Wärmemengenzähler ablesen: So verstehst du Anzeige, Stichtag und Eichfrist

Kurz beantwortet

Einen Wärmemengenzähler liest du ab, indem du per Tastendruck den Gesamtwert der Energie in kWh oder MWh aufrufst und mit Zählernummer und Datum notierst. Für die Abrechnung zählt meist der Stichtagswert am Ende des Abrechnungszeitraums, den viele Zähler gespeichert haben. Auf dem Gehäuse steht außerdem das Jahr, in dem der Zähler in Verkehr gebracht oder geeicht wurde. Wärmezähler und Warmwasserzähler müssen alle sechs Jahre neu geeicht oder ausgetauscht werden. Ist die Frist abgelaufen, muss der Vermieter im Streit beweisen, dass die Werte trotzdem stimmen.

Wärmemengenzähler findest du vor allem in neueren Häusern, bei Fußbodenheizung und dort, wo jede Wohnung einen eigenen Heizkreis hat. Oft hängen sie im Flur, im Bad oder in einem Verteilerkasten. In Altbauten mit Heizkörpern messen meist Heizkostenverteiler. Wie du deren Einheiten liest, erklären wir in einem eigenen Ratgeber.

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   Zähler finden

   Meist im Verteilerkasten der Fußbodenheizung, im Flur oder in der Nähe des Heizungsrohrs, das in die Wohnung führt. Er besteht aus einem Rechenwerk mit Display und Fühlern am Rohr.

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   Anzeige aufrufen

   Viele Displays sind im Ruhezustand dunkel. Ein kurzer Druck auf die Taste weckt sie. Mehrmaliges Drücken blättert durch die Anzeigen.

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   Gesamtwert suchen

   Die wichtigste Anzeige ist die bisher insgesamt gemessene Energie, erkennbar an der Einheit kWh, MWh oder GJ.

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   Stichtagswert suchen

   Viele Zähler speichern den Stand zum Ende des Abrechnungszeitraums. Er erscheint oft mit Datum oder einem Symbol für den Stichtag.

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   Alles festhalten

   Wert, Einheit, Zählernummer und Datum aufschreiben und ein Foto machen, auf dem Display und Nummer zu sehen sind.

• kWh und MWh

  Eine Megawattstunde sind 1.000 Kilowattstunden. Zeigt das Display 12,345 MWh, sind das 12.345 kWh. Eine verwechselte Einheit macht einen Fehler um das Tausendfache.

• GJ

  Manche Zähler zeigen Gigajoule. Ein Gigajoule entspricht rund 277,8 kWh.

• Momentanwerte

  Durchfluss in m³/h, Leistung in kW und Vor- und Rücklauftemperatur zeigen den aktuellen Betrieb. Sie sind für die Abrechnung nicht wichtig, helfen aber zu sehen, ob der Zähler arbeitet.

• Volumen

  Viele Wärmezähler zeigen auch, wie viel Heizwasser durchgeflossen ist, in m³. Das ist nicht dein Warmwasserverbrauch.

• Fehler- oder Infocode

  Ein Symbol oder Code kann auf eine Störung hinweisen, etwa eines Temperaturfühlers. Fotografiere ihn und melde ihn dem Vermieter. Fällt ein Gerät aus, darf geschätzt werden (§ 9a HeizkostenV).

Warmwasserzähler sitzen meist im Bad oder in der Küche an der Leitung, oft mit roter Markierung, Kaltwasserzähler mit blauer. Bei mechanischen Zählern zeigen die schwarzen Ziffern in der Regel ganze Kubikmeter, rote Ziffern oder kleine Zeiger Liter. Ein Kubikmeter sind 1.000 Liter.

Notiere den Stand in Kubikmetern mit Nachkommastellen und die Zählernummer. Vergleiche ihn mit dem Wert in der Abrechnung. Warmwasserzähler unterliegen derselben Eichfrist wie Wärmezähler. Ist dein Warmwasserverbrauch auffällig hoch, lohnt sich ein Vergleich mit dem Vorjahr und mit der Personenzahl im Haushalt.

Bei Zählern ohne Funk kommt einmal im Jahr ein Ableser. Das Ergebnis soll dir in der Regel innerhalb eines Monats mitgeteilt werden. Das ist nicht nötig, wenn der Wert im Gerät gespeichert ist und du ihn selbst abrufen kannst (§ 6 Abs. 1 S. 2 und 3 HeizkostenV). Unterschreibe ein Ableseprotokoll nur, wenn die Werte mit dem Display übereinstimmen.

