BerlinStand November 2026

Fernwärmepreise in Berlin 2026

Den Großteil des Berliner Fernwärmenetzes betreibt die BEW Berliner Energie und Wärme, früher Vattenfall Wärme Berlin. Für ihr Standardprodukt Stadtwärme Klassik Plus gelten 2026 feste Jahrespreise: 9,81 ct/kWh brutto Arbeitspreis und ein Grundpreis, der sich nach dem bestellten Heizwasser-Durchfluss richtet.

Phil Holthaus und Johann Slawski, die Gründer von nebify

Von Phil Holthaus & Johann Slawski, Gründer von nebify — Nebenkostenabrechnungen, geprüft von Menschen und Software.

Zuletzt aktualisiert am 05.11.2026

Das Wichtigste in Kürze

BEW verlangt im Tarif Stadtwärme Klassik Plus 9,81 ct je kWh brutto, alle verbrauchsabhängigen Bestandteile zusammen (Preisgeltungszeitraum 2026).
Für eine 70‑m²‑Wohnung in unserem Musterhaus sind das rund 1.823 € im Jahr für die Wärme. Damit liegt Berlin auf Platz 17 von 19 Städten, gezählt von günstig nach teuer.
Die Preise ändern sich einmal im Jahr zum 1. Januar. In deiner Abrechnung muss der Verbrauch dann zeitanteilig auf die Preisstände verteilt werden.
Den Preis kannst du als Mieter nicht angreifen, die Abrechnung schon: Rechnung des Versorgers, Preisblatt, bestellte Leistung und CO₂-Anteil.

Die Preise von BEW

Stadtwärme Klassik Plus, Preisgeltungszeitraum 2026. Groß der Bruttopreis mit 19 % Umsatzsteuer, darunter netto.

Arbeitspreis: 9,812 ct/kWhnetto 8,245
Trinkwarmwasserpreisnur bei gesonderter Messung: 13,123 ct/kWhnetto 11,028
Jahresgrundpreis, erste 251 kWvon BEW auf eine Auskühlung von 90 K umgerechnet; abgerechnet wird je l/h Heizwasser: 132,82 €/kWnetto 111,61
Jahresgrundpreis, weitere 576 kW: 117,66 €/kWnetto 98,87

Quelle: BEW: Preisblatt Stadtwärme Klassik Plus 2026, abgerufen am 5. November 2026.

Was kostet das für eine 70-m²-Wohnung?

im Jahr für eine 70-m²-Wohnung, brutto: 1.823 €
je kWh mit allen Preisbestandteilen: 20,03 ct
davon fest, unabhängig vom Verbrauch: 51 %

Verbrauch: 91.000 kWh × 8,245 ct = 7.502,95 € netto
Grundpreis: 70 kW × 111,61 € (Grundpreis der ersten 251 kW, umgerechnet auf 90 K) = 7.812,70 € netto
Haus zusammen: 15.315,65 € netto, mit 19 % Umsatzsteuer 18.225,62 €
Ein Zehntel davon für die 70‑m²‑Wohnung: 1.822,56 €

Musterhaus: 10 Wohnungen, 700 m², 70 kW, 91.000 kWh im Jahr für Heizung und Warmwasser. Ohne Messpreis und ohne Kosten der Hausanlage wie Pumpenstrom und Wartung. In der echten Abrechnung zählt zu 50 bis 70 % dein Verbrauch, der Rest nach Fläche.

Was in Berlin auffällt

Der Grundpreis wird nicht je kW, sondern je Liter Heizwasser pro Stunde berechnet. Wie viel kW das sind, hängt von der Mindestauskühlung im Teilnetz ab (55 bis 90 K). BEW rechnet in seinem eigenen Beispiel mit dem auf 90 K umgerechneten Wert, das tun wir hier auch.
Neben Klassik Plus gibt es ältere Verträge, die teils mit eigenem Emissionspreis abrechnen. Welcher Vertrag für dein Haus gilt, steht auf der Rechnung, die dein Vermieter von BEW bekommt.
Nicht ganz Berlin hängt am BEW-Netz. In einigen Stadtteilen liefern andere Unternehmen Fernwärme, mit eigenen Preisblättern.

