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HeizkostenStand November 2026

Fernwärmepreise 2026 im Städtevergleich

Fernwärme kostet nicht überall gleich viel. Wir haben die Preisblätter der Versorger in 20 Städten gelesen und auf ein einheitliches Musterhaus umgerechnet. So siehst du, wo deine Stadt steht und was du in der Heizkostenabrechnung prüfen kannst.

Phil Holthaus und Johann Slawski, die Gründer von nebify

Von Phil Holthaus & Johann Slawski, Gründer von nebify — Nebenkostenabrechnungen, geprüft von Menschen und Software.

Zuletzt aktualisiert am 05.11.2026

Das Wichtigste in Kürze

  • Der Arbeitspreis liegt 2026 zwischen 6,73 ct je kWh in Düsseldorf und 14,55 ct in Leipzig, brutto mit allen verbrauchsabhängigen Bestandteilen.
  • Mit Grundpreis kostet die Wärme im Musterhaus zwischen 11,22 ct (Düsseldorf) und 21,80 ct je kWh (Hannover).
  • Eine 70‑m²‑Wohnung zahlt damit im Mittel rund 1.606 € im Jahr für Heizung und Warmwasser, ohne Messdienst und Hauskosten.
  • Den Versorger kann das Haus meist nicht wechseln. Prüfen lässt sich aber, ob Preis, Zeitraum und CO₂-Anteil in deiner Abrechnung stimmen.
Isolierte Fernwärmeleitungen und Ventile in einem Hausanschlussraum

Fernwärmepreise in 20 Städten

Arbeitspreis: alles, was je kWh anfällt, brutto in ct. Musterhaus: Arbeits- und Grundpreis zusammen, umgerechnet auf jede gelieferte kWh. Tippe auf eine Stadt für Preisblatt, Verlauf und Prüftipps.

Sortieren:
  1. 1.
    DüsseldorfStadtwerke Düsseldorf · ab 04/2026
    Arbeitspreis
    6,73 ct
    Musterhaus
    11,22 ct
    70 m² / Jahr
    1.021 €
  2. 2.
    BielefeldStadtwerke Bielefeld · ab 04/2026
    Arbeitspreis
    9,98 ct
    Musterhaus
    11,55 ct
    70 m² / Jahr
    1.051 €
  3. 3.
    NürnbergN-ERGIE · ab 10/2026
    Arbeitspreis
    10,22 ct
    Musterhaus
    12,97 ct
    70 m² / Jahr
    1.180 €
  4. 4.
    MannheimMVV · ab 07/2026
    Arbeitspreis
    9,60 ct
    Musterhaus
    15,20 ct
    70 m² / Jahr
    1.384 €
  5. 5.
    KölnRheinEnergie · ab 10/2026
    Arbeitspreis
    10,16 ct
    Musterhaus
    16,08 ct
    70 m² / Jahr
    1.463 €
  6. 6.
    KielStadtwerke Kiel · ab 01/2026
    Arbeitspreis
    6,82 ct
    Musterhaus
    16,19 ct
    70 m² / Jahr
    1.473 €
  7. 7.
    EssenIqony · ab 10/2026
    Arbeitspreis
    12,04 ct
    Musterhaus
    16,44 ct
    70 m² / Jahr
    1.496 €
  8. 8.
    FlensburgStadtwerke Flensburg · ab 01/2026
    Arbeitspreis
    12,64 ct
    Musterhaus
    16,57 ct
    70 m² / Jahr
    1.507 €
  9. 9.
    Bremenswb · ab 10/2026
    Arbeitspreis
    13,55 ct
    Musterhaus
    17,40 ct
    70 m² / Jahr
    1.583 €
  10. 10.
    RostockStadtwerke Rostock · ab 01/2026
    Arbeitspreis
    9,69 ct
    Musterhaus
    17,65 ct
    70 m² / Jahr
    1.606 €
  11. 11.
    BochumFUW · ab 10/2026
    Arbeitspreis
    14,49 ct
    Musterhaus
    18,01 ct
    70 m² / Jahr
    1.639 €
  12. 12.
    MünchenSWM · ab 10/2026
    Arbeitspreis
    13,99 ct
    Musterhaus
    18,40 ct
    70 m² / Jahr
    1.675 €
  13. 13.
    FrankfurtMainova · ab 01/2026
    Arbeitspreis
    8,78 ct
    Musterhaus
    18,42 ct
    70 m² / Jahr
    1.676 €
  14. 14.
    StuttgartEnBW · ab 10/2026
    Arbeitspreis
    8,47 ct
    Musterhaus
    18,44 ct
    70 m² / Jahr
    1.678 €
  15. 15.
    DresdenSachsenEnergie · ab 01/2026
    Arbeitspreis
    8,73 ct
    Musterhaus
    19,54 ct
    70 m² / Jahr
    1.778 €
  16. 16.
    Chemnitzeins · ab 01/2026
    Arbeitspreis
    11,72 ct
    Musterhaus
    19,59 ct
    70 m² / Jahr
    1.783 €
  17. 17.
    BerlinBEW · ab 01/2026
    Arbeitspreis
    9,81 ct
    Musterhaus
    20,03 ct
    70 m² / Jahr
    1.823 €
  18. 18.
    LeipzigLeipziger Stadtwerke · ab 01/2026
    Arbeitspreis
    14,55 ct
    Musterhaus
    20,93 ct
    70 m² / Jahr
    1.905 €
  19. 19.
    Hannoverenercity · ab 10/2026
    Arbeitspreis
    11,55 ct
    Musterhaus
    21,80 ct
    70 m² / Jahr
    1.983 €
  20. 20.
    HamburgHamburger Energiewerke · ab 01/2026
    Arbeitspreis
    9,91 ct
    Musterhaus
    –
    70 m² / Jahr
    –

