkwasser und Trinkwasserpreis

Große Vermieter in Ludwigshafen am Rhein

nebify ist ein unabhängiger Prüfdienst und steht in keiner Verbindung zu den genannten Unternehmen. Die Angaben stammen von deren Websites (Stand 29.10.2026).

So prüfst du deine Abrechnung in Ludwigshafen am Rhein

  • Die Grundsteuer für Wohnhäuser ist 2026 nicht gestiegen. Ist dein Haus ein Nichtwohngrundstück, etwa wegen Läden oder Büros, gilt der höhere Satz von 1.293 %. Frag dann, ob der Vermieter den Mehrbetrag durch das Gewerbe vorab herausgerechnet hat.
  • In Ludwigshafen werden die Leerungen der Restmülltonne elektronisch gezählt. Schwankt der Müllposten stark, frag nach der Zahl der Leerungen. Jede zusätzliche Leerung einer 120-Liter-Tonne kostet 2026 5,51 €.
  • Straßenreinigung darf nur umgelegt werden, wenn die Stadt deine Straße wirklich reinigt. Wurde deine Straße 2026 aus der städtischen Reinigung herausgenommen, endet die Gebühr mit dem Monat, in dem die Reinigung eingestellt wurde.

Recherchiert am 29.10.2026, alle Angaben am Original geprüft.

Nach Wohnungsgröße

Nebenkosten für 50, 70, 90 und 120 m² in Ludwigshafen am Rhein

Was der Durchschnitt für typische Wohnungsgrößen bedeutet, im Monat und darunter aufs Jahr gerechnet.

Durchschnittliche Nebenkosten in Ludwigshafen am Rhein für 50, 70, 90 und 120 m² Wohnfläche, pro Monat und pro Jahr
Kostenartoben Monat, unten Jahr50 m²70 m²90 m²120 m²
Alle Nebenkosten2,67 €/m²Bund134 €1.602 €187 €2.243 €240 €2.884 €320 €3.845 €
Heizung + Warmwasser1,32 €/m²Bund66 €792 €92 €1.109 €119 €1.426 €158 €1.901 €
Wasser + Abwasser0,29 €/m²Bund14 €174 €20 €244 €26 €313 €35 €418 €
Grundsteuer0,18 €/m²Bund9 €108 €13 €151 €16 €194 €22 €259 €
Müllabfuhr0,16 €/m²Bund8 €96 €11 €134 €14 €173 €19 €230 €
Versicherungen0,31 €/m²Bund16 €186 €22 €260 €28 €335 €37 €446 €

So rechnen wir: Ortswert × Fläche

Beispiel 70 m²: 2,67 € × 70 m² = 186,90 € im Monat, mal 12 sind es rund 2.243 € im Jahr. In der Tabelle steht oben der Monat, darunter das Jahr, auf volle Euro gerundet. Eigene Schätzungen stecken nicht darin.

Woher die Werte kommen: Die Zeile „Alle Nebenkosten“ beruht auf Deutscher Mieterbund (bundesweit) (Abrechnungsjahr 2024), also dem Bundesschnitt, weil es für Ludwigshafen am Rhein keinen eigenen aktuellen Wert gibt. Die Kostenarten stammen aus dem Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds (Daten 2024). Für Rheinland-Pfalz gibt es keine aktuellen Landeswerte je Kostenart, deshalb steht hier der Bundeswert.

Warum die Zeilen nicht die Summe ergeben: Jeder Wert je Kostenart ist der Durchschnitt der Häuser, in denen diese Kosten anfallen. Hauswart, Aufzug, Reinigung, Gartenpflege und Allgemeinstrom fehlen in der Tabelle, weil es sie nicht in jedem Haus gibt. Heizung und Wasser hängen außerdem stark von deinem Verbrauch ab, Müll und Wasser werden oft nach Personen verteilt. Die Tabelle ist deshalb eine Orientierung, kein Sollwert für deine Abrechnung.

Liegt deine Vorauszahlung weit unter diesen Beträgen, ist eine Nachzahlung wahrscheinlich. Wie du sie anpassen kannst, steht im Ratgeber zur Nebenkostenvorauszahlung. Alle Kostenarten im Vergleich findest du im Betriebskostenspiegel für Deutschland.

Vor Ort

Mieterverein, Mietspiegel und Betriebskostenspiegel in Ludwigshafen am Rhein

Wo Mieter in Ludwigshafen am Rhein Rat und Vergleichswerte finden.