Preisentwicklung bei BEW

Ab	ct/kWh netto	€/kW netto
Q1 2025	–	108,41
2026	8,245	111,61

Grundpreis der ersten 251 kW, umgerechnet auf 90 K. Für 2026 hat BEW den Grundpreis um 3,0 % angehoben.

Nur Werte aus veröffentlichten Preisblättern und Bekanntmachungen des Versorgers.

So landet die Fernwärme in deiner Heizkostenabrechnung

Fernwärme wird an das ganze Haus geliefert. Dein Vermieter bekommt von BEW eine Jahresrechnung und verteilt sie mit der Heizkostenabrechnung auf alle Wohnungen. Umlagefähig sind das Entgelt für die Wärmelieferung, also Arbeits-, Grund- und Messpreis, und die Kosten der Hausanlage, etwa Strom für die Pumpen und die Wartung der Übergabestation (§ 7 Abs. 4 HeizkostenV).

Die Summe wird zu 50 bis 70 % nach dem gemessenen Verbrauch und zu 30 bis 50 % nach Wohnfläche verteilt (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Auch der Grundpreis des Versorgers geht in diese Summe ein. Er wird also nicht gesondert nach Fläche abgerechnet.

Ändert BEW die Preise im Abrechnungsjahr, muss der Verbrauch zeitanteilig auf alte und neue Preise verteilt werden, mit Rücksicht auf die Heizperiode (§ 24 Abs. 3 AVBFernwärmeV). Einmalige Beträge wie Baukostenzuschuss oder Hausanschlusskosten gehören nicht in die Abrechnung.

→ Heizkostenabrechnung prüfen: alle Regeln der Heizkostenverordnung → Einheiten vom Heizkostenverteiler in kWh umrechnen

Fünf Punkte, die du prüfen kannst

1
Rechnung des Versorgers ansehen
Verlange über die Belegeinsicht die Jahresrechnung von BEW und vergleiche Betrag, Zeitraum und gelieferte kWh mit deiner Heizkostenabrechnung. Gutschriften gehören ebenfalls hinein.
2
Preise mit dem Preisblatt abgleichen
Liegen die Preise auf der Rechnung über den veröffentlichten Werten für deinen Zeitraum, frag nach. Gab es im Jahr mehrere Preisstände, müssen alle zeitanteilig auftauchen.
3
Bestellte Leistung hinterfragen
Der Grundpreis hängt an der gebuchten Leistung. Ist sie nach einer Dämmung oder einem Heizungstausch zu hoch, zahlt das Haus jedes Jahr zu viel. Senken kann sie nur dein Vermieter (§ 3 AVBFernwärmeV), sprich ihn darauf an.
4
CO₂-Anteil des Vermieters
Auch bei Fernwärme teilen sich Mieter und Vermieter die CO₂-Kosten (§ 2 CO2KostAufG). Der Versorger muss die Angaben dafür auf seiner Rechnung ausweisen. Fehlt der Vermieteranteil in deiner Abrechnung, frag nach dem Grund.
5
Umstellung während deiner Mietzeit
Hat dein Vermieter während deiner Mietzeit auf Fernwärme umgestellt, darf dich das nicht mehr kosten als die alte Heizung. Ankündigen musste er es drei Monate vorher in Textform (§ 556c BGB).

Ob die Fernwärme von BEW richtig in deiner Abrechnung gelandet ist, zeigt erst der Abgleich mit Rechnung und Preisblatt. Du kannst deine Abrechnung prüfen lassen: Für 24,90 € bekommst du jede Position begründet und ein fertiges Schreiben an deinen Vermieter.

