Grundsicherungsgeld und Nebenkosten: Was sich seit Juli 2026 bei den Wohnkosten geändert hat

Kurz beantwortet

Auch beim Grundsicherungsgeld übernimmt das Jobcenter Miete und Nebenkosten, soweit sie angemessen sind, aber die Schonfrist im ersten Jahr hat seit dem 1. Juli 2026 eine Obergrenze. Bisher wurden die tatsächlichen Unterkunftskosten in den ersten zwölf Monaten ohne Prüfung übernommen. Jetzt endet das beim Anderthalbfachen der örtlichen Angemessenheitsgrenze. Dazu kommen zwei neue Gründe, aus denen Kosten sofort als unangemessen gelten: eine Quadratmeter-Obergrenze und ein Verstoß gegen die Mietpreisbremse. Für die Nebenkostenabrechnung selbst gilt das Bekannte: Nachzahlung im Fälligkeitsmonat, Guthaben mindert den Folgemonat.

Grundlage ist das Dreizehnte Gesetz zur Änderung des Zweiten Buches Sozialgesetzbuch vom 16. April 2026 (BGBl. 2026 I Nr. 107). Es ist am 1. Juli 2026 in Kraft getreten. Für die Wohnkosten hat es vor allem § 22 Abs. 1 SGB II umgebaut. Der Grundsatz ist unverändert:

Zur Unterkunft zählen neben der Grundmiete auch die kalten Nebenkosten, also Wasser, Müll, Hausmeister, Reinigung, Grundsteuer und alles andere aus der Betriebskostenabrechnung. Heizung und zentrales Warmwasser sind ein eigener Bedarf. Diese Trennung ist wichtig, weil die neuen Grenzen vor allem die Unterkunft betreffen.

• Deckel in der Karenzzeit: Auch im ersten Jahr werden Unterkunftskosten nur bis zum Anderthalbfachen der abstrakt angemessenen Kosten anerkannt (§ 22 Abs. 1 S. 6 SGB II).
• Ausnahmen: Im Einzelfall können höhere Kosten anerkannt werden, wenn sie unabweisbar sind oder Kinder im Haushalt leben (§ 22 Abs. 1 S. 7 SGB II).
• Sofort unangemessen: Kosten über einer örtlichen Obergrenze je Quadratmeter oder eine Miete über der Mietpreisbremse (§ 22 Abs. 1 S. 8 SGB II).
• Umzug im selben Gebiet ohne Notwendigkeit: höchstens der bisherige Bedarf für die Unterkunft (§ 22 Abs. 4 S. 4 SGB II).

Was gleich geblieben ist: Übersteigen die Kosten nach der Karenzzeit die Grenze, muss das Jobcenter sie weiter übernehmen, solange dir ein Umzug oder eine andere Senkung nicht möglich oder nicht zumutbar ist, in der Regel höchstens sechs Monate. Und eine Senkung muss nicht verlangt werden, wenn ein Umzug unterm Strich teurer wäre (§ 22 Abs. 1 S. 9 und 12 SGB II).

Neu sind zwei Fälle, in denen die Karenzzeit gar nicht hilft:

Die Quadratmeter-Obergrenze gibt es nur dort, wo der örtliche Träger sie festgelegt hat. Ob das bei dir so ist, steht in den Richtlinien deiner Kommune zu den Kosten der Unterkunft oder du fragst im Jobcenter nach. Bei der Mietpreisbremse fordert das Jobcenter dich auf, den angenommenen Verstoß beim Vermieter zu rügen. Zu viel gezahlte Miete kannst du nur zurückverlangen, wenn du den Verstoß gerügt hast (§ 556g Abs. 2 BGB).

Die Mietpreisbremse betrifft die Grundmiete. Für die Nebenkosten gilt etwas anderes: Hier zählt, ob die Kosten umlagefähig, vereinbart und richtig verteilt sind. Zu hohe Nebenkosten lassen sich also nicht über die Mietpreisbremse angreifen, sondern nur über Einwendungen gegen die Abrechnung.

Für die Heizung gab es nie eine Karenzzeit, und daran ändert die Reform nichts. Heizkosten werden von Anfang an nur übernommen, soweit sie angemessen sind. Liegen sie darüber, muss das Jobcenter dich informieren und dir in der Regel bis zu sechs Monate Zeit geben, sie zu senken (§ 22 Abs. 1a und Abs. 1 S. 9 SGB II).