Fernablesbare Zähler senden ihre Werte per Funk. Seit Dezember 2021 eingebaute Geräte müssen fernablesbar sein, ältere bis Ende 2026 nachgerüstet werden (§ 5 Abs. 2 und 3 HeizkostenV). Bei Funkzählern musst du jeden Monat eine Verbrauchsinformation bekommen (§ 6a HeizkostenV). Damit kannst du die Werte laufend mit deinem Display vergleichen.

Ziehst du während des Jahres ein oder aus, muss eine Zwischenablesung stattfinden (§ 9b Abs. 1 HeizkostenV). Lies den Zähler am Tag der Übergabe selbst ab und lass den Stand ins Übergabeprotokoll schreiben.

Messgeräte dürfen nicht ungeeicht verwendet werden, nachdem die Eichfrist abgelaufen ist (§ 37 Abs. 1 MessEG). Für deine Abrechnung hat der Bundesgerichtshof die Folgen geklärt (Urteil vom 17.11.2010, VIII ZR 112/10):

• Geeichter Zähler

  Beruhen die Werte auf einem geeichten Messgerät, spricht eine tatsächliche Vermutung dafür, dass sie den Verbrauch richtig wiedergeben. Wer etwas anderes behauptet, muss es belegen.

• Nicht mehr geeicht

  Den Werten eines nicht oder nicht mehr geeichten Zählers kommt diese Vermutung nicht zu. Der Vermieter muss im Prozess beweisen, dass die Werte trotzdem stimmen.

• Entscheidend bleibt der Verbrauch

  Die Abrechnung ist nicht automatisch falsch. Kommt es auf den Verbrauch an, zählt allein, ob er richtig erfasst wurde. Im entschiedenen Fall, einem Wasserzähler, genügte der Prüfbericht einer staatlich anerkannten Prüfstelle, der die Einhaltung der Verkehrsfehlergrenzen bestätigte.

• MWh und kWh verwechselt

  Der Wert wird ohne die Einheit übernommen. Eine Verwechslung verfälscht deinen Anteil massiv.

• Falscher Zähler

  Die Zählernummer in der Abrechnung passt nicht zu deinem Gerät, etwa weil Zähler im Verteilerkasten vertauscht wurden.

• Zählertausch übersehen

  Wurde der Zähler im Jahr getauscht, braucht es Endstand des alten und Anfangsstand des neuen Zählers. Fehlt einer, stimmt der Verbrauch nicht.

• Gesamt- statt Stichtagswert

  Ein Ableser notiert den aktuellen Stand statt des gespeicherten Stichtagswerts. Dann verschiebt sich Verbrauch ins falsche Jahr.

• Eichfrist abgelaufen

  Das Kennzeichen zeigt ein Jahr, das mehr als sechs Jahre zurückliegt, und der Zähler wurde nicht getauscht.

• Warmwasseranteil ohne Wärmezähler

  Die Wärme für Warmwasser wird mit einer Formel berechnet, obwohl ein Wärmezähler vorgeschrieben ist (§ 9 Abs. 2 HeizkostenV).

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   Werte sammeln

   Eigene Notizen und Fotos, Ableseprotokoll, monatliche Verbrauchsinformation und die Abrechnung des Vorjahres.

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   Zählernummern vergleichen

   Jede Nummer in der Abrechnung muss zu einem Gerät in deiner Wohnung gehören.

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   Verbrauch nachrechnen

   Endstand minus Anfangsstand, bei Zählertausch für beide Geräte. Achte auf die Einheit.

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   Eichjahr prüfen

   Kennzeichen am Gerät ablesen. Ist die Frist abgelaufen, bestreite die Werte und bitte um Nachweise.

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   Unterlagen anfordern und widersprechen

   Ableseprotokolle und Austauschnachweise einsehen (§ 556 Abs. 4 BGB). Einwendungen innerhalb von zwölf Monaten nach Zugang (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB).

Der Vermieter muss den Verbrauch erfassen und die Wohnungen mit Geräten ausstatten. Du musst das dulden (§ 4 Abs. 1 und 2 HeizkostenV). Welche Geräte er nimmt, entscheidet er im Rahmen von § 5 HeizkostenV. Will er die Geräte mieten statt kaufen, muss er das vorher mit den Kosten ankündigen. Widerspricht die Mehrheit der Mieter innerhalb eines Monats, ist die Anmietung unzulässig (§ 4 Abs. 2 S. 2 HeizkostenV).

Umlagefähig sind die Miete der Geräte, die Kosten ihrer Verwendung einschließlich Eichung und die Kosten für Ablesung und Abrechnung (§ 7 Abs. 2 HeizkostenV). Gekaufte Geräte selbst sind Anschaffungskosten und keine Betriebskosten. Umgekehrt kannst du verlangen, dass der Vermieter seine Pflicht zur Verbrauchserfassung erfüllt (§ 4 Abs. 4 HeizkostenV).