Heizspiegel 2026: So ordnest du deine Heizkosten ein

Kurz beantwortet

Der Heizspiegel 2026 zeigt, was Heizen im Abrechnungsjahr 2025 gekostet hat und ab wann ein Gebäude zu viel verbraucht. Für eine durchschnittliche 70-m²-Wohnung im Mehrfamilienhaus nennt co2online 1.170 € mit Erdgas, 1.030 € mit Heizöl, 1.295 € mit Fernwärme, 735 € mit Holzpellets und 715 € mit Wärmepumpe. Die ausführliche Tabelle teilt jedes Gebäude je nach Verbrauch und Kosten je Quadratmeter in vier Stufen ein: niedrig, mittel, erhöht und zu hoch. Bewertet wird immer das ganze Haus, nicht deine einzelne Wohnung.

Den Heizspiegel für Deutschland gibt die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online heraus, zusammen mit dem Deutschen Mieterbund und dem Bauherren-Schutzbund. Er wird vom Bundesumweltministerium gefördert und beruht nach Angaben von co2online auf der Auswertung zehntausender Abrechnungen. Die Ausgabe 2026 ist am 22. September 2026 erschienen, der Flyer trägt den Stand September 2026.

Wichtig ist das Jahr: Der Heizspiegel 2026 bewertet das Abrechnungsjahr 2025. Du vergleichst also deine Heizkostenabrechnung 2025 mit dem Heizspiegel 2026. Die Werte enthalten Raumwärme und Warmwasser und beziehen sich auf die gesamte Wohnfläche eines Gebäudes.

Auch die Heizkostenverordnung kennt Vergleichswerte. Sie verlangt aber keinen Heizspiegel, sondern einen Vergleich mit einem Durchschnittsnutzer, in der Abrechnung und in der monatlichen Verbrauchsinformation:

Die Tabelle des Heizspiegels ordnet ein Gebäude in vier Stufen ein. Je Zelle steht oben der Verbrauch in kWh je m² Wohnfläche und Jahr, darunter die Kosten in Euro je m² und Jahr. Die Werte gelten für das Abrechnungsjahr 2025 und enthalten Heizung und Warmwasser.

Quelle: co2online, Heizspiegel für Deutschland 2026 (Flyer, Stand September 2026), Werte je m² Gebäudefläche und Jahr. Für Gebäude über 500 m² weist der Flyer nur Erdgas, Heizöl und Fernwärme aus.

• niedrig

  Besser geht es kaum.

• mittel

  Das Gebäude liegt im Durchschnitt.

• erhöht

  Jedes zweite Haus verbraucht weniger.

• zu hoch

  90 % aller Wohngebäude sind effizienter als dieses Haus.

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   Zahlen aus der Heizkostenabrechnung suchen

   Du brauchst den Energieverbrauch des ganzen Gebäudes, die Heizkosten des Gebäudes (auch „Gesamtkosten“ oder „Heiz- und Warmwasserkosten“) und die Wohnfläche des Gebäudes. Die stehen meist auf der ersten Seite.

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   In Kilowattstunden umrechnen

   Steht der Verbrauch in Litern Heizöl oder Kubikmetern Erdgas da, rechnet der Heizspiegel mit rund 10 kWh je Liter oder Kubikmeter. Sind Kaltwasserkosten in den Heizkosten enthalten, zieh sie ab.

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   Durch die Fläche teilen

   Verbrauch ÷ Gebäudefläche ergibt kWh je m² und Jahr, Kosten ÷ Gebäudefläche ergibt Euro je m² und Jahr.

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   Warmwasser berücksichtigen

   Wird dein Warmwasser mit Durchlauferhitzer oder Boiler gemacht und ist deshalb nicht in den Heizkosten enthalten, addiere 24 kWh oder 2,60 € je m² (Wärmepumpe: 9,6 kWh oder 2,50 €).

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   In der Tabelle nachsehen

   Größenklasse des Gebäudes und Energieträger wählen und ablesen, in welcher Spalte Verbrauch und Kosten liegen.

Ein Haus mit 1.200 m² Wohnfläche, Heizung und Warmwasser mit Erdgas. Laut Abrechnung wurden 130.000 kWh verbraucht, die Heizkosten des Gebäudes betrugen 19.440,00 €. Die Zahlen sind frei gewählt.

