Aktuelles & Gesetzesänderungen
Gesetzesänderungen bei den Nebenkosten: Was Mieter wissen müssen
Neue Gesetze ändern, was in deiner Abrechnung stehen darf und wie viel du zahlst. Hier findest du die wichtigsten Änderungen für 2026 und 2027, verständlich erklärt.
Von Phil Holthaus & Johann Slawski, Gründer von nebify — Nebenkostenabrechnungen, geprüft von Menschen und Software.
Zuletzt aktualisiert am 26.10.2026
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Alle Ratgeber zu Aktuelles & Gesetzesänderungen (7)
Nebenkosten 2027: Was sich für Mieter ändert und worauf du achten solltest
CO₂-Preis ohne festen Korridor, Kürzungsrecht bei nicht fernablesbaren Zählern, höhere Gebühren, Wohngeld-Anpassung und neue Regeln aus dem Heizungsgesetz: Was 2027 bei den Nebenkosten auf dich zukommt, mit Quelle und Stand.
13 Min26. Okt. 2026
Elementarschadenversicherung: Kommt die Pflicht und zahlen Mieter mit?
Das Justizministerium will, dass Wohngebäudeversicherungen künftig Elementarschäden abdecken. Ob Vermieter die Kosten auf Mieter umlegen dürfen, wird geprüft. Was geplant ist, was heute in deiner Nebenkostenabrechnung gilt und wie du die Versicherung prüfst.
12 Min26. Okt. 2026
Fernwärme-Reform und Wärmenetzgesetz: Was Mieter von den Plänen erwarten können
Preisaufsicht, Transparenzplattform, Schlichtungsstelle und eine Lockerung der Kostenneutralität: Was die Bundesregierung im August 2026 für Fernwärme beschlossen hat, was davon schon gilt und was du heute bei hohen Fernwärmekosten prüfen kannst.
12 Min06. Okt. 2026
Gebäudemodernisierungsgesetz: Was das neue Heizungsgesetz für Mieter bedeutet
Seit 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Die 65-Prozent-Regel ist weg, neue Gas- und Ölheizungen brauchen ab 2029 Bio-Anteile. Was das für deine Heizkosten heißt, welche Kosten dein Vermieter zur Hälfte trägt und was bei Modernisierungen gilt.
13 Min08. Okt. 2026
Fernablesbare Heizkostenzähler werden Pflicht
Bis zum 31. Dezember 2026 müssen alle Heizkosten- und Warmwasserzähler fernablesbar sein. Fehlt das, darfst du deinen Anteil kürzen — und die Frist läuft in wenigen Monaten ab.
6 Min17. Okt. 2026
CO₂-Preis 2027 und EU-ETS2: Was beim Heizen auf dich zukommt
Der europäische Emissionshandel für Gebäude startet erst 2028, 2027 gilt weiter der deutsche CO₂-Preis, aber ohne festen Korridor. Wie sich der Preis entwickelt hat, wie du die Kosten für deine Wohnung selbst ausrechnest und welchen Anteil dein Vermieter tragen muss.
7 Min16. Okt. 2026
CO₂-Kosten 2026: Was sich für Mieter ändert
Ab 2026 wird der CO₂-Preis für die Kostenaufteilung nicht mehr fest vorgegeben, sondern über ein Auktionssystem ermittelt. Was das für deine nächste Heizkostenabrechnung bedeutet.
7 Min11. März 2026
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Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel informiert allgemein und ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall. Ob eine Position in deiner Abrechnung tatsächlich unzulässig ist, hängt von Mietvertrag und Einzelfall ab. Bei rechtlichen Fragen hilft dir ein Mieterverein oder ein Fachanwalt für Mietrecht.