BremenStand November 2026
Fernwärmepreise in Bremen 2026
In Bremen liefert die swb die Fernwärme. Im Tarif swb Wärme basis kostet die Kilowattstunde 11,39 ct netto, mit 19 % Umsatzsteuer gerechnet 13,55 ct brutto, für alte und neue Verträge gleich. Beim Leistungspreis liegen dagegen Welten dazwischen: 38,94 € je kW für Neuverträge, 5,34 € für Altverträge, jeweils netto.
Von Phil Holthaus & Johann Slawski, Gründer von nebify — Nebenkostenabrechnungen, geprüft von Menschen und Software.
Zuletzt aktualisiert am 05.11.2026
Das Wichtigste in Kürze
- swb verlangt im Tarif swb Wärme basis 13,55 ct je kWh brutto, alle verbrauchsabhängigen Bestandteile zusammen (Stand 1. Oktober 2026).
- Für eine 70‑m²‑Wohnung in unserem Musterhaus sind das rund 1.583 € im Jahr für die Wärme. Damit liegt Bremen auf Platz 9 von 19 Städten, gezählt von günstig nach teuer.
- Die Preise ändern sich nach den Preisänderungsklauseln von swb Wärme basis. In deiner Abrechnung muss der Verbrauch dann zeitanteilig auf die Preisstände verteilt werden.
- Den Preis kannst du als Mieter nicht angreifen, die Abrechnung schon: Rechnung des Versorgers, Preisblatt, bestellte Leistung und CO₂-Anteil.
Die Preise von swb
swb Wärme basis, Stand 1. Oktober 2026. Groß der Bruttopreis mit 19 % Umsatzsteuer, darunter netto.
- Verbrauchspreis
- 13,55 ct/kWhnetto 11,39
- Neuverträge ab 01.04.2025: Leistungspreis 30 bis 80 kW
- 46,34 €/kW und Jahrnetto 38,94
- Neuverträge: Grundpreis 30 bis 80 kW
- 21,18 €/Monatnetto 17,80
- Altverträge: Leistungspreis
- 6,35 €/kW und Jahrnetto 5,34
- Altverträge: Grundpreis 31 bis 80 kW
- 17,48 €/Monatnetto 14,69
Die swb veröffentlicht nur Nettopreise. Alle Bruttowerte auf dieser Seite haben wir aus dem Nettopreis mit 19 % Umsatzsteuer gerechnet.
Quelle: swb: Fernwärme für Unternehmen und Immobilien, Preisinformation swb Wärme basis, abgerufen am 5. November 2026.
Was kostet das für eine 70-m²-Wohnung?
- im Jahr für eine 70-m²-Wohnung, brutto
- 1.583 €
- je kWh mit allen Preisbestandteilen
- 17,40 ct
- davon fest, unabhängig vom Verbrauch
- 22 %
- Verbrauch: 91.000 kWh × 11,390 ct = 10.364,90 € netto
- Grundpreis: 70 kW × 38,94 € + 12 Monate × 17,80 € (Neuvertrag) = 2.939,40 € netto
- Haus zusammen: 13.304,30 € netto, mit 19 % Umsatzsteuer 15.832,12 €
- Ein Zehntel davon für die 70‑m²‑Wohnung: 1.583,21 €
Musterhaus: 10 Wohnungen, 700 m², 70 kW, 91.000 kWh im Jahr für Heizung und Warmwasser. Ohne Messpreis und ohne Kosten der Hausanlage wie Pumpenstrom und Wartung. In der echten Abrechnung zählt zu 50 bis 70 % dein Verbrauch, der Rest nach Fläche.
Was in Bremen auffällt
- Für Verträge, die vor dem 01.04.2025 geschlossen wurden, verlangt die swb nur 5,34 € netto je kW und Jahr. Neuverträge zahlen das Sieben- bis Achtfache. Für einen fairen Vergleich mit anderen Städten rechnen wir hier mit dem Neuvertrag.
- Der Verbrauchspreis ist für alle Größen und beide Vertragsarten gleich. Unterschiede zwischen kleinen und großen Häusern entstehen nur über Leistungs- und Grundpreis.
- Die swb veröffentlicht ihre Netzverluste und eine Wärmenetzkarte bei der wesernetz. Ob dein Haus überhaupt am Fernwärmenetz hängt oder an einer Nahwärme-Insel, siehst du dort.
So landet die Fernwärme in deiner Heizkostenabrechnung
Fernwärme wird an das ganze Haus geliefert. Dein Vermieter bekommt von swb eine Jahresrechnung und verteilt sie mit der Heizkostenabrechnung auf alle Wohnungen. Umlagefähig sind das Entgelt für die Wärmelieferung, also Arbeits-, Grund- und Messpreis, und die Kosten der Hausanlage, etwa Strom für die Pumpen und die Wartung der Übergabestation (§ 7 Abs. 4 HeizkostenV).