Kommunen dürfen auch eine Gesamtangemessenheitsgrenze für Unterkunft und Heizung zusammen bilden (§ 22 Abs. 10 SGB II). Die neuen Regeln zum Deckel gelten dann entsprechend.

Gerade bei Heizkosten lohnt der Blick in die Abrechnung. Ein falscher Umrechnungsfaktor, ein geschätzter Verbrauch oder eine Verteilung nach Fläche statt nach Verbrauch erhöhen deinen Anteil, ohne dass du mehr geheizt hast. Das Jobcenter sieht nur die Summe.

Bei der Jahresabrechnung ist alles beim Alten geblieben. Eine Nachforderung des Vermieters ist ein aktueller Bedarf im Monat ihrer Fälligkeit (BSG, Urteil vom 22.03.2010, B 4 AS 62/09 R). Ein Guthaben mindert die Aufwendungen für Unterkunft und Heizung im Monat nach der Gutschrift:

Was sich mittelbar ändert: Steigen nach der Abrechnung deine Vorauszahlungen, steigt deine Bruttokaltmiete. Lag sie vorher knapp unter der Grenze, kann sie jetzt darüber liegen. Ist der Anstieg die Folge einer fehlerhaften Abrechnung, zahlst du drauf, obwohl die Kosten gar nicht berechtigt sind.

Das Gesetz enthält in § 65a SGB II Übergangsregeln. Sie betreffen das Vermögen (für Bewilligungszeiträume, die vor dem 1. Juli 2026 begonnen haben, gilt die alte Fassung von § 12 weiter) und Pflichtverletzungen. Für die Wohnkosten nach § 22 SGB II enthält § 65a keine Übergangsregel.

Außerdem dürfen Behörden bis zum 31. Dezember 2026 noch den Begriff Bürgergeld verwenden (§ 65a Abs. 4 SGB II). Steht in deinem Bescheid also noch Bürgergeld, ist das kein Fehler. Wie dein Jobcenter die neuen Grenzen in einem laufenden Bewilligungszeitraum anwendet, steht in deinem nächsten Bescheid. Prüfe ihn genau.

• Auf die Karenzzeit verlassen

  Wer im ersten Jahr eine teure Wohnung hält, rechnet mit voller Übernahme. Seit Juli 2026 endet sie beim Anderthalbfachen der Grenze.

• Kinder-Ausnahme nicht beantragt

  Leben Kinder im Haushalt, können höhere Kosten anerkannt werden. Weise im Antrag ausdrücklich darauf hin.

• Erhöhte Vorauszahlung nicht hinterfragt

  Der Vermieter hebt nach einer fehlerhaften Abrechnung den Abschlag an, die Bruttokaltmiete rutscht über die Grenze.

• Heizkosten ohne Blick in die Abrechnung

  Das Jobcenter fordert zum Senken auf, dabei liegt der Fehler in der Verteilung oder einer Schätzung.

• Rüge zur Mietpreisbremse verschleppt

  Ohne Rüge beim Vermieter gibt es keine Rückzahlung zu viel gezahlter Miete (§ 556g Abs. 2 BGB), und der überhöhte Teil wird trotzdem nicht anerkannt.

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   Angemessenheitsgrenze im Bescheid suchen

   Welche Bruttokaltmiete und welche Heizkosten erkennt das Jobcenter an? Vergleiche die Zahlen mit deinem Mietvertrag und der aktuellen Vorauszahlung.

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   Karenzzeit und Deckel nachrechnen

   Seit wann beziehst du Leistungen? Liegt die Bruttokaltmiete über dem Anderthalbfachen der Grenze? Gibt es Kinder im Haushalt oder andere Gründe für eine Ausnahme?

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   Nebenkostenabrechnung prüfen

   Rechtzeitig, vollständig, nur vereinbarte und umlagefähige Kosten, richtiger Verteilerschlüssel, deine Vorauszahlungen voll angerechnet.

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   Einwendungen beim Vermieter erheben

   Innerhalb von zwölf Monaten nach Zugang der Abrechnung (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Eine Korrektur teilst du dem Jobcenter mit.

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   Widerspruch gegen den Bescheid

   Stimmt die Berechnung des Jobcenters nicht, innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe (§ 84 Abs. 1 SGG).