Nebenkosten vor Ort · Bayern
Nebenkosten in Fürth 2026
In Fürth zahlen Mieter im Schnitt 2,78 € Nebenkosten pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024) — 4 % mehr als im Bundesschnitt. Hier findest du die Werte vor Ort, den Betriebskostenspiegel, Mietspiegel und Mieterverein — und wie du deine eigene Abrechnung einordnest.
Nebenkosten in Fürth
So hoch sind die Nebenkosten in Fürth
Nebenkosten sind ein spürbarer Teil der Wohnkosten — und sie steigen Jahr für Jahr. Umso wichtiger, jede Abrechnung genau zu prüfen.
2,78 € / m² / Monat
Ø Nebenkosten in Fürth · Betriebskostenspiegel DMB Bayern, Abrechnungsjahr 2024
80-m²-Wohnung: rund 222 € im Monat — zusätzlich zur Kaltmiete.
Über ein ganzes Jahr rund 2.669 €.
+17 % in nur zwei Jahren
Bundesweite Entwicklung der Nebenkosten pro m²/Monat (Deutscher Mieterbund)
Gebühren, Steuern, Vermieter
Was 2026 in Fürth für deine Nebenkosten zählt
In Fürth bleiben 2026 die Grundsteuer mit 660 % und die Straßenreinigungsgebühren auf dem Stand des Vorjahres. Bewegung gibt es beim Wasser: infra fürth verlangt seit 01.01.2026 2,93 € pro Kubikmeter. Zusammen mit der Schmutzwassergebühr von 3,60 € kostet jeder Kubikmeter damit 6,53 €, ohne Grundpreis. In der Abrechnung für 2026 fällt deshalb vor allem der Wasserposten ins Gewicht.
Grundsteuer und Gebühren in Fürth
Grundsteuer 2026: 660 % wie im Vorjahr
Der Stadtrat hat den Hebesatz für Grundstücke im Oktober 2024 auf 660 % festgelegt, gültig für 2025 und die Folgejahre. Für 2026 hat die Stadtkämmerei die Grundsteuer per Bekanntmachung in gleicher Höhe wie 2025 festgesetzt. Bayern berechnet die Grundsteuer nach einem eigenen Flächenmodell. Der Hebesatz ist deshalb nur eingeschränkt mit anderen Ländern vergleichbar.
Quelle: Stadt Fürth: Grundsteuer-Hebesatzsatzung vom 24.10.2024 · Stadt Fürth: Amtsblatt Nr. 23 vom 17.12.2025
Abwasser: 3,60 € pro Kubikmeter seit 2025
Der Stadtrat hat am 27.11.2024 neue Abwassergebühren beschlossen, gültig ab 01.01.2025. Schmutzwasser kostet seitdem 3,60 € pro Kubikmeter, Niederschlagswasser 0,87 € pro Quadratmeter angeschlossener Fläche. Begrünte Dächer und Tiefgaragen zählen nur zur Hälfte. Die Schmutzwassergebühr zieht infra fürth zusammen mit dem Trinkwasser ein.
Quelle: Stadt Fürth: Amtsblatt Nr. 23 vom 18.12.2024 (Änderung BGKS-EWS) · infra fürth: Wasserpreise
Straßenreinigung 2026: gleiche Gebühr wie 2025
Für 2026 hat das Tiefbauamt die Straßenreinigungsgebühren in gleicher Höhe wie im Vorjahr festgesetzt. Schon 2025 galt der Stand von 2024. Die Gebühr wird vierteljährlich am 15. Februar, Mai, August und November fällig. Steigt dieser Posten in deiner Abrechnung, hat das also meist andere Gründe, etwa einen geänderten Verteilerschlüssel.
Quelle: Stadt Fürth: Amtsblatt Nr. 23 vom 17.12.2025 · Stadt Fürth: Amtsblatt Nr. 23 vom 18.12.2024
Versorgung und Besonderheiten
Trinkwasser von infra fürth: 2,93 € pro Kubikmeter
Seit 01.01.2026 kostet Trinkwasser bei infra fürth 2,74 € netto, also 2,93 € brutto pro Kubikmeter. Der Grundpreis für einen üblichen Hauszähler (Q3 4 oder Q3 10) liegt bei 113,12 € brutto im Jahr. Größere Zähler kosten mehr, bei Q3 16 sind es 179,50 €. In Mehrfamilienhäusern wird der Grundpreis meist auf alle Wohnungen verteilt.