Hamburg: Der Grundpreis wird je Liter Heizwasser pro Stunde berechnet und lässt sich nicht ohne Annahmen in kW umrechnen, deshalb ohne Musterhaus.

Woher die Unterschiede kommen

  • Grundpreis oder Arbeitspreis: In Bielefeld sind nur 14 % der Rechnung im Musterhaus fest, in Kiel 58 %. Je höher der feste Teil, desto weniger bringt sparsames Heizen.
  • Wie oft der Preis wechselt: München (SWM), Stuttgart (EnBW) und Essen (Iqony) passen jedes Quartal an, die meisten anderen ein- oder zweimal im Jahr. Jeder Wechsel muss in deiner Abrechnung zeitanteilig auftauchen.
  • CO₂ getrennt oder eingerechnet: Köln, Frankfurt und Chemnitz weisen einen eigenen CO₂- oder Emissionspreis je kWh aus. Wir haben ihn zum Arbeitspreis addiert, damit der Vergleich fair bleibt.
  • Alt- und Neuverträge: Viele Versorger haben neben dem aktuellen Tarif ältere Verträge mit anderen Preisen. Welcher für dein Haus gilt, steht auf der Rechnung des Versorgers an deinen Vermieter.

So haben wir gerechnet

Musterhaus: ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 700 m² Wohnfläche, 70 kW Anschlussleistung und 91.000 kWh Wärme im Jahr für Heizung und Warmwasser. Das sind 130 kWh je m² und 1.300 Vollbenutzungsstunden, so rechnet auch die eins in Chemnitz ihren Mischpreis.

Gerechnet wird mit dem jeweils aktuellsten Preisblatt, das wir am 5. November 2026 auf der Website des Versorgers gefunden haben. Arbeitspreis plus CO₂-, Emissions- oder Umlagenpreis mal 91.000 kWh, dazu der Grund- oder Leistungspreis für 70 kW nach den Stufen des Versorgers, plus 19 % Umsatzsteuer. Die 70‑m²‑Wohnung trägt ein Zehntel.

Nicht enthalten: Mess- und Verrechnungspreise, Rabatte, Baukostenzuschüsse und die Kosten der Hausanlage wie Pumpenstrom und Wartung. Wo der Grundpreis von Auskühlung oder Rücklauftemperatur abhängt, nennen wir auf der Stadtseite die Stufe, mit der wir gerechnet haben. Der Vergleich zeigt das Preisniveau, nicht deine persönliche Rechnung.

Nicht im Vergleich sind Städte, für die wir kein aktuelles, öffentlich abrufbares Preisblatt gefunden haben, etwa Dortmund, Duisburg, Magdeburg, Erfurt und Halle. Dort gibt es oft mehrere Netze mit eigenen Tarifen.

Was das für deine Heizkostenabrechnung heißt

  • Dein Vermieter darf die Fernwärmekosten umlegen: Arbeits-, Grund- und Messpreis und die Kosten der Hausanlage (§ 7 Abs. 4 HeizkostenV). Verteilt wird zu 50 bis 70 % nach Verbrauch, der Rest nach Fläche.
  • Ein hoher Preis ist kein Fehler. Fehler entstehen bei der Umsetzung: ein Preis über dem Preisblatt, das ganze Jahr zum neuesten Preis, ein fehlender CO₂-Anteil des Vermieters oder Kosten, die nicht umlagefähig sind.
  • Rechne deinen Mischpreis aus (Energiekosten des Hauses geteilt durch die kWh) und vergleiche ihn mit deiner Stadt. Liegt er deutlich darüber, lohnt der Blick in die Rechnung des Versorgers.

