Gewerbe
Nebenkosten im Gewerbe: Ratgeber für Büro, Praxis und Laden
Im Gewerbemietvertrag darf mehr umgelegt werden als bei Wohnungen, aber nicht alles. Hier findest du die wichtigsten Themen für Büro, Praxis, Laden und Gastronomie.
Von Phil Holthaus & Johann Slawski, Gründer von nebify — Nebenkostenabrechnungen, geprüft von Menschen und Software.
Zuletzt aktualisiert am 27.10.2026
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Alle Ratgeber zu Gewerbe (7)
Nebenkosten der Arztpraxis: Was in die Abrechnung gehört und wo Praxen zu viel zahlen
Praxisräume haben eigene Nebenkosten-Themen: Umsatzsteuer, die meist nicht anfallen darf, hoher Wasser- und Stromverbrauch, Reinigung, Aufzug und Praxen im Wohnhaus. Was umlagefähig ist und wie du die Abrechnung deiner Praxis prüfst.
12 Min27. Okt. 2026
Verwaltungskosten im Gewerbemietvertrag: Wann sie umlagefähig sind und wann nicht
Bei Wohnungen nie, bei Gewerbe oft: Wann Verwaltungskosten im Gewerbemietvertrag wirksam vereinbart sind, was der BGH zu Höhe und Transparenz sagt, wo Doppelabrechnungen lauern und wie du die Position prüfst.
13 Min26. Okt. 2026
Gewerbe im Haus: Wann der Vermieter Kosten vorweg abziehen muss
Restaurant, Praxis oder Laden im Haus? Wann der Vermieter die Kosten der Gewerbeflächen vorab herausrechnen muss, wer die Mehrbelastung beweisen muss, bei welchen Kostenarten sich die Frage lohnt und wie du einen fehlenden Vorwegabzug rügst.
8 Min10. Okt. 2026
Centermanagement und Werbegemeinschaft: Welche Center-Kosten Ladenmieter zahlen müssen
Im Einkaufszentrum kommen zu den üblichen Nebenkosten oft Centermanagement, Werbegemeinschaft und Instandhaltung der Mall. Was der BGH dazu entschieden hat, welche Klauseln unwirksam sind und wie du die Center-Abrechnung prüfst.
12 Min06. Okt. 2026
Nebenkosten für Ladenlokal und Gastronomie: Was Händler und Wirte zahlen müssen
Laden, Café oder Restaurant: Welche Nebenkosten im Einzelhandel und in der Gastronomie umgelegt werden dürfen, wie Müll, Wasser und Fettabscheider verteilt werden, was bei Umsatzsteuer und Werbegemeinschaft gilt und wie du die Abrechnung prüfst.
12 Min16. Okt. 2026
Instandhaltung im Gewerbemietvertrag: Was du zahlen musst und wo die Grenze liegt
Dach und Fach, Gemeinschaftsflächen, Kostenobergrenze: Welche Instandhaltung ein Vermieter im Gewerbemietvertrag auf dich abwälzen darf, was der BGH zu Klauseln ohne Obergrenze sagt und wie du Reparaturen in der Nebenkostenabrechnung erkennst.
12 Min26. Okt. 2026
Nebenkosten Büro pro qm: Was üblich ist und wann deine Abrechnung zu hoch liegt
Wie hoch die Nebenkosten für Büroflächen im Schnitt sind, welche Kostenarten den Betrag treiben, wie du deinen Wert je Quadratmeter richtig ausrechnest und welche Posten im Gewerbemietvertrag stehen müssen.
14 Min23. Okt. 2026
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ob eine Position in deiner Abrechnung tatsächlich unzulässig ist, hängt von Mietvertrag und Einzelfall ab. Bei rechtlichen Fragen hilft dir ein Mieterverein oder ein Fachanwalt für Mietrecht.