Quelle: infra fürth: Wasserpreise
Große Vermieter in Fürth
WBG Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth
Kommunales Wohnungsunternehmen mit nach eigenen Angaben ca. 1.800 Wohnungen im Bestand, gemeinsam mit Partnerunternehmen 3.063 Wohnungen.
Quelle: WBG Fürth: Startseite
nebify ist ein unabhängiger Prüfdienst und steht in keiner Verbindung zu den genannten Unternehmen. Die Angaben stammen von deren Websites (Stand 29.10.2026).
So prüfst du deine Abrechnung in Fürth
- Die Grundsteuer in Fürth hat sich 2026 nicht verändert. Ist der Posten in deiner Abrechnung 2026 trotzdem deutlich höher als 2025, frag nach dem Grundsteuerbescheid des Hauses. Ein neuer Messbetrag vom Finanzamt kann der Grund sein.
- Wasser und Abwasser kosten zusammen 6,53 € je Kubikmeter. Schon 10 Kubikmeter Ablesefehler machen also über 65 € aus. Vergleiche die Zählerstände in der Abrechnung mit deinen eigenen Notizen.
- Hat dein Haus ein begrüntes Dach oder eine begrünte Tiefgarage, zählt diese Fläche beim Niederschlagswasser nur zur Hälfte. Bei Neubauten lohnt eine Nachfrage, ob das berücksichtigt wurde.
Recherchiert am 29.10.2026, alle Angaben am Original geprüft.
Nach Wohnungsgröße
Nebenkosten für 50, 70, 90 und 120 m² in Fürth
Was der Durchschnitt für typische Wohnungsgrößen bedeutet, im Monat und darunter aufs Jahr gerechnet.
| Kostenartoben Monat, unten Jahr | 50 m² | 70 m² | 90 m² | 120 m² |
|---|---|---|---|---|
| Alle Nebenkosten2,78 €/m²Land | 139 €1.668 € | 195 €2.335 € | 250 €3.002 € | 334 €4.003 € |
| Heizung + Warmwasser1,33 €/m²Land | 67 €798 € | 93 €1.117 € | 120 €1.436 € | 160 €1.915 € |
| Wasser + Abwasser0,24 €/m²Land | 12 €144 € | 17 €202 € | 22 €259 € | 29 €346 € |
| Grundsteuer0,14 €/m²Land | 7 €84 € | 10 €118 € | 13 €151 € | 17 €202 € |
| Müllabfuhr0,14 €/m²Land | 7 €84 € | 10 €118 € | 13 €151 € | 17 €202 € |
| Versicherungen0,30 €/m²Land | 15 €180 € | 21 €252 € | 27 €324 € | 36 €432 € |
So rechnen wir: Ortswert × Fläche
Beispiel 70 m²: 2,78 € × 70 m² = 194,60 € im Monat, mal 12 sind es rund 2.335 € im Jahr. In der Tabelle steht oben der Monat, darunter das Jahr, auf volle Euro gerundet. Eigene Schätzungen stecken nicht darin.
Woher die Werte kommen: Die Zeile „Alle Nebenkosten“ beruht auf Betriebskostenspiegel DMB Bayern (Abrechnungsjahr 2024), einem Wert für ganz Bayern. Die Kostenarten stammen aus dem Betriebskostenspiegel für Bayern (Daten 2024).
Warum die Zeilen nicht die Summe ergeben: Jeder Wert je Kostenart ist der Durchschnitt der Häuser, in denen diese Kosten anfallen. Hauswart, Aufzug, Reinigung, Gartenpflege und Allgemeinstrom fehlen in der Tabelle, weil es sie nicht in jedem Haus gibt. Heizung und Wasser hängen außerdem stark von deinem Verbrauch ab, Müll und Wasser werden oft nach Personen verteilt. Die Tabelle ist deshalb eine Orientierung, kein Sollwert für deine Abrechnung.
