StuttgartStand November 2026

Fernwärmepreise in Stuttgart 2026

In Stuttgart und der Region liefert die EnBW die Fernwärme. Im Tarif Comfort Heat kostet die Kilowattstunde im vierten Quartal 2026 8,47 ct brutto. Ins Gewicht fällt vor allem der Leistungspreis: 132,58 € brutto je kW für die ersten 50 kW.

Phil Holthaus und Johann Slawski, die Gründer von nebify

Von Phil Holthaus & Johann Slawski, Gründer von nebify — Nebenkostenabrechnungen, geprüft von Menschen und Software.

Zuletzt aktualisiert am 05.11.2026

Das Wichtigste in Kürze

EnBW verlangt im Tarif EnBW Comfort Heat 8,47 ct je kWh brutto, alle verbrauchsabhängigen Bestandteile zusammen (gültig vom 1. Oktober bis 31. Dezember 2026).
Für eine 70‑m²‑Wohnung in unserem Musterhaus sind das rund 1.678 € im Jahr für die Wärme. Damit liegt Stuttgart auf Platz 14 von 19 Städten, gezählt von günstig nach teuer.
Die Preise ändern sich Arbeitspreis vierteljährlich, Leistungspreis jährlich zum Jahresbeginn. In deiner Abrechnung muss der Verbrauch dann zeitanteilig auf die Preisstände verteilt werden.
Den Preis kannst du als Mieter nicht angreifen, die Abrechnung schon: Rechnung des Versorgers, Preisblatt, bestellte Leistung und CO₂-Anteil.

Die Preise von EnBW

EnBW Comfort Heat, Region Stuttgart, gültig vom 1. Oktober bis 31. Dezember 2026. Groß der Bruttopreis mit 19 % Umsatzsteuer, darunter netto.

Arbeitspreis: 8,47 ct/kWhnetto 7,12
Jahresleistungspreis, erste 50 kW: 132,58 €/kWnetto 111,41
Jahresleistungspreis, 51 bis 100 kW: 122,24 €/kWnetto 102,72
Trinkwassererwärmung: 10,60 €/m³netto 8,91

Quelle: EnBW: Preisblatt Comfort Heat Region Stuttgart ab 01.10.2026, abgerufen am 5. November 2026.

Was kostet das für eine 70-m²-Wohnung?

im Jahr für eine 70-m²-Wohnung, brutto: 1.678 €
je kWh mit allen Preisbestandteilen: 18,44 ct
davon fest, unabhängig vom Verbrauch: 54 %

Verbrauch: 91.000 kWh × 7,120 ct = 6.479,20 € netto
Grundpreis: 50 kW × 111,41 € + 20 kW × 102,72 € = 7.624,90 € netto
Haus zusammen: 14.104,10 € netto, mit 19 % Umsatzsteuer 16.783,88 €
Ein Zehntel davon für die 70‑m²‑Wohnung: 1.678,39 €

Musterhaus: 10 Wohnungen, 700 m², 70 kW, 91.000 kWh im Jahr für Heizung und Warmwasser. Ohne Messpreis und ohne Kosten der Hausanlage wie Pumpenstrom und Wartung. In der echten Abrechnung zählt zu 50 bis 70 % dein Verbrauch, der Rest nach Fläche.

Was in Stuttgart auffällt

Die EnBW stellt ihre Stuttgarter Fernwärme von Kohle auf Erdgas um und passt deshalb bestehende Verträge samt Preisformel an. Hat dein Vermieter einen neuen Vertrag bekommen, kann sich der Preis in der nächsten Abrechnung anders entwickeln als bisher.
Der Leistungspreis ist hoch, der Arbeitspreis eher niedrig. Ein großer Teil der Kosten fällt also unabhängig vom Verbrauch an, und die bestellte Leistung des Hauses wird zur wichtigsten Stellschraube.
Den Zähler tauscht die EnBW kostenlos. Ein eigener Messpreis steht nicht im Preisblatt.

So landet die Fernwärme in deiner Heizkostenabrechnung

Fernwärme wird an das ganze Haus geliefert. Dein Vermieter bekommt von EnBW eine Jahresrechnung und verteilt sie mit der Heizkostenabrechnung auf alle Wohnungen. Umlagefähig sind das Entgelt für die Wärmelieferung, also Arbeits-, Grund- und Messpreis, und die Kosten der Hausanlage, etwa Strom für die Pumpen und die Wartung der Übergabestation (§ 7 Abs. 4 HeizkostenV).

Die Summe wird zu 50 bis 70 % nach dem gemessenen Verbrauch und zu 30 bis 50 % nach Wohnfläche verteilt (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Auch der Grundpreis des Versorgers geht in diese Summe ein. Er wird also nicht gesondert nach Fläche abgerechnet.

Ändert EnBW die Preise im Abrechnungsjahr, muss der Verbrauch zeitanteilig auf alte und neue Preise verteilt werden, mit Rücksicht auf die Heizperiode (§ 24 Abs. 3 AVBFernwärmeV). Einmalige Beträge wie Baukostenzuschuss oder Hausanschlusskosten gehören nicht in die Abrechnung.