Ob die Fernwärme in deiner Abrechnung zum Preisblatt passt, siehst du erst im Abgleich mit der Rechnung des Versorgers. Du kannst deine Abrechnung prüfen lassen: Für 24,90 € bekommst du jede Position begründet und ein fertiges Schreiben an deinen Vermieter.

→ Fernwärme zu teuer? Was Mieter prüfen können→ Heizkostenabrechnung prüfen: alle Regeln der Heizkostenverordnung→ Rechner: CO₂-Anteil des Vermieters→ Rechner: Heizkosten pro m² vergleichen

Warum du den Preis nicht direkt angreifen kannst

Den Liefervertrag mit dem Versorger schließt fast immer dein Vermieter. Nur er kann eine Preisänderungsklausel beanstanden oder die bestellte Leistung senken. Du kannst ihn darum bitten und dich auf das Wirtschaftlichkeitsgebot berufen (§ 556 Abs. 3 S. 1 BGB). Der Hinweis, die Kosten lägen über Vergleichswerten, reicht als Beweis allerdings nicht (BGH, Urteil vom 06.07.2011, VIII ZR 340/10).

→ Fernwärme-Reform: was sich für Mieter ändert

Prüfung durch nebify

Fernwärme in der Abrechnung? Lass sie prüfen

Wir gleichen deine Heizkostenabrechnung mit der Rechnung des Versorgers und dem Preisblatt ab: Preisstände, zeitanteilige Aufteilung, CO₂-Anteil und umlagefähige Positionen.

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    Abrechnung hochladen und in 2 Minuten sehen, ob sich eine Prüfung lohnt.

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    Jede Position mit Rechtsgrundlage geprüft, dazu ein fertiges Widerspruchsschreiben an deinen Vermieter.

  • Pro Service44,90 €

    Prüfbericht plus persönliche Begleitung bei der Klärung mit deinem Vermieter (8 Wochen).

  • Prüfbericht in 48 Stunden, sobald alle Unterlagen da sind
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  • Geld-zurück-Garantie, einmalig pro Abrechnung, kein Abo
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen: so läuft es ab

Häufige Fragen zu Fernwärmepreisen

Was kostet Fernwärme 2026?
In den 20 Städten unseres Vergleichs liegt der Arbeitspreis 2026 zwischen 6,73 ct je kWh in Düsseldorf und 14,55 ct in Leipzig, jeweils brutto. Mit Grundpreis kostet die Wärme in unserem Musterhaus im Mittel 17,65 ct je kWh, eine 70‑m²‑Wohnung zahlt damit rund 1.606 € im Jahr.
Wo ist Fernwärme am günstigsten?
Im Musterhaus am günstigsten ist Düsseldorf (Stadtwerke Düsseldorf) mit 11,22 ct je kWh, am teuersten Hannover (enercity) mit 21,80 ct. Für eine 70‑m²‑Wohnung sind das 1.021 € gegenüber 1.983 € im Jahr.
Warum ist Fernwärme so unterschiedlich teuer?
Jedes Netz hat eigene Kraftwerke, eigene Brennstoffe und eine eigene Preisformel. Manche Versorger nehmen viel über den Grundpreis ein, andere über den Arbeitspreis: Der feste Anteil reicht im Musterhaus von 14 % in Bielefeld bis 58 % in Kiel. Dazu kommt der Zeitpunkt: Einige Versorger passen jedes Quartal an, andere einmal im Jahr.
Kann ich als Mieter den Fernwärmeanbieter wechseln?
In aller Regel nicht. Das Haus hängt an einem Wärmenetz, und den Liefervertrag hat dein Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft geschlossen. Prüfen kannst du aber, ob die Kosten richtig in deiner Heizkostenabrechnung gelandet sind.
Wie rechne ich meinen eigenen Fernwärmepreis aus?
Teile die Energiekosten des ganzen Hauses aus der Heizkostenabrechnung durch die gelieferten Kilowattstunden. Das Ergebnis ist ein Mischpreis mit Arbeits-, Grund- und Messpreis und lässt sich mit der Spalte Musterhaus vergleichen. Steht die Menge in MWh oder GJ da, rechne um: 1 MWh sind 1.000 kWh, 1 GJ sind rund 277,8 kWh.

Stimmt deine Heizkostenabrechnung?

Lade deine Abrechnung hoch und sieh im kostenlosen Vorab-Check, wo es sich lohnt, genauer hinzuschauen.

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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ob eine Position in deiner Abrechnung tatsächlich unzulässig ist, hängt von Mietvertrag und Einzelfall ab. Bei rechtlichen Fragen hilft dir ein Mieterverein oder ein Fachanwalt für Mietrecht.

Quellen: § 1a AVBFernwärmeV · § 7 HeizkostenV · § 556 BGB; Preise aus den Preisblättern der Versorger, abgerufen am 5. November 2026 und auf jeder Stadtseite einzeln verlinkt; Musterrechnung von nebify