Die Summe wird zu 50 bis 70 % nach dem gemessenen Verbrauch und zu 30 bis 50 % nach Wohnfläche verteilt (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Auch der Grundpreis des Versorgers geht in diese Summe ein. Er wird also nicht gesondert nach Fläche abgerechnet.
Ändert swb die Preise im Abrechnungsjahr, muss der Verbrauch zeitanteilig auf alte und neue Preise verteilt werden, mit Rücksicht auf die Heizperiode (§ 24 Abs. 3 AVBFernwärmeV). Einmalige Beträge wie Baukostenzuschuss oder Hausanschlusskosten gehören nicht in die Abrechnung.
Fünf Punkte, die du prüfen kannst
- 1
Rechnung des Versorgers ansehen
Verlange über die Belegeinsicht die Jahresrechnung von swb und vergleiche Betrag, Zeitraum und gelieferte kWh mit deiner Heizkostenabrechnung. Gutschriften gehören ebenfalls hinein.
- 2
Preise mit dem Preisblatt abgleichen
Liegen die Preise auf der Rechnung über den veröffentlichten Werten für deinen Zeitraum, frag nach. Gab es im Jahr mehrere Preisstände, müssen alle zeitanteilig auftauchen.
- 3
Bestellte Leistung hinterfragen
Der Grundpreis hängt an der gebuchten Leistung. Ist sie nach einer Dämmung oder einem Heizungstausch zu hoch, zahlt das Haus jedes Jahr zu viel. Senken kann sie nur dein Vermieter (§ 3 AVBFernwärmeV), sprich ihn darauf an.
- 4
CO₂-Anteil des Vermieters
Auch bei Fernwärme teilen sich Mieter und Vermieter die CO₂-Kosten (§ 2 CO2KostAufG). Der Versorger muss die Angaben dafür auf seiner Rechnung ausweisen. Fehlt der Vermieteranteil in deiner Abrechnung, frag nach dem Grund.
- 5
Umstellung während deiner Mietzeit
Hat dein Vermieter während deiner Mietzeit auf Fernwärme umgestellt, darf dich das nicht mehr kosten als die alte Heizung. Ankündigen musste er es drei Monate vorher in Textform (§ 556c BGB).
Ob die Fernwärme von swb richtig in deiner Abrechnung gelandet ist, zeigt erst der Abgleich mit Rechnung und Preisblatt. Am einfachsten ist es, die Nebenkostenabrechnung von nebify prüfen zu lassen: Der Vorab-Check ist kostenlos, der Prüfbericht mit Schreiben an den Vermieter kostet 24,90 €.
Wann du widersprechen kannst
- Einwände musst du spätestens zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung erheben (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Danach sind auch berechtigte Einwände meist verloren.
- Ein hoher Fernwärmepreis allein ist kein Fehler. Dein Vermieter muss zwar wirtschaftlich handeln (§ 556 Abs. 3 S. 1 BGB), der Hinweis auf Durchschnittswerte reicht als Beweis aber nicht (BGH, Urteil vom 06.07.2011, VIII ZR 340/10).
- Widersprechen lohnt sich bei konkreten Fehlern: ein Preis über dem Preisblatt, ein ganzes Jahr zum neuesten Preis, nicht umlagefähige Posten, ein fehlender CO₂-Anteil oder eine Umstellung ohne die Voraussetzungen des § 556c BGB.
- Den Teil der Nachzahlung, gegen den du nichts einwendest, solltest du zahlen. Kürze nur, was du begründen kannst.
Fernwärme in anderen Städten
- Fernwärmepreise München · SWM, 13,99 ct/kWh
- Fernwärmepreise Flensburg · Stadtwerke Flensburg, 12,64 ct/kWh
- Fernwärmepreise Bochum · FUW, 14,49 ct/kWh
- Alle 20 Städte im Vergleich
- Weitere Nebenkosten in Bremen
Prüfung durch nebify
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Bei Fernwärme steckt der Fehler selten im Preis selbst, sondern in der Umsetzung: falscher Preisstand, fehlende zeitanteilige Aufteilung, ein vergessener CO₂-Anteil. Genau das gleichen wir mit Rechnung und Preisblatt ab.
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Häufige Fragen zur Fernwärme in Bremen
Wie hoch ist der Fernwärmepreis in Bremen 2026?
Was kostet Fernwärme für eine 70-m²-Wohnung in Bremen?
Wie oft ändert swb die Fernwärmepreise?
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ob eine Position in deiner Abrechnung tatsächlich unzulässig ist, hängt von Mietvertrag und Einzelfall ab. Bei rechtlichen Fragen hilft dir ein Mieterverein oder ein Fachanwalt für Mietrecht.