→ Rechner: CO₂-Anteil des Vermieters → Belegeinsicht: Rechnung des Versorgers anfordern → Rechner: Heizkosten pro m² vergleichen

Wann du widersprechen kannst

Einwände musst du spätestens zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung erheben (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Danach sind auch berechtigte Einwände meist verloren.
Ein hoher Fernwärmepreis allein ist kein Fehler. Dein Vermieter muss zwar wirtschaftlich handeln (§ 556 Abs. 3 S. 1 BGB), der Hinweis auf Durchschnittswerte reicht als Beweis aber nicht (BGH, Urteil vom 06.07.2011, VIII ZR 340/10).
Widersprechen lohnt sich bei konkreten Fehlern: ein Preis über dem Preisblatt, ein ganzes Jahr zum neuesten Preis, nicht umlagefähige Posten, ein fehlender CO₂-Anteil oder eine Umstellung ohne die Voraussetzungen des § 556c BGB.
Den Teil der Nachzahlung, gegen den du nichts einwendest, solltest du zahlen. Kürze nur, was du begründen kannst.

→ Fernwärme zu teuer? Was Mieter prüfen können → So legst du Widerspruch gegen die Abrechnung ein

Fernwärme in anderen Städten

Fernwärmepreise Hamburg · Hamburger Energiewerke, 9,91 ct/kWh
Fernwärmepreise Rostock · Stadtwerke Rostock, 9,69 ct/kWh
Fernwärmepreise Bielefeld · Stadtwerke Bielefeld, 9,98 ct/kWh
Alle 20 Städte im Vergleich
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Hohe Heizkosten mit Fernwärme in Berlin?

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Häufige Fragen zur Fernwärme in Berlin

Wie hoch ist der Fernwärmepreis in Berlin 2026?

BEW Berliner Energie und Wärme GmbH verlangt im Tarif Stadtwärme Klassik Plus 9,81 ct je kWh brutto (Preisgeltungszeitraum 2026). Dazu kommt ein Grundpreis: Jahresgrundpreis, erste 251 kW 132,82 €/kW, Jahresgrundpreis, weitere 576 kW 117,66 €/kW (brutto).

Was kostet Fernwärme für eine 70-m²-Wohnung in Berlin?

Im Musterhaus mit 10 Wohnungen, 70 kW Anschlussleistung und 91.000 kWh im Jahr kostet die Wärme 18.226 € brutto. Auf eine 70‑m²‑Wohnung mit durchschnittlichem Verbrauch entfallen rund 1.823 € im Jahr, das sind 20,03 ct je kWh. Messdienst, Pumpenstrom und Wartung kommen in der Heizkostenabrechnung noch dazu.

Wie oft ändert BEW die Fernwärmepreise?

Einmal im Jahr zum 1. Januar. Ändert sich der Preis im Abrechnungsjahr, muss der Verbrauch zeitanteilig auf alten und neuen Preis verteilt werden, unter Berücksichtigung der jahreszeitlichen Schwankungen (§ 24 Abs. 3 AVBFernwärmeV).

Wo finde ich das Preisblatt von BEW?

Auf der Website des Versorgers. Fernwärmeversorger müssen ihre Preise, Preisänderungsklauseln und Preisbestandteile im Internet veröffentlichen (§ 1a AVBFernwärmeV). Das aktuelle Dokument verlinken wir unten unter Quellen: BEW: Preisblatt Stadtwärme Klassik Plus 2026.

Ist Fernwärme in Berlin teuer?

Im Vergleich von 19 Städten liegt Berlin im Musterhaus auf Platz 17 (1 = günstigste) und damit über dem mittleren Wert von 17,65 ct je kWh brutto. Ein hoher Preis ist aber noch kein Fehler in deiner Abrechnung, weil das Haus den Versorger meist nicht wechseln kann.

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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ob eine Position in deiner Abrechnung tatsächlich unzulässig ist, hängt von Mietvertrag und Einzelfall ab. Bei rechtlichen Fragen hilft dir ein Mieterverein oder ein Fachanwalt für Mietrecht.

Quellen: BEW: Preisblatt Stadtwärme Klassik Plus 2026 · BEW: Preisübersicht Stadtwärme Q1 2025 · BEW: Preise und Preisänderung · § 1a AVBFernwärmeV · § 24 AVBFernwärmeV · § 7 HeizkostenV · § 2 CO2KostAufG · § 556 BGB · § 556c BGB; Preise aus den veröffentlichten Preisblättern übernommen, abgerufen am 5. November 2026; Musterrechnung von nebify.