Mieterverein

In Ludwigshafen am Rhein beraten örtliche Mietervereine im Deutschen Mieterbund ihre Mitglieder persönlich. Die Vereinssuche des Mieterbunds nennt den zuständigen Verein.

Mietspiegel

Ludwigshafen am Rhein hat einen qualifizierten Mietspiegel (2025). Er zeigt die ortsübliche Kaltmiete — die Nebenkosten stehen nicht darin. Zum Mietspiegel

Betriebskostenspiegel

Für Ludwigshafen am Rhein gibt es keinen eigenen Betriebskostenspiegel. Als Vergleich dient der Bundeswert von 2,67 € pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024). Quelle

Typische Fehler in Nebenkostenabrechnungen

Die Regeln sind in Ludwigshafen am Rhein dieselben wie überall in Deutschland. Diese Fehler kommen am häufigsten vor:

Erkennst du diese Fehler in deiner Abrechnung aus Ludwigshafen am Rhein selbst?

Die Abrechnung allein zeigt sie oft nicht. Ob eine Position vereinbart, richtig verteilt oder doppelt berechnet ist, sieht man erst mit Mietvertrag, Gebührenbescheiden und Rechnungen. Genau diesen Abgleich machen wir für dich.

Prüfbericht ab 24,90 €

Vor Ort in Ludwigshafen am Rhein

Nebenkostenabrechnung in Ludwigshafen am Rhein: darauf solltest du achten

Die Regeln für die Abrechnung sind überall gleich — die Kosten nicht. Diese Posten fallen in Ludwigshafen am Rhein besonders ins Gewicht.

Nebenkosten in Ludwigshafen am Rhein: Vergleichswert 2,67 € pro m²

Für Ludwigshafen am Rhein gibt es keinen aktuellen eigenen Betriebskostenspiegel. Als Orientierung dient der bundesweite Wert von 2,67 € pro m² und Monat (Deutscher Mieterbund (bundesweit), Abrechnungsjahr 2024). Liegt deine Abrechnung deutlich darüber, lohnt sich der Blick auf die größten Positionen — meist Heizung, Wasser und Grundsteuer.

Alles zur Prüfung an einem Ort

Wie die Prüfung abläuft, was sie kostet und welche Fehler wir am häufigsten finden, erklären wir auf unserer Seite Nebenkostenabrechnung prüfen lassen. Welche Kosten überhaupt umgelegt werden dürfen, zeigt die Liste der umlagefähigen Nebenkosten.

Prüfung durch nebify

Nebenkostenabrechnung aus Ludwigshafen am Rhein: prüfen lassen, bevor du zahlst

Ob Grundsteuer, Abwasser oder Müll: Die Gebühren in Ludwigshafen am Rhein stehen in Bescheiden, die Mieter nicht automatisch bekommen. Wir gleichen deine Abrechnung mit Mietvertrag, Verteilerschlüssel und Belegen ab und sagen dir, welche Positionen du beanstanden kannst. Einwände sind bis zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung möglich.

  • Vorab-Checkkostenlos

    Abrechnung hochladen und in 2 Minuten sehen, ob sich eine Prüfung lohnt.

  • Prüfbericht24,90 €

    Jede Position mit Rechtsgrundlage geprüft, dazu ein fertiges Widerspruchsschreiben an deinen Vermieter.

  • Pro Service44,90 €

    Prüfbericht plus persönliche Begleitung bei der Klärung mit deinem Vermieter (8 Wochen).

  • Prüfbericht in 48 Stunden, sobald alle Unterlagen da sind
  • Geprüft von Menschen und Software
  • Geld-zurück-Garantie, einmalig pro Abrechnung, kein Abo
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen: so läuft es ab