→ Heizkostenabrechnung prüfen: alle Regeln der Heizkostenverordnung → Einheiten vom Heizkostenverteiler in kWh umrechnen

Fünf Punkte, die du prüfen kannst

1
Rechnung des Versorgers ansehen
Verlange über die Belegeinsicht die Jahresrechnung von EnBW und vergleiche Betrag, Zeitraum und gelieferte kWh mit deiner Heizkostenabrechnung. Gutschriften gehören ebenfalls hinein.
2
Preise mit dem Preisblatt abgleichen
Liegen die Preise auf der Rechnung über den veröffentlichten Werten für deinen Zeitraum, frag nach. Gab es im Jahr mehrere Preisstände, müssen alle zeitanteilig auftauchen.
3
Bestellte Leistung hinterfragen
Der Grundpreis hängt an der gebuchten Leistung. Ist sie nach einer Dämmung oder einem Heizungstausch zu hoch, zahlt das Haus jedes Jahr zu viel. Senken kann sie nur dein Vermieter (§ 3 AVBFernwärmeV), sprich ihn darauf an.
4
CO₂-Anteil des Vermieters
Auch bei Fernwärme teilen sich Mieter und Vermieter die CO₂-Kosten (§ 2 CO2KostAufG). Der Versorger muss die Angaben dafür auf seiner Rechnung ausweisen. Fehlt der Vermieteranteil in deiner Abrechnung, frag nach dem Grund.
5
Umstellung während deiner Mietzeit
Hat dein Vermieter während deiner Mietzeit auf Fernwärme umgestellt, darf dich das nicht mehr kosten als die alte Heizung. Ankündigen musste er es drei Monate vorher in Textform (§ 556c BGB).

Ob die Fernwärme von EnBW richtig in deiner Abrechnung gelandet ist, zeigt erst der Abgleich mit Rechnung und Preisblatt. Unsicher, ob alles stimmt? Du kannst deine Nebenkostenabrechnung prüfen lassen, zuerst kostenlos im Vorab-Check und danach gründlich für 24,90 €.

→ Rechner: CO₂-Anteil des Vermieters → Belegeinsicht: Rechnung des Versorgers anfordern → Rechner: Heizkosten pro m² vergleichen

Wann du widersprechen kannst

Einwände musst du spätestens zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung erheben (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Danach sind auch berechtigte Einwände meist verloren.
Ein hoher Fernwärmepreis allein ist kein Fehler. Dein Vermieter muss zwar wirtschaftlich handeln (§ 556 Abs. 3 S. 1 BGB), der Hinweis auf Durchschnittswerte reicht als Beweis aber nicht (BGH, Urteil vom 06.07.2011, VIII ZR 340/10).
Widersprechen lohnt sich bei konkreten Fehlern: ein Preis über dem Preisblatt, ein ganzes Jahr zum neuesten Preis, nicht umlagefähige Posten, ein fehlender CO₂-Anteil oder eine Umstellung ohne die Voraussetzungen des § 556c BGB.
Den Teil der Nachzahlung, gegen den du nichts einwendest, solltest du zahlen. Kürze nur, was du begründen kannst.

→ Fernwärme zu teuer? Was Mieter prüfen können → So legst du Widerspruch gegen die Abrechnung ein

Fernwärme in anderen Städten

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Häufige Fragen zur Fernwärme in Stuttgart

Wie hoch ist der Fernwärmepreis in Stuttgart 2026?

EnBW Energie Baden-Württemberg AG verlangt im Tarif EnBW Comfort Heat, Region Stuttgart 8,47 ct je kWh brutto (gültig vom 1. Oktober bis 31. Dezember 2026). Dazu kommt ein Grundpreis: Jahresleistungspreis, erste 50 kW 132,58 €/kW, Jahresleistungspreis, 51 bis 100 kW 122,24 €/kW (brutto).

Was kostet Fernwärme für eine 70-m²-Wohnung in Stuttgart?

Im Musterhaus mit 10 Wohnungen, 70 kW Anschlussleistung und 91.000 kWh im Jahr kostet die Wärme 16.784 € brutto. Auf eine 70‑m²‑Wohnung mit durchschnittlichem Verbrauch entfallen rund 1.678 € im Jahr, das sind 18,44 ct je kWh. Messdienst, Pumpenstrom und Wartung kommen in der Heizkostenabrechnung noch dazu.

Wie oft ändert EnBW die Fernwärmepreise?

Arbeitspreis vierteljährlich, Leistungspreis jährlich zum Jahresbeginn. Ändert sich der Preis im Abrechnungsjahr, muss der Verbrauch zeitanteilig auf alten und neuen Preis verteilt werden, unter Berücksichtigung der jahreszeitlichen Schwankungen (§ 24 Abs. 3 AVBFernwärmeV).

Wo finde ich das Preisblatt von EnBW?

Auf der Website des Versorgers. Fernwärmeversorger müssen ihre Preise, Preisänderungsklauseln und Preisbestandteile im Internet veröffentlichen (§ 1a AVBFernwärmeV). Das aktuelle Dokument verlinken wir unten unter Quellen: EnBW: Preisblatt Comfort Heat Region Stuttgart ab 01.10.2026.

Ist Fernwärme in Stuttgart teuer?

Im Vergleich von 19 Städten liegt Stuttgart im Musterhaus auf Platz 14 (1 = günstigste) und damit über dem mittleren Wert von 17,65 ct je kWh brutto. Ein hoher Preis ist aber noch kein Fehler in deiner Abrechnung, weil das Haus den Versorger meist nicht wechseln kann.

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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ob eine Position in deiner Abrechnung tatsächlich unzulässig ist, hängt von Mietvertrag und Einzelfall ab. Bei rechtlichen Fragen hilft dir ein Mieterverein oder ein Fachanwalt für Mietrecht.

Quellen: EnBW: Preisblatt Comfort Heat Region Stuttgart ab 01.10.2026 · EnBW: Fernwärme für Stuttgart und die Region · § 1a AVBFernwärmeV · § 24 AVBFernwärmeV · § 7 HeizkostenV · § 2 CO2KostAufG · § 556 BGB · § 556c BGB; Preise aus den veröffentlichten Preisblättern übernommen, abgerufen am 5. November 2026; Musterrechnung von nebify.