Liegt deine Vorauszahlung weit unter diesen Beträgen, ist eine Nachzahlung wahrscheinlich. Wie du sie anpassen kannst, steht im Ratgeber zur Nebenkostenvorauszahlung. Alle Kostenarten im Vergleich findest du im Betriebskostenspiegel Bayern und im Betriebskostenspiegel für Deutschland.
Vor Ort
Mieterverein, Mietspiegel und Betriebskostenspiegel in Fürth
Wo Mieter in Fürth Rat und Vergleichswerte finden.
Mieterverein
Der Mieterverein Fürth und Umgebung e.V. berät seine Mitglieder persönlich zu Miete und Nebenkosten — auch vor Gericht.
Mietspiegel
Fürth hat einen qualifizierten Mietspiegel (2025). Er zeigt die ortsübliche Kaltmiete — die Nebenkosten stehen nicht darin. Zum Mietspiegel
Betriebskostenspiegel
Maßgeblich für Fürth ist der Betriebskostenspiegel DMB Bayern: 2,78 € pro m² und Monat (Abrechnungsjahr 2024). Quelle
Typische Fehler in Nebenkostenabrechnungen
Die Regeln sind in Fürth dieselben wie überall in Deutschland. Diese Fehler kommen am häufigsten vor:
- Nicht umlagefähige Kosten in der Abrechnung
- Falscher Verteilerschlüssel
- Kosten, die nicht im Mietvertrag stehen
- Abrechnung zu spät zugestellt
Erkennst du diese Fehler in deiner Abrechnung aus Fürth selbst?
Die Abrechnung allein zeigt sie oft nicht. Ob eine Position vereinbart, richtig verteilt oder doppelt berechnet ist, sieht man erst mit Mietvertrag, Gebührenbescheiden und Rechnungen. Genau diesen Abgleich machen wir für dich.
Vor Ort in Fürth
Nebenkostenabrechnung in Fürth: darauf solltest du achten
Die Regeln für die Abrechnung sind überall gleich — die Kosten nicht. Diese Posten fallen in Fürth besonders ins Gewicht.
Nebenkosten in Fürth: Vergleichswert 2,78 € pro m²
Laut Betriebskostenspiegel DMB Bayern (Abrechnungsjahr 2024) gilt für Fürth ein Durchschnitt von 2,78 € pro m² und Monat. Liegt deine Abrechnung deutlich darüber, lohnt sich der Blick auf die größten Positionen — meist Heizung, Wasser und Grundsteuer.
Alles zur Prüfung an einem Ort
Wie die Prüfung abläuft, was sie kostet und welche Fehler wir am häufigsten finden, erklären wir auf unserer Seite Nebenkostenabrechnung prüfen lassen. Welche Kosten überhaupt umgelegt werden dürfen, zeigt die Liste der umlagefähigen Nebenkosten.
Prüfung durch nebify
Nebenkostenabrechnung aus Fürth: prüfen lassen, bevor du zahlst
Ob Grundsteuer, Abwasser oder Müll: Die Gebühren in Fürth stehen in Bescheiden, die Mieter nicht automatisch bekommen. Wir gleichen deine Abrechnung mit Mietvertrag, Verteilerschlüssel und Belegen ab und sagen dir, welche Positionen du beanstanden kannst. Einwände sind bis zwölf Monate nach Zugang der Abrechnung möglich.
- Vorab-Checkkostenlos
Abrechnung hochladen und in 2 Minuten sehen, ob sich eine Prüfung lohnt.
- Prüfbericht24,90 €
Jede Position mit Rechtsgrundlage geprüft, dazu ein fertiges Widerspruchsschreiben an deinen Vermieter.
- Pro Service44,90 €
Prüfbericht plus persönliche Begleitung bei der Klärung mit deinem Vermieter (8 Wochen).
- Prüfbericht in 48 Stunden, sobald alle Unterlagen da sind
- Geprüft von Menschen und Software
- Geld-zurück-Garantie, einmalig pro Abrechnung, kein Abo