Mit 108 kWh liegt das Haus unter der Grenze von 119 kWh, mit 16,20 € unter 16,50 €. Beides ist „mittel“. Für eine 70-m²-Wohnung in diesem Haus ergäben sich rechnerisch 1.134,00 € im Jahr. Das ist nur ein Durchschnitt: Dein Anteil hängt vom gemessenen Verbrauch und vom Verteilerschlüssel ab und kann deutlich darüber oder darunter liegen.

co2online schreibt selbst, wofür die Tabelle nicht taugt. Sie ermöglicht es nicht, Energieträger miteinander zu vergleichen oder den Verbrauch einer Wohnung in einem zentral beheizten Gebäude zu bewerten. Und der Heizspiegel eignet sich nicht, um die Angemessenheit der Heizkosten einzelner Wohnungen zu prüfen.

Das hat einen Grund: Wie viel deine Wohnung verbraucht, hängt von ihrer Lage ab. Eine Wohnung unter dem Dach oder über einer Durchfahrt braucht mehr Wärme als eine in der Mitte des Hauses. Dazu kommt der Verteilerschlüssel, der einen Teil der Kosten nach Fläche verteilt. Für deine Wohnung sind deshalb der Vergleich mit dem Vorjahr und der Vergleichswert in der Abrechnung aussagekräftiger.

Neben dem Heizspiegel gibt es den Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds. Er misst etwas anderes: die tatsächlich abgerechneten Kosten je m² Wohnfläche und Monat, über alle Energieträger hinweg. Für Heizung und Warmwasser nennt er im Abrechnungsjahr 2024 im Schnitt 1,32 € je m² und Monat. Für 70 m² sind das rund 1.108,80 € im Jahr.

Der Heizspiegel ist genauer, weil er nach Energieträger und Gebäudegröße trennt und den Verbrauch bewertet. Der Betriebskostenspiegel eignet sich, um die Heizkosten neben die übrigen Nebenkosten zu stellen. Beide Werte sind Durchschnitte über viele Häuser.

• Wohnungs- statt Gebäudewerte

  Wer seinen eigenen Verbrauch durch seine eigene Fläche teilt, bekommt einen Wert, den die Tabelle nicht bewerten kann.

• Falsches Jahr

  Der Heizspiegel 2026 gilt für die Abrechnung 2025. Die Abrechnung 2024 gehört zum Heizspiegel 2025.

• Liter oder Kubikmeter statt kWh

  Ohne Umrechnung landen Öl- und Gaswerte in der falschen Spalte. Faustregel des Heizspiegels: rund 10 kWh je Liter oder Kubikmeter.

• Kaltwasser mitgerechnet

  Stecken Kaltwasserkosten in den Heizkosten, wirken die Kosten je m² zu hoch. Sie müssen heraus.

• Energieträger gegeneinander

  Dass Fernwärme mehr kostet als eine Wärmepumpe, ist kein Fehler der Abrechnung, sondern eine Frage der Technik.

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   Preis je kWh ausrechnen

   Gesamtkosten des Hauses geteilt durch die verbrauchten kWh. Ein sehr hoher Preis spricht für einen teuren Liefervertrag, ein normaler Preis für hohen Verbrauch.

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   Vorjahr vergleichen

   Ist der Verbrauch des Hauses gesprungen, kann ein Defekt oder eine falsche Einstellung dahinterstecken. Frag nach Wartungsprotokollen.

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   Deine Ablesewerte prüfen

   Stehen bei deinen Geräten geschätzte Werte? Passen deine Einheiten zum Vorjahr und zur monatlichen Verbrauchsinformation?

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   Belege einsehen

   Rechnungen und Liefervertrag zeigen, ob der Vermieter wirtschaftlich eingekauft hat (§ 556 Abs. 4 BGB).

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   Schriftlich nachfragen und widersprechen

   Konkrete Fragen statt Pauschalkritik. Einwendungen innerhalb von zwölf Monaten nach Zugang der Abrechnung (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB).

Für das laufende Jahr rechnet co2online mit weiteren Steigerungen, vor allem bei Heizöl (rund +24 %) und Holzpellets (rund +17 %). Bei Erdgas zeichnet sich zunächst eine Entlastung ab: Durch den Wegfall der Gasspeicherumlage könnten die Heizkosten im Jahresdurchschnitt um rund 4 % sinken. Gestiegene Großhandelspreise könnten laut co2online aber Ende 2026 oder 2027 wieder durchschlagen.

Nach Angaben von co2online könnten rund 90 % der Haushalte ihre Heizkosten senken, in einer Wohnung im Schnitt um etwa 465 € im Jahr. Für Mieter sind die Hebel kleiner als für Eigentümer: richtig heizen und lüften, Warmwasser sparen und die monatliche Verbrauchsinformation nutzen, um Ausreißer früh zu sehen.