Häufige Fragen zur Nebenkostenabrechnung in Ludwigshafen am Rhein

Wie hoch sind die Nebenkosten in Ludwigshafen am Rhein?
Für Ludwigshafen am Rhein gibt es keinen aktuellen eigenen Betriebskostenspiegel. Bundesweit zahlen Mieter im Schnitt 2,67 € pro m² und Monat (Deutscher Mieterbund (bundesweit), Abrechnungsjahr 2024). Was das für 50, 70, 90 und 120 m² bedeutet, beantworten die nächsten Fragen.
Wie hoch sind die Nebenkosten für 70 m² in Ludwigshafen am Rhein?
Rund 187 € im Monat oder 2.243 € im Jahr. Rechenweg: 2,67 € × 70 m² = 186,90 € pro Monat. Für Ludwigshafen am Rhein gibt es keinen eigenen aktuellen Betriebskostenspiegel, deshalb rechnen wir mit dem Bundesschnitt von 2,67 € pro m² und Monat (Deutscher Mieterbund (bundesweit), Abrechnungsjahr 2024). Davon entfallen im Schnitt rund 92 € im Monat auf Heizung und Warmwasser (1,32 € pro m², Bundeswert 2024).
Wie hoch sind die Nebenkosten für 50 m² in Ludwigshafen am Rhein?
Für 50 m² ergibt der Durchschnitt rund 134 € im Monat und 1.602 € im Jahr (2,67 € × 50 m²). Bei kleinen Wohnungen weicht die echte Abrechnung oft stärker ab, weil Kosten wie Müll oder Wasser je nach Haus nach Personen oder Wohnungen statt nach Fläche verteilt werden.
Mit welchen Nebenkosten muss ich bei 90 oder 120 m² in Ludwigshafen am Rhein rechnen?
Bei 90 m² sind es rechnerisch rund 240 € im Monat (2.884 € im Jahr), bei 120 m² rund 320 € im Monat (3.845 € im Jahr). Der größte Posten ist fast immer die Heizung; wie viel du tatsächlich zahlst, hängt vor allem von Verbrauch, Energieträger und Zustand des Hauses ab.
Welche Nebenkostenvorauszahlung ist in Ludwigshafen am Rhein angemessen?
Das Gesetz verlangt nur, dass Vorauszahlungen „in angemessener Höhe“ vereinbart werden (§ 556 Abs. 2 BGB). Als grobe Orientierung taugt der Durchschnitt: in Ludwigshafen am Rhein rund 134 € für 50 m², 187 € für 70 m² und 240 € für 90 m² im Monat. Nach einer Abrechnung können Mieter und Vermieter die Vorauszahlung in Textform auf eine angemessene Höhe anpassen (§ 560 Abs. 4 BGB).
Wer hilft bei Fragen zur Nebenkostenabrechnung in Ludwigshafen am Rhein?
Mitglieder berät der Mieterverein in Ludwigshafen am Rhein persönlich, außerdem Anwältinnen und Anwälte für Mietrecht. Online, ohne Termin und ohne Mitgliedschaft, prüft nebify deine Abrechnung: kostenloser Vorab-Check in wenigen Minuten, vollständiger Prüfbericht mit Schreiben an den Vermieter für einmalig 24,90 €.
Steigt die Grundsteuer in Ludwigshafen 2026?
Für Wohnhäuser nein. Der Hebesatz für Wohngrundstücke liegt 2026 wie 2025 bei 647 %. Für Nichtwohn- und unbebaute Grundstücke gelten 1.293 %. Vor der Reform lag der einheitliche Satz bei 540 %, nach der Reform zunächst bei 817 %. Die Abrechnung für 2026 bekommst du meist erst 2027.
Kostet die Biotonne in Ludwigshafen extra?
Ja. Für die Biotonne gibt es keine Grundgebühr, aber eine Gebühr je Leerung. Bei 120 Litern sind das 2026 3,17 € pro Leerung. Berechnet werden mindestens 24 Leerungen im Jahr, also mindestens 76,08 €. Diese Kosten gehören zur Müllabfuhr und dürfen auf Mieter umgelegt werden.
Gelten in Ludwigshafen am Rhein besondere Regeln für die Nebenkostenabrechnung?
Nein. Das Mietrecht ist bundesweit einheitlich: Was umgelegt werden darf, regelt die Betriebskostenverordnung, die Fristen stehen in § 556 BGB, für Heizkosten gilt die Heizkostenverordnung. Unterschiede gibt es nur bei den Kosten selbst — etwa bei Grundsteuer, Wasser- und Müllgebühren.

Lass deine Abrechnung aus Ludwigshafen am Rhein jetzt prüfen

Liegt deine Abrechnung über den Werten für Ludwigshafen am Rhein? Der kostenlose Vorab-Check zeigt in wenigen Minuten, ob sich eine genaue Prüfung lohnt.

Alle Städte im Vergleich

Quellen: Deutscher Mieterbund